的地自己建的房子，没农村房子有房产证吗，怎么赔偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-23 15:21 标签： 没有房产证的房子
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&2018年房屋拆迁补偿新规：无房产证也可获得拆迁补偿
2018年房屋拆迁补偿新规：无房产证也可获得拆迁补偿
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对于城市中的民房房主，最关心的就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所关心的。2018年新规，有几类房，无也可获得。2018年补偿新规：无房产证也可获得拆迁补偿一、拆迁过渡费拆迁过渡费是房屋拆迁前，需要安置新的住所，比如：租房费、过程中所开销的费用有政府补偿。二、双向补偿比如拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得的补偿，一次来实施双向补偿制度。不仅如此，从明年开始，农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿（农田等）都将实施双向补偿制度。三、停业损失补偿这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。四、无房产证可获得拆迁补偿1、城镇化规划。时代发展迅速，农村也向着城镇化发展。那些因城镇化所规划的区域建设，无房产证的，可获得补偿。2、祖宅。只要能证明这是属于自己的，拆迁时可获得相应的补偿。3、依法修建的房屋。符合当地建房和相关规定所建造的房屋，拆迁时可享拆迁补偿。4、有着特殊历史背景的房子。上个时机五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说，但不排除这些房子的合法性，所以拆迁时，可获得全额补偿。五、拆迁补偿金算法拆迁的补偿金无非两种。其一，根据自身因拆迁所损失的利益以货币补偿；其二，在政府所规划的区域内选购。而赔偿金额的算法却鲜为人知。拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价（一平米）++安置费+附着物（比如树等无法移动的物品）。推荐
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我 家的房子是自己建的，没有房产证也没有土地证，可是要拆迁了，给不给拆迁补偿，给多少？
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2条律师回答
应该给与补偿
应给予补偿，价格双方协商
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你好！根据法律规定，由于土地证是对方的，如你拿不出有力的证据，拆迁补偿应给予对方；你可以要求变更土地证，如对方不配合，可以向法院起诉。
拆迁补偿，国家有明确规定，没有房产证也可以补偿，可以先了解一下拆迁征收单位的补偿文件，计算一下补偿价值，不合理的话，再协商或诉讼解决
你完全可以得到补偿，没有任何问题，因为房子的所有权没有转移呀，仍然是你的，你仍然享有处分权，但是你目前一定要冷静，千万别声张，等办完手续后在和买方联系，防止他收集证据找你，要求你办理房产过户手续。
需要详谈了解情况
您好，应当得到补偿，具体参考当地的政策
您好，可以申请享受拆迁补偿待遇！
属于夫妻共同财产。
商品房补偿标准高，具体请来电。
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你好，老房子是否是宅基地上建造的房子？该房屋没有取得相应规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设，以及暂时建筑使用期限届满未拆除为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除。《城市规划法》实施之前无证房屋怎么认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史条件，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地条件也不完全相同。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证话则普遍是允许获得适当补偿，但跟合法产权补偿相比要低得多，普遍是参照建筑成本进行补偿。
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可以获得的货币补偿项目：宅基地区位价、房屋重置成新价、房屋装修补偿、搬迁补助费、临时安置费、奖励费，具体数额需要按照法定方法进行评估。还可以选择产权置换，并按照上述评估结果结算差价。
更多信息见：卓远邦达征地拆迁律师网
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可以得到赔偿
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农村的房屋没有进行房屋登记的居多。不是违法建设应有补偿。
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老房子是否是宅基地上建造的房子？该房屋没有取得相应规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设，以及暂时建筑使用期限届满未拆除为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除。《城市规划法》实施之前无证房屋怎么认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史条件，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地条件也不完全相同。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证话则普遍是允许获得适当补偿，但跟合法产权补偿相比要低得多，普遍是参照建筑成本进行补偿。
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没有土地证和房产证的建筑被征收时将如何补偿
&&办法显示，国有上房屋征收范围内未经登记的建筑是否可获补偿，与国务院《城市条例》和《中华人民共和国城市规划法》两部法律实施的时间点关系密切。同时，与能否提供相关证明材料也有很大关联。&&国务院《城市规划条例》于日施行。根据办法，在日前建造的未经登记建筑，当事人如能够提供包含建造时间、建筑面积以及四至范围内容的建房批准文件；或者相关部门出具的地图资料、地籍资料、房产资料等原始资料，就可以按照合法建筑的有关规定，给予补偿。&&在日后、日&也就是《中华人民共和国城市规划法》施行前建造的未经登记建筑，当事人如能够提供下列证明材料之一的， 也可按照合法建筑有关规定给予补偿：建设工程规划许可文件；土地权属证明或建设用地批准文件；乡(镇)人民政府、街道办事处建房批准文件或者其他有关主管 部门的建房批准文件。&&而在日后建造而未登记的建筑，只要已经取得合法的建设工程规划许可证或者建房批准文件，同样可以按照合法建筑有关规定得到补偿。&&除了前述情况外，房屋征收部门认为特殊情况确有正当理由需要补偿的未经登记建筑，应提交区人民政府(管委会)房屋征收工作联席会议决定。&&更多相关资讯，株洲置业网：http://zz.house.sina.com.cn
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&农村房屋如果没有这三个证 拆迁将无法获得补偿
农村房屋如果没有这三个证 拆迁将无法获得补偿
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虽然农民拥有，但是在房屋建设的过程中，却存在着许多不合规的地方，特别是私自建设的情况非常严重。由于农民普遍法律意识不强，所以意识不到自己的行为已经违反了相关的法律法规。此外，如果农村未来所建造的房屋没有下面这三个证的话，一旦遇上拆迁，就很可能连一分钱补偿款都拿不到。1、农村证现今农村工作正在全国各地如火如荼进行，但是的确权原则是“一户一宅”，由于历史的原因，在农村一户多宅的情况非常的普遍。因此，导致多出的宅基地没有办法获得农村宅基地确权证书。一旦遇到拆迁，那些没有宅基地确权证书的房屋，就很有可能没有办法得到。2、房产证是持证人依法对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的有效证件，同时也是国家依法保护的合法凭证。因为在中国办点什么事情都是需要相关证件，所以在房屋建设完成后还是比较稳妥点。此外随着农村各项改革工作的推进，在未来农民可以凭借自己的房产证向银行进行。3、建设许可证在农村人们的法律意识普遍不高，因此导致农村房屋私建乱建的现象十分普遍。可是这样一来，很可能因为当初没有进行报建，导致自己的房屋成为了违法。一旦遇到拆迁的时候，可能会因此没有办法得到补偿。
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