96U手游网—最好玩的手机游戏网站！
当前位置： > 租房软件
共 252 条记录买房VS租房哪个更划算？1500万西安人纠结的问题，答案在这…
你是租房派还是买房派？
在如今房价飞涨的年代里
90后买房压力巨大
而西安的楼市
也即将进入“金三银四”
房价又要蹭蹭上涨了
买房毁一生，租房穷三代
选择买房就选择了沦为“房奴”
一辈子下来可能只剩套房了
选择租房又不稳定
缺乏安全感
到头来一辈子可能连套房都没有
年少的时候
我们想的是梦想仗剑走天涯
不料长大以后，看完了世间的繁华
却发现很难再找到一个吾心安处
那么问题来了
90后到底买房划算
还是租房划算？
今天就来跟你算一笔账
买房VS租房，哪种更划算？
Welcome to xi'an
以西安均价9210元/平方来计算
买一套90平米的房子
以首套房标准贷25年
除了首付近25万元
每月还需要还4303元的房贷
还完25年首付贷款利息一共是118万
每月4303元的巨款月供！
一个月的工资都供不起...
西安最新平均工资也只有6393元
最重要的是
很多人的工资都怕是拖后腿了吧！
不要问我为什么从不纠结
买房还是租房
根本买！不！起！啊！
房租又涨了
如今租个两室一厅
怎么着也要了
就按2500元算吧
一年就是3万，70年就是210万
算下来竟然比买房还贵
瞬间觉得当房东的人都好有钱啊
要不是一年一签合同
房东恨不得每个月都涨租金
这样一对比
很多人觉得还是买房划算
对于普通老百姓
全款买套房子还是不容易的
最重要的是很多人没那么多钱
西安人的日常生活开销
Welcome to xi'an
一个人一天30元为标准
不管是在家做饭还是在外面吃
这个标准已经相当的低了
那么一个月
30×30×3=2700元
交通费一天按10元计算
一个月300元
现在大家用流量比较多
话费一个月100元
交通话费一个月：400元
水电物业费
除去基本的物业费
家庭用电按最基本的来算
空调电视冰箱等
一个月200元
冬天夏天开空调的话可能会更高
换季添置衣物
一个月算600够少了吧
各种人情费一个月算500
各种生活用品开销
一个月算300元
一个月加起来也要1400元
这样算下来
吃饭：2700
交通话费：400
水电物业：200
杂费：1400
一个月最基本的开销就需要4700元
一年下来：00元
大约近6万元
如果你要考虑买房
一个月的月供4303元
那你的收入必须达到1万+以上
而你挣钱攒钱的速度
永远赶不上房价上涨的速度
买房租房，你更适合哪种？
Welcome to xi'an
月薪3500元
假设两夫妻都是月薪3500
扣除社保300元
到手的就是3200元
一年两人总收入：
剩下的钱也只能在城中村租房子了
买房遥不可及！
月薪5000元
3500元以上都是需要缴纳个税的
而且工资越高比例越高
假设两夫妻都是月薪5000元
一年两人总收入：
（5000-五险300-个税36）
*12*2=111936元
00=51936元
租个两室一厅的小户型
一个月算2500元
一年房租需要3万元
租完房子一年结余
月供买房无望！
月薪8000元
假设两夫妻都是月薪8000元
一年两人总收入
（8000-个税315-300五险）
*12*2=177240元
00=117240元
租完房子一年结余
00=87240元
40≈13.5年
可以买房！
月薪10000元
假设两夫妻都是月薪10000元
一年两人总收入
（10000-个税685-五险300）
*12*2=216360元
00=156360元
租完房子一年结余
00=126360元
对于买房还是租房
主要由你的经济能力决定
仅供参考哦~
买房VS租房，什么人群更合适
Welcome to xi'an
什么人适合租房
对于不同的人群
买房租房的需求都不一样
那么哪些人适合买房？
哪些人适合租房呢？
初入职场的年轻人
刚毕业的大学生
步入职场经济能力有限
还是租房比较划算
最好是几个熟人一起合租
这样租金也不会太高
工作流动性较大的人群
在工作尚未稳定的时候
还是先租房住比较好
如果买了房子
又因为工作变动
在外地租房又增加了一笔消费
收入不稳定的人群
如果你的收入不稳定
买了房子后房贷不能及时还
房产有可能会被银行收走
什么人适合买房
经济实力雄厚的白领
对于收入稳定
且收入非常可观的人
买房是比较靠谱的选择
在经济条件允许的情况下
还可以买多套房子进行投资
渴望归属感的人
对于大多数人
有了家才会觉得心里比较踏实
如果打算在西安定居
经济宽裕的情况下
早点买房有个自己的家！
说了这么多
还是租房住吧
反正买不起！
对于买房或者租房
小伙伴们是怎么想的
快到留言区聊聊吧~
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点昨夜美联储如期进行了第二次加息，把美国利率从0.25%至0.5%的区间，上调至0.5%至0.75%的区间。同时美联储预期将在2017年加息三次，在这种情况下美元会继续走强吗？人民币会跌破7吗？人民币的贬值会对中国楼市产生怎样影响？房价会大跌吗？
看看上海易居研究院的研究总监严跃进先生和财经专栏作家、黄金钱包首席研究员肖磊先生怎么说。（想看美联储再次加息对中国的外汇储备、股市、金价的影响，关注MissMoney微信号，看视频）美联储再次加息会影响高端物业的价格走势严跃进：美联储再次加息，人民币贬值，对中国楼市的影响主要表现在热钱的流出，这会影响一线城市的高端物业，例如上海的徐汇区。这个地区的房子，普通人是买不起的，主要是国际热钱在买，所以人民币疲软会影响这类房子的价格。李嘉诚比较有前瞻性，所以他前一段时间就开始抛售写字楼了。但这并不意味着，大家都要跟着他的步伐走，因为李嘉诚抛售房产，是想释放资金去做别的投资，对普通老百姓来说，由于资金量小，美联储再次加息对他们影响不大。如果选择避险投资，他们大部分还是会选择房产。人民币贬值 房价会大跌吗？严跃进：这些年，中国的房价真的跌的只有2008年，因为那年是全球金融危机。我觉得现在房价谈不上下跌，但能不能涨是有周期波动的。从大周期来看，中国的房价是会涨的，但这种预测是没有意义的。我们需要关注的涨幅有多大？哪些政策会影响房价？例如说，明年的十九大和两会可能影响楼市的走向。肖磊：我观点与严跃进先生不同，我觉得明年房价会跌。从资金来看，就像2008年，资金的回流会非常严重；从库存来看，我们现在的库存比2008年高，所以我说2017年的房价是会下跌的。但这并不表示，楼市没有购买需求，而是需要卖房子回收资金。而且中国的房地产没有经历过楼市的整个大周期，我们只经历过大涨，没有经历过大跌。所以还是要做资产配置。如果特别有钱，不用贷款，买房子可以，如果把房子看成金融产品，如果下跌周期开始，就会很惨。房价这么高 中国人为什么仍然喜欢买房？严跃进：高房价主要是针对北上广深等一线城市及一些二线省会城市。人们买房会受很多因素的影响，例如落户，燕郊即使房价要跌，因为没法在北京落户，为了落户很多人也会在燕郊买房。小孩的教育和上学问题也会影响房价，这就是为啥现在的学区房这么贵。肖磊：中国房价贵一个重要原因是，房子在中国不仅仅是用于居住，更是一种金融产品和身份的象征。以日本为例，现在很多日本年轻人喜欢住群租房，因为在他们看来，房子只是工具，住群租房，不仅可以解决居住的需要，还能社交。未来10到20年买房和租房 哪个更划算？严跃进：从便利角度讲，租房比较灵活，越来越多的人可能会把租房作为主导。但租房就要面临房东会随时上调房价的问题，这个问题在未来10年会得到解决。例如，现在的一些房企就会留出一些房子出租，自己做房东，以后租房市场会越来越健康。但租房能不能解决落户、上学等问题就政策的支持。肖磊：如果中国的租赁法律像国外一样完善，相信很多年轻人都会喜欢租房。以德国为例，长期以来，良好的法律法规、政策条例规范了德国的房屋租赁市场，很好地保障了租客的权益。德国法律规定，德国住房合作社建造的住房必须用于出租，不能出售。住房合作社每年建造的房屋数量占全国总数量的1/3左右。未来5到10年中国那些地区的房子具备购买和投资价值？严跃进：在一线城市，其周边小镇的房价可能会涨，因为这些一线城市限购，没有购房资格的人就没法买，只能考虑周边小镇；二线城市，郑州、武汉、合肥、南京、苏州、无锡、济南、厦门、福州等城市还是有上涨趋势，因为供求不足，这些城市大部分库存只够卖4个月，但正常楼市的库存应该在10个月以上。如果有购房资格，年底可以关注这些城市的核心地段。这些城市的郊区，则需要关注他们城市的规划。肖磊：我只能提供一个思路，例如新疆喀什。目前，我们与巴基斯坦建立了港口，因为石油需求大，如果很多石油都在喀什炼油，那么喀什的房价可能会涨。再举个例子，如果丹东的旁边是韩国而不是朝鲜，那当地的房价可能就是另一个样子。所以，要买房，要考虑的长远，要看大势。【送福利：千万别做这13种行为 否则你别想买房！】大多数人买房都要靠贷款才行，可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房，这些事可千万不能做。可以关注Miss Money的微信公号（ID：missmoneytf），然后回复关键字“买房”，小M给你看视频！
关注公众帐号和主创团队互动
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved租房网站哪个比较好，转给有需要的人！租房网站哪个比较好，转给有需要的人！北青网百家号很多人为了家庭的安定或面子，咬咬牙便付了首付，然后把二十年最美好的青春耗在了房贷上，像一只戴着枷锁的鸟儿，再也无力翱翔于梦想的蓝天，值得吗？有没有人想过租一辈子房？住厌了就换一个城市，最重要的是，压力很小，可以用剩下的钱去旅游、去购物，做很多自己喜欢的事情。但是租房去哪里找房子靠谱呢？1、传统的中介网站给钱便是爷，这一点不用说，坐上小电驴就可以驰骋去看房了……一旦发布找房信息就会有三个以上中介打电话的。优：方便快捷。劣：中介费。2、豆瓣其实豆瓣有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。豆瓣找个人房源比较累，但是能找到基本还是比较可靠的，看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。如果房子看中了，不要在帖子回复，直接联系，这样子就不会有人跟你抢。优：双向选择。劣：大海捞针耗费精力大。3、58同城随着58同城上市成功以后，行业竞争力进一步得到提升,在多条核心业务线上的投入也随之增多,而58同城房产业务作为其中之一,流量及增速均保持着行业领先地位。有理由相信，随着行业发展及移动互联网的创新，58同城将不断根据自身优势，利用行业影响力，带动整个行业持续走向健康发展。访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。如果你是要租房的，记得点击房产信息》租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等）。你还可以点击只看有图，这样也节省你看房的很多时间。你还可以查看此电话的发帖记录，看是不是非常多的发帖记录，如果非常多那就是要认真再观察下是不是中介。如果你是要出租房子的。如果不购买置顶，你的信息会立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且这个网站购买置顶的费用是最高的，感觉非常不合理。发布的房源点击数在500以下可以每天刷新一次。优：选择性大劣：中介泛滥，实房与图片会有不符的情况。4、赶集：访问的人数算这些网站里面靠前的，如果你是要租房的，也是要点击房产》 出租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等，房源有显示“图”就是代表有图，这样也节省你看房的很多时间。）。还可以点击右侧的查看该用户发帖纪录，通常一两个房源的都是个人，发非常多然后地方又不一样的房子肯定是中介的。如果你是要出租房子的。赶集发布的房源可以每天刷新一次让它靠前。没有要求什么点击数，置顶费用也比58同城低。5、百姓如果你是要租房的，房屋租售》租房》选择区域》左侧选择个人》也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介。因为这个网站新改版了，比较前面两个网站，访问的人数算这三个里面最少的，而且改版后非常不直观，建议百姓的网站管理员可以看下58同城的。如果你是要出租房子的。免了，之前还可以免费刷新一天一次，现在一个月才能刷新一次。就是要让那些出租房的人购买置顶什么的。之前改版前的置顶费用非常优惠，而且整个版面非常的漂亮。现在都是中介天下，也请在外漂泊租房的朋友擦亮自己的眼睛，能省多少是多少，不要被坑。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。北青网百家号最近更新：简介:时政社会娱乐是北青内容主线，互联时代有我作者最新文章相关文章　　聪明人先贷款买房还是租房，哪个更划算?贷款买房，要每个月还贷，压力很大，相比租房压力减轻很多。但是迟早也是要买房的。到底两个如何抉择更加划算呢?
　　据报道，链家董事长左晖4月23日在绿公司年会自述12年租房血泪史。
　　左晖回忆称，&租房的日子根本就不是人过的&，可能随时被房东撵走，还要承受房租的无理由上涨。左晖痛陈，自己是在北京租了十几年房子之后，才终于买上了房子。
　　这番慷慨陈词立刻引来网友和房地产业内人士的附和。很多人都有过痛苦的租房经历：
　　被中介欺骗、房东随意提价赶人，不退还押金，奇葩的室友，经常搬家的苦恼&&
　　租房真的那么不堪吗?在目前情况下，租房有没有合理性呢?我们不妨一起来分析一下。
　　买房大不易
　　经历了又一轮大涨之后，不管是作为首次置业人群，还是已有一定经济基础的改善型人群，都已感到买房难度明显提高。
　　近日，北京周边某项目对参与排队的购房者开出了非常苛刻的条件，要求有200万元的存款，同时还必须接受车位捆绑销售的条件。随着北京的房价上涨，大多数首次置业人群把目光瞄准了周边偏远地区，而该项目挑选客户的标准，从某种程度上反映出当前首次置业门槛已经大幅提高的现实。
　　由于新建商品房不断高端化趋势，首次改善人群的购房门槛也被大幅抬高。此前，市场把北京五环以内500万元作为首次改善置业的标准，但根据当前房价水平，再按照该标准想要在北京五环内实现首次换房，已经不太可能。
　　根据易居研究院提供的数据显示，到2017年3月末，北京东城区、西城区、海淀区、朝阳区、宣武区、丰台区等区域成交均价集中达到5.3万~11.5万元/平方米之间，也就是说，对于首次改善人群而言，则需要付出近700万元的总价。
　　而对于想要提高居住品质的改善型需求来说，换房难度同样不小。同样以北京、上海为例，地段不错、面积超过150平方米的大三房、四房，总价均已达到了1200万元以上。但由于这类人群之前买房时都已申请贷款，那么如果置换，根据认房认贷政策，仅首付款至少需要840万元之巨。
　　同时，由于楼市调控，也在一定程度上增加了买房的难度。在今年两会之后，对于一二线热点城市而言，调控力度不断收紧，杭州、厦门、福州等城市限购升级，广州更是在3月中下旬出台了多项楼市调控政策。
　　租房正合适
　　正是基于这样的变化，未来选择租房将成为生活新常态。
　　首先，一旦基于房价大幅上涨而购置房产的前提不复存在，买入并持有房产的意义已经大不如从前。
　　我们通过观察一项指标发现，当租售比过大时，购入并持有房产已经&不太划算&。根据国际通行标准，合理租售比应在200~300以内，即按照现有租金水平，约16年至25年收回房款是合理的。而我国一线城市的房子的租售比怎么样呢?以记者所在城市上海为例，一套60平方米左右的二手房，售价340万元左右，月租金约4500元，对应的租售比就是1:755左右，相当于需要将近63年才能回本。
　　统计数据显示，四大一线城市租售比值畸高，已经远离合理水平。如北京租售比为1:623，上海租售比为1:656，深圳租售比为1:693，广州租售比为1:470。除了广州，其他三个一线城市的租售比都超过了600，也就是说，在这三个城市买房，按租金收益计，都要超过50年才能收回成本。
　　当房价上涨预期减弱，当租售比大幅背离合理水平区间时，租房变得更为划算。
　　根据普益标准监测数据显示，4月初封闭式预期收益型人民币产品平均收益率为4.30%左右。据此估算，1500万元的现金资产可以获得64.5万元的收益，扣除21.6万元的房租，尚有结余42.9万元。
　　租房更轻松
　　其实，租房也不失为一种轻松快速提升生活质量的有效方式。不难发现，不管是首次置业还是改善型需求，通过租房方式，能够更快实现改善居住条件的&小目标&。
　　我们重点探讨改善型需求类型。还是根据上述案例来说明，如果通过那套价值1500万元的房产来达到改善居住条件的目的，该购房者需要过两道关。第一道关口是资金关。根据现行的政策规定，执行&认房又认贷&措施，那么该购房者需要准备7成首付，即1050万元的现金，不管通过何种方式，如变卖原有不动产卖小换大，还是动用自己的金融资产，必须要备齐这笔巨款，才算是具备了改善住房的条件。其次是月供关。由于还要贷款450万元，每月所需承担房贷约2.94万元(20年期、等额本息还款法)，压力其实也不小。
　　但如果选择租房，相比买房来说，则能够轻松快速实现&住豪宅&的目的。按照国际通行法则，住房消费控制在家庭收入的三分之一水平最合适，不管目前有没有房产，那么只需家庭月收入达到5.4万元，便能轻松住上这套价值1500万元的大房，一步到位。
　　如果拥有自有住房，采用&租一借一&方式，自有房屋的租金收益还能抵消部分租金开支，租大房会变得更加轻松。而如果家庭已经积累了一定数量的金融资产，如达到了500万元的规模，按照现有的银行理财产品收益情况，这笔资金全部投资较为安全的银行理财产品，获得的收益足以支付房租，租房则更为轻松。
　　即便是首次置业的刚需群体，租房也要轻松得多。前文中提到，北京、上海首次置业门槛已经提高到了300万元左右，这不仅需要购房者攒够90万元的首付款，买房之后月供高达1.1万元，而租住这类住宅，月租金约4500元，负担孰高孰低，一目了然。
　　关键是长租
　　在现有市场环境下，对于任何类型的需求而言，租房成为一种更为务实的选择。
　　我们发现，随着国家对住房租赁市场重视程度的提高，租房环境正得到极大改善，这是实现幸福租房的一个重要前提。在此之前，消费者只能通过房产中介租借个人住房，不仅要小心中介设置的陷阱，还要担心&二房东&，同时对房东的随意终止租赁合同、涨价等现象，也感到颇为无奈，因此对于租房群体而言，租房过程中幸福指数会被拉低。
　　但这些问题都会随着国家重视住房租赁市场的发展而逐步得到解决。国务院在2016年6月初印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，对房屋出租人、转租人、承租人及房产经纪机构的违规租赁行为大幅提高了处罚标准，从而规范了市场。
　　同时，享受生活性服务业相关支持政策，鼓励金融机构提供金融支持，税收方面也给予优惠政策&&近年来，在众多利好政策的鼓励下，社会资本积极进入住房租赁领域，市场供给规模得到有效扩大。从目前来看，以满足都市居民为主的长租公寓市场的主体大致可分为三类：一是互联网创业公司旗下的公寓，如魔方、YOU+等;二是酒店集团做的公寓，像如家的逗号公寓、华住的城家公寓、铂涛的窝趣轻社区等;三是房地产企业旗下的公寓，如万科的泊寓和世联行旗下的红璞公寓等。
　　当然，要实现幸福租房，其前提是找到合适的长租房源。这要求消费者在租房之初，就必须具有长租意识，与房东进行细致沟通，在确定对方在租房过程中不会出现随意终止租赁合同的前提下再作决定。
相关文章推荐