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我市严厉打击房产交易违法犯罪
来源：舜网-济南日报
&&近年来，随着我市房地产市场迅速发展和房产交易量不断增长，尤其是国家出台一系列房地产调控政策后，不法分子使用伪造的房屋权属证书、身份证、公证书等骗取房屋登记案件日益增多，给单位、群众造成重大损失，也严重扰乱了正常的房产交易秩序，社会影响十分恶劣。
&&2012年10月，市住房保障和房产管理局联合市公安局，依法严厉打击房产交易登记中各类违法犯罪行为，净化了房产交易市场环境。截至目前，市公安局直属支队共接受市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心报警、移交案件86起，现场处警38次，调解纠纷41起，对伪造、使用国家机关证明文件的3名违法分子分别处以5-15天的行政拘留，对部分违法当事人处以总计3000元的罚款，法制教育200余人次。坚决严厉的打击，有效遏制了房产交易造假行为，使我市房产交易秩序得到明显改善。统计显示，今年上半年全市共发现假房产证14件，各类虚假证明110件，比去年同期下降了50%。
&&●典型案例：
&&房产交易造假3人被行政拘留
&&据市房产登记中心主任杜建刚介绍，当前房产交易中不法分子的造假形式主要有4类，分别是：申请人提供虚假建设手续如土地证、规划许可证、竣工验收证明等，以达到偷逃税费、骗取房屋所有权证的目的；申请人提供虚假的身份证、结婚证、房产证、公证书、法律文书等，企图将不属于自己或属于自己但不具备相关条件的房产办理转移或抵押登记，从而骗取购房人房款或银行贷款，或者偷逃国家税费；申请人假冒产权人进行房屋交易登记，一种情况是实现非法占有，另一种则是产权人本人无法到场为图方便找人代替；还有一类是购房人提供虚假社保证明、涉税证明、单身证明等，以骗开购房证明规避限购政策，或者骗取无房证明以便享受购房信贷优惠与税费减免。
&&市公安局直属支队对历年查处的各类房产交易违法犯罪案件进行分析发现，房产交易领域造假行为，主要有5种类型，分别是假房产证、假完税证明、假社保证明、假婚姻证明和假公证书、法律文书。其中部分违法犯罪分子属于明知是假、故意使用，另外部分则属于不知是假、无意采用。去年以来，公安机关查处的房产交易造假案件中，3起案件最为典型。
&&●陈某华、王某奎使用伪造涉税证明案
&&今年3月20日，违法嫌疑人陈某华持伪造的个人涉税证明到市房产登记中心办理房屋过户手续。工作人员甄别后发现，其使用的个人涉税证明系伪造，依法予以收缴并报警。经调查，陈某华使用的涉税证明系历下区某图片社王某奎帮助伪造。案件查实后，3月21日，市公安局直属支队依法对陈某华作出行政拘留5日，对王某奎行政罚款500元的处罚。
&&●韩某、左某兰伪造社保证明案
&&今年1月8日，房产中介公司员工韩某伪造社会保险缴费证明、房屋过户材料，到市房产登记中心办理房屋过户手续。经甄别，工作人员发现其使用的社保证明系伪造，遂报警。经查证，购房人耿某涛通过房产中介购买房屋，该中介员工韩某为获取非法利益，通过某图文设计公司员工左某兰伪造了社会保险缴费证明。案件查实后，1月9日，市公安局直属支队依法对韩某作出行政拘留15日的处罚，对左某兰作出行政罚款500元的处罚。
&&●张某、栾某使用伪造证明文件案
&&2012年9月，张某通过网上制贩假证人员伪造了房主戴某军的授权委托公证书和婚姻登记证明，随后使用伪造的材料到市房产登记中心骗取了戴某军的房屋所有权证，又与栾某一起将该房屋抵押权注销，并通过房产中介将该房屋卖与他人。同时，张某还将伪造的证明材料提供给房产中介用于购房人办理银行贷款。今年4月8日，市房产登记中心工作人员审核房屋买卖房产证明文件时，发现张某提供的授权委托公证书系伪造，遂报警。案件迅速查实。6月5日，市公安局直属支队依法对违法嫌疑人张某作出行政拘留15日并处行政罚款1000元的处罚，对违法嫌疑人栾某作出行政罚款1000元的处罚。
&&●有效应对：
&&对房产交易违法犯罪活动&零容忍&
&&为有效防范打击使用假房屋权属证书、身份证、公证书等骗取房屋登记等违法犯罪行为，从去年10月起，市住房保障管理局与市公安局建立&联合整治房产交易秩序、依法打击房产交易违法犯罪&工作机制，对房产交易违法犯罪活动坚持&零容忍&，依法严厉打击提供虚假建设手续、身份证明、社保或涉税证明等违法犯罪行为。
&&市房产登记中心主任杜建刚表示，针对违法犯罪分子在房产交易领域的违法造假行为，房管部门将从4个方面采取应对措施。
&&一是借助高科技，让造假者无机可乘
&&目前已采用二代身份证识别仪识别身份证真伪；窗口摄像头留取申请人影像，确保申请人身份真实性；推出房产证指纹和密码加密；与建设、金融等部门实现网络互联，核实证件材料。下一步将进一步与土地、规划、公证、社保、民政等部门实现信息联网，建立短信综合服务平台，进一步保障房产交易安全。
&&二是加强业务审核管理，从制度上让造假者原形毕露
&&受理房产登记业务，要求当事人必须到场，提供相关资料的原件，对资料的关联性、适用性进行严格审查。在审核过程中，利用信息系统快速调阅数字化历史档案，进一步比对申请人身份信息和房产信息，对存在差异、有违常理的事项进行重点防范。对可疑的婚姻证明、完税凭证、社保证明等材料，及时联系民政、地税、社保等有关部门核实真伪。
&&三是建立并公开信用档案，让造假者无处藏身
&&造假责任主体一经落实，工作人员会将其身份信息、申请登记房屋信息、申请登记类型、具体造假情形等内容录入房屋登记主体信用档案，并将造假者列入信用体系黑名单，定期向社会公示。对于开发企业和中介机构造假的，除追究当事人法律责任外，还会将造假情况通知其行业主管部门，并建议依情节轻重注销或暂停其营业执照、资质证书。与金融、建设等相关部门共享登记主体信用档案，形成防范造假的合力。
&&四是联合公安机关加大打击力度，让造假者望而生畏
&&根据双方建立的联动报案机制，发现造假行为时，房屋登记工作人员将在第一时间报案，公安人员将在第一时间受理案件、第一时间赶赴现场没收造假资料并控制造假人。下一步双方将不断完善联动报案程序，进一步加大打击房产交易违法犯罪力度。
&&市公安局直属支队有关负责人也特别提醒企图在房产交易登记中造假的人员，不要存在侥幸心理，更不要企图蒙混过关。一旦发现使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书、身份证、公证书等证件，房屋登记机关会当场予以收缴，公安机关则将继续依法严厉打击利用伪造证件骗取房屋登记违法犯罪行为。同时，市民在办理房产交易登记时，一定要注意核实交易对方的身份及房屋产权等相关资料，谨防上当受骗。
&&①从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光洁、挺实，假证多数是手工制作，线条不齐、油墨不均匀。
&&②真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。
&&济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号。如：61058等。
&&真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨&FANGWUSUOYOUQUANZHENG&字样。
&&房产证的登记机构应为套印公章&济南市住房保障和房产管理局&(济南市房产管理局)，字迹清晰。假房产证中的公章多为印泥公章。真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚。假房产证的水印图案平铺着就能明显地显示出来。
&&真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。
&&真房产证的填发单位所盖公章应为印泥公章&济南市住房保障和房产管理局房产登记专用章&(&济南市房产管理局&)。假房产证中所盖章不统一。编号及房产证第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。真房产证的防伪底纹是浮雕&房屋所有权证&，字迹清晰，线条光滑，容易识别。造假者很难做到纸张颜色深浅、色彩统一。2012版房产证比2008版增加了一条类似人民币防伪线，线上有&住房和城乡建设部&字样。
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&&如何防范房产造假行为
&&1.在办理业务时留下真实的联系方式，并通过房管部门提供的途径及时修改自己的联系方式，以便通过电话和短信服务能及时联系、通知到本人。
&&2.要选择经房管部门备案的、有正规资质的中介机构进行房产交易，避免骗卖房产情况的发生。
&&3.要妥善保管好自己的房产证、身份证，不要轻易借给他人，以免房产被他人违法处置，给自己造成无可挽回的损失。
&&4.要形成定期查阅个人房产情况的习惯。当前，市住房保障管理局已开辟商品房预售合同备案查询系统，购房人可通过该系统查询新建商品房备案情况。下一步，还将开通网上档案查询系统，只要产权人在系统中设置密码信息，即可随时在网上查询房产情况。
&&5.拒绝制作、使用虚假证件材料，不要心存侥幸，否则面对的将是法律的严惩。
&&6.自觉与房产造假行为作斗争，发现造假行为立即报警。
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有人伪造假房产证作抵押，借我朋友11万元算犯罪吗？如果算犯罪应该判刑多少年？
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犯两种罪行。其一是伪造假证件罪。其二经济是诈骗罪。判三年以上，十年以下有期徒刑。如果对我的回答满意的话，请给予采纳，谢谢你。
采纳率：57%
应该有诈骗罪的嫌疑，。
只能是范错误吧！
你对法律法规不太了解
嗯是的你咨询了解的吧！
可能涉嫌伪造国家证件罪，也有可能涉嫌到诈骗罪，具体情况不明，很难做具体回答，建议去报警。参考资料
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　　央广网西安2月12日消息（记者雷恺 通讯员李宝华 曹云霞）家住陕西乾县城关镇三元新村的冉xx(44岁)原本有一个幸福的家庭，然而他不惜福，在“朋友”的怂恿下开始吸食毒品。为了筹集购毒资金，只有初中文化程度的他用虚假的房产证骗取抵押贷款，涉嫌合同诈骗罪，被乾县警方刑拘，并移送检察机关批捕。
　　日，冉xx用自己位于乾县城内三元新村副42号的“房产证”抵押，在陕西民兴达担保有限公司乾县分公司借款25万元（期限一个月，利息2.8%），并由另一人担保。同年4月初，该公司工作人员向冉xx打电话催要借款时均被其以各种理由推脱。后在多次催要的情况下，冉xx先后两次付给该公司利息7000元和5000元，但直到同年10月份该公司再也无法与冉xx联系。2014年3月的一天，该公司按《借款合同》准备处理冉xx房产以扣还借款时，将冉xx抵押的所谓“房产证”交由乾县房地产管理所进行鉴定后才发现：原来是一份假房产证。经调查，该“房产证”是冉xx事先通过打电话的方式办的假证。
　　检察官介绍，冉xx以非法占有为目的，用假房产证做抵押骗取借款，致使乾县民兴达公司25万元借款无法追回，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第224条，涉嫌合同诈骗罪。
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犯罪嫌疑人伪造房产证骗取受害人3万元，该怎样定罪？能判几年？
安徽－安庆&04-04 06:55&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3) 剩余时间:
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犯罪嫌疑人伪造房产证骗取受害人3万元，该怎样定罪？能判几年？谢谢
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