老公死了房子是老公的名字,房产证名字房子归谁还没下来公公可以私自改名吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-20 12:31 标签： 没有房产证的房子
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老公死亡前公公把房产证过户给老公了，但是后来老公死亡了，土地证还是公公的名字房子怎么分配？
老公死亡前公公把过户给老公了，但是后来老公死亡了，土地证还是公公的名字，公公还有一儿一女，我和老公有一个儿子，房子怎么分配？
相似推荐解答问题公公的房子如何过户到我老公名下1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证书（原件留存）；4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；5、契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。（三）办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。回复律师：山东-烟台回复时间： 12:44相似精选解答 问题房子是我公公的但是十年前已过户给我老公了现在房照名字是我老公既然已经过户，那就证明是赠与或者买卖过户了。你老公的亲戚如果是你公公的继承人，他有权起诉要求分割遗产，但问题是如果法院认定该房屋已不属于遗产，就不会影响你老公的房屋产权，如果不是继承人，也没有其他合法权利证明，没有权利要求房屋的所有权。回复律师：海南-海口市回复时间： 12:44问题房产证是老公的名字,担保人是公公的名字,婚后夫妻还贷款,那么房子有公公的一份吗没有，公公只是作为你们的担保而已，并没有房产的权利，沈阳中汇信贷在线为你解答，望采纳回复律师：山西-长治回复时间： 12:44
无锡推荐律师房产证是过世公公的名字房子己归我们若离婚，怎么办呢？
提问者:热心网友
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你没有其他住房,有与孩子共同生活,其他产权人有住房的话,可以将产权归你,但你要支付相应的房款给另两个产权人
结婚时公公没死就可以！大约是12％左右吧
如果产证名字在你们婚姻存续期间已经更名给你们就是共同财产
按照现行婚姻法，就算你公公离世了，也不一定可以分到。1、继承人不一定有你2、就算继承人是你老公一个人，也不一定能分给你最好的办法就是签订赠与协议再公证。当然，过份的还有让公公立遗嘱他过世了这房子你继承多少多少产权（感觉有些老人会介意，所以慎重！）
现在属于共同财产,离婚需要分割的
农村房产证是过世公公的名字房子己归我们，2016年房子从新盖还没装修，没有办继承，老公有兄弟四人均已建有房屋，但他们的已经办理自己名下房产，唯独我们未办到，老公现在提离婚，我和两个女儿能分到房屋吗?房子大部分钱是我出的。怎么办呢?
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交房过户中
购房完成后
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热门城市房价：我家的房子是我们自己掏钱买的，房子的大票上写的是我公公的名字，还没有办房产证。现在我老公病故，我该怎-找法网（findlaw.cn)
我家的房子是我们自己掏钱买的，房子的大票上写的是我公公的名字，还没有办房产证。现在我老公病故，我该怎
我家的房子是我们自己掏钱买的，房子的大票上写的是我公公的名字，还没有办房产证。现在我老公病故，我该怎么过户给我儿子。
没有房产证能不能过户|||　　没有房产证能不能过户，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　没有房产证不能过户：　　根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采
房子归你公公所有。把房子过户给你儿子需要房屋登记所有人的同意。你可以要求你公公支付购房款。你对该房子只享有债权不享有物权。
你好，没有房产证的话无法过户，可以在办理的时候咨询房管局具体的手续。
你好：可以起诉解决
你公公同意就行。房产证上是我公公的名字，能否更改为我老公的名字？
想去更改名字，但不想让我婆婆知道，我婆婆是后婆婆，平时一心只想着自己的亲生儿子，老从我家偷偷拿东西送给自己儿子，十几年了，从没为我家里用过一分钱，家里的所有开销从未付过，都是我公公一个人。
房子是五年前旧住房和旧店面房拆迁所
房产证上是我公公的名字，能否更改为我老公的名字？
想去更改名字，但不想让我婆婆知道，我婆婆是后婆婆，平时一心只想着自己的亲生儿子，老从我家偷偷拿东西送给自己儿子，十几年了，从没为我家里用过一分钱，家里的所有开销从未付过，都是我公公一个人。
房子是五年前旧住房和旧店面房拆迁所得，旧房产权也都是我公公的，正是因为家庭性质特殊，当时在新房领房产证时公公就想写我老公的名字的，但是我婆婆执意不同意，要写我公公的名字。
现为长远考虑，我公公想把房产证上名字改为我老公的名字，针对我家这种情况不知可不可以，需要哪些程序和费用。
非常感谢大家。
全部答案（共2个回答）
10多年，房子是5年前，也就是公公夫妻已是5年多才购买的新房子，已是夫妻共同财产，所以更改房产必须的婆婆确认了，否则就有的官司打，除非婆婆主动放弃。
从你的表述来看，那个房产是属于你公公再婚之前的财产，属于公公的个人财产，后婆婆无此产权！
所以公公要将此房产转让给他亲生儿子（你老公）完全是合情合理合法的！
你说的没错，比较后婆婆是公公的眼前的妻子，在眼下如果公开处置（过户给你老公的话）此房产势必引起他们的家庭矛盾和纠纷！
毕竟此房产是属于公公的私人房产，公公完全拥有其处置权利的...那么怎样才保证此房产能够按照公公的意思进行处置而又不引起家庭纠纷呢？
方法有二：
其一、公公和你老公亲自去办理房产（赠与）过户手续；但是因为一旦办理过户，房产证的变化迟早会让后婆婆知道而引起矛盾；
其二、公公和老公去公证处立下公证遗嘱：明确规定，在公公百年之后，眼下公公的房产指定由其儿子**作为唯一继承人！
同时也为了保障将来公公百年之后，后婆婆健在的安居问题，应该明确允许后婆婆继续使用此房产，但是仅限于后婆婆本人居住，而无任何其它处置权利！这样也了结了公公对后婆婆将来生活居住问题的安排。
因为立下公证遗嘱，后婆婆是根本不知道的，公公也不需要担心将来房产落入他人之手或者产生继承纠纷－－因为公证遗嘱享有排他性，其它的口头遗嘱或者后续书面遗嘱都无公证遗嘱之效力！从而避免了其它可能的假冒问题。
补充：有几个问题需要弄明白－－
其一、后婆婆的儿子是不是公公的亲生儿子？
其二、新房产是旧房产的等换还是有另外付费；
其三、旧房产是后婆婆来之前拥有还是来之后拥有？
先公证处办赠与公证，凭公证书、房产证、身份证到房屋产权管理部门办产权变更，交相关税费。无需经别的子女的签字，两老都健在的要他俩都同意。
我们房子的房产证上是我公公的名字，现在想过户到我老公的名下，请问都需要办哪些手续？怎么办理？
··你公公还健在吗？是你公公自己的房产还是与婆婆共同所有的房产？
你好，公积金政策各地差异较大，有部分地区购房可以使用直系亲属的公积金贷款，具体政策可以咨询当地的公积金中心，谢谢！
要先去做公证
首先，我不喜欢你这个“后婆婆”的称法。什么叫后婆婆呢？本来婆婆对你而言就是没有什么血缘关系的，只是因为你丈夫的关系她成了你的“妈妈”即婆婆。
在你和你丈夫没有结...
答: 我妈肯定心里难受的,我和哥姐都从来都是顺着他们的,就是结婚了我对公公从来也没有当面顶嘴
答: 那个家庭都会有烦恼的，甚至还会出现痛苦，要从思想上有准备应对复杂的人生，
对于具体问题，你能应对的就应对，实在应对不了的，就暂时回避一下，冷处理也是一种办法
答: 那就别复婚了，这种男人是不爱你的，都马上要复婚还干这种事情，要是爱你的话能这么干么。以后也别和你那发小联系了，不是什么真正的朋友，是朋友不会干这个事情的、如果帮...
答: 唉，确实为难，你们难：由于婆婆考虑将来，隐埋了孩子父亲给的生活费，抚养一个曾经与自己不答调的姐姐的孩子，无形中多了一个孩子的生活负担，对一个普通工薪来讲，真的不...
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这个问题分类似乎错了
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