恒易贷周四恒大御景湾签约小学的怎么到礼拜2还没放款这是怎么回事呀。还卡在恒大御景湾签约小学成功就是没跳到放款中

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-11 04:17 标签： 恒大签约新后腰
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&在，买房后等候半年仍未能网签，谁能给个说法？
在，买房后等候半年仍未能网签，谁能给个说法？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
买房本来是件值得高兴的事情，但相信不少经历过买房过程的人，心里都曾闪现过无数的槽点。买房时既要留心新政策带来的新变动，又要提防遇到黑中介、黑开发商。而各种自带“拖延症”房产手续，出现“请耐心等待、详情请咨询......”的回复，更是让人抓狂。 自从中山签实施限价后，小编就收到不少购房者的反馈，称中山有关房产部门办事效率极低，购买的商品房已将近半年，但商品房迟迟未能签，对他们而言实在焦虑，担心由于未签无避免开发商一房多卖，也担心房贷利率收紧的背景下，贷款成本会增加。 0
小编其实想说，半年仍未签并不是部门办事效率低，而是……（呵呵） 被签留言淹没的各部门站 对于众多友的诉苦，小编除了劝其内心等待外，去部门留言信箱看了看。果然怨声一片，大部分留言均是追问签进度，从中山国土局一直追问到建设局站。
中山市国土资源局部分留言截图
中山市建设信息截图 签迟迟未批 房贷会受影响吗？ 据了解，不少购房者担心由于中山的签制度，会损害自己的利益。譬如，因为未能签，若开发商或销售人员操作不当容易造成一房多卖的情况。此外，也有购房者担心，如今房贷利率收紧的情况下，自己购房的时候利率可以8折，会不会到签完成后利率就变成上浮？！ 很多人可能会疑问，签是什么？签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"签"程序是：交易双方当事人根据上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定条款→由房地产开发企业通过上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 对于目前未能签如何防止开发商一房多卖？小编只能说：品牌+口碑+运气！
其次，再说说大家关心的贷款利率问题。编辑咨询银行人员，获得的回复是： 一般来说，客户购买与银行合作的楼盘项目，房贷利率是按照银行与开发商签订的购房协议而定，这是在楼盘准入的时候就已经确定的。比方说一开始确定利率是基准，楼盘在售时就会跟客户说与他们合作的银行利率是基准的，一般情况下只有遇到政策上的调控、或者开发商的资质有问题的特殊情况才会有调整。 至于房贷申请是否一定需要的签备案表，银行会根据实际情况而定。一般楼盘准入，签定合作协议时，双方确定了客户办好备案手续就可以放款。只要在申请贷款时客户将国土局签时截图在申请时递交给银行就可以。（只有针对那些偏远的、小型的楼盘才需要备案登记表才能放款） 按照此说，只要没有政策明文规定首套房贷需上浮或基准利率没变化，已经跟开发商签订认购书的客户，房贷的利率折扣基本是稳定的。当然，小编采访的只是个边银行，是否每个银行都遵守这默认的规矩也是不得而知的。
开发商：只能跟购房者解释 对开发商而言，也是非常无奈的。有开发商表示他们目前都是按照政策进行签，“要等大半年才能签也很正常，我们早就做好等待的准备”，因此，对他们而言没什么影响。虽然也有很多顾客向他们反映这个问题，但也没办，只能向顾客解释还在等房产部门审批。 还有业内人士表示，签制度似乎没有很明确的规则，虽然大家普遍认为9000元/平米是一个限价点，低于这个价格的住宅签会速度会快点，元/平米又是一个层次，11400元/平米以上又是另一个层次，但这也并不是官方给的标准。此外，还有业内认识表示，签速度慢不能怪，毕竟牵涉的政策比较多，大家都希望中山楼市可以健康发展。 住建局回应：价格越低签就越快 签既然是为了保护购房者的权益，整治房地产市场不良行为，那为何签时间会如此之慢？小编就此致电中山市住建局房地产市场监管科，得出以下回应： 由于目前签数量有很多，因此签都在排队等待，而排队先后的标准一是看预约时间，二是看房产价格。 据了解，预约时间即房屋签前对购房者的资质审核，并且对交易的房屋进屋核验，完成通过后就可以预约签，越早完成预约签的购房者能越早进行签。房产价格，即购房者所申请签的房产价格，价格越低签就越快，但具体衡量数据不能明确，因为签需要按指标来审批，而指标常常变化。 工作人员表示，因为审批的指标涉及机密，不方便公示，而按照指标，房产部门一个星期可办理10—20份签。 在小编致电中山市住建局房地产市场监管科的过程中，工作人员很热心提供解决办，如果能提供具体的房源信息，工作人员表示可以大概地帮忙预估签要等多久，但只是个人意见，数据不一定准确。 不能否认的是，签限价制度对的上涨起到了一定的制约，大家都希望中山楼市健康发展，当然有部分买不起房的会希望中山房价暴跌，但事实放在眼前，即使中山限购了，价格也一直扛着，一手房并没有大范围的产生降价，二手房更有稳步上升的趋势。 枪打出头鸟，中山楼市前期房价的疯狂状况大家是有目共睹的，若所有的价格都顺利备案，中山说不定在全国房价涨幅榜单中又要出名了，到时候有更严厉的政策，对购房者而言未必是有利的，譬如3月26日中山调控就把首套房首付从2成提高至3成，这在一定程度上会误伤部分刚需，但也是无奈之举。
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我在恒昌恒易贷借了3万，到手2.8分期36，要还4.8利息率1.68，
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我在北京恒昌利通投资管理有限公司贷款了五万元，还款期数是36个月，还款计划书上的合同金额是76316元，说是本金跟利息一起的，每个月要还2528.89元，除了第一个月还了2447.09元，后期的每个月都是还2528.89元，这样算下来就是+958.24元。跟合同金额也不相符啊。另外他们这样算是高利贷吧？我应该怎么维权呢？我已经还了一年了。麻烦帮忙解答一下，谢谢！
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你可以通过法院诉讼解决的，超过银行同期利息的四倍，法院是不支持的，所以建议你走法律程序解决。
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2分3。恒昌太坑了，审核繁琐，各种奇葩无理的审核要求，亲身体验，管理混乱，没人敢出来解决问题。客服经理跟个煞笔似的换家公司做吧！做这个的很多
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我的也是昨天签约的、电话都过了、一直是等待放款中
电审后批的额度多少呀
为什么我没电话回访，直接就叫我签约，现在显示放款中，还会电话回访吗？大概多久到账
楼主到账了吗？
周六周日不放款 今天打电话问客服了
电话都问点什么，楼主
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估计是够呛了，我十四号的，到现在也没到账
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我昨天晚上5点半申请的15000，晚上10点多到账，提现了到现在还没到卡里，问过客服，说是正常状态，不知道今天啊能到
我20号签约的，现在还是合同核对中，不知道啥情况
我的面签了，面签前也打过电话给家人了，已经好几天了还没有放款，不知道能不能下款
楼主的下来没有，我的20号签约的现在还不见到账，烦死了
不知道多久下
20号面签的，现在也没见
打联系人电话了吗
昨天晚上提现到账
会打电话给家人和联系人不？会问啥？
你到账没，我24签约一直说排队中太坑了
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27号签约至今未放款
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