我想问我跟开发商交房必备条件买了房子，现在交房了但是房产证还没下来，那我现在可以入户口吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-10 03:23 标签： 开发商延期交房
请问开发商抵押给风投公司的房子能买吗，我是从风投公司买，现在还没交房，没房产证。 1、我要买的话，以后_百度知道
请问开发商抵押给风投公司的房子能买吗，我是从风投公司买，现在还没交房，没房产证。 1、我要买的话，以后
请问开发商抵押给风投公司的房子能买吗，我是从风投公司买，现在还没交房，没房产证。1、我要买的话，以后房产证什么的好办吗？2、需要走什么流程，是不是相当于二手房交易？3、需要注意什么事项，以后会有哪些纠纷？
我有更好的答案
：首先要确定的是：此房必须要登记或判决在担保公司名下，你才能买，如果是的话：是二手房交易无误3。过完户后你就可以高忱无忧了：你可以要求先搬进去，再与担保公司去房管局过户，一手钱一手房，房产证是比较好办的。2
采纳率：68%
最好别买哈
因为你不清楚开发商和投资公司签署的合同
万一开发商出现问题
很有可能导致成烂尾楼
没有房产证的房子很恼火
到时候出现的问题很可能会是开发商和投资公司相互推脱抵赖
没有房产证和国土证
物业也不好
房子不能卖
也不能用房子贷款
二手房交易是只针对有房产证的房子
一般抵押是因为开放商资金不到位或者和风投公司达成某种利益关系才将房屋抵押 所以风险很大
风投公司就算赔了
可以经过法律程序找开发商 但是你办不到房产证就很麻烦
会一直托很久 就算通过法律途径也需要很久
不要怪我，我也不清楚，你需要具体了解一下现在开发商和那公司的具体情况，希望顺利
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买了房子还没房产证，户口可以迁过来吗？
我在无锡买了房子，不过房产证还没到手，请问可以先把户口转过来吗？我现在户口在无锡新区的集体户口，房子买在无锡惠山区的商品房。谢谢回答
我有更好的答案
可以的，只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。　　办理户口迁移时需提供以下材料：　　1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；　　2购房发票或《房地产企业预售款收据》；　　3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。
不可以的。如果你的学历是本科及以上的话，在你拿到房产证后有机会拿到户口；但是如果不是本科及以上的学历的话，一般要居住2年以上，才可以将你的户口落到你的房产证地方的。
本回答被提问者采纳
前，想要真正落户需要等待房产证办下来。迁户口与区域无关，新区集体户口可以千王惠山区，无锡购房只要满60平方米就可以落户
不可以你要拿到证才可以迁户口
没有房产证你的房子挂在哪里啊？必须等有了房产证才能迁户口。
怎么还不办房正哦
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一次性购房~还没交房~房产证还没下来~现在可以加老婆的名字吗？
一次性购房~还没交房~房产证还没下来~现在可以加老婆的名字吗？
房产证还没下来可以提前在公证处弄个啥子公证吗？证明这个房子有我老婆的一半...我已经有结婚证~等房产证下来后再加个名字就是
我有更好的答案
　到房管部门问问看到了什么程序、新房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门再申请办理；若已经完成审批程序的话需要等房权证下来再办了：需要带着身份证明，如还没有进入审批程序的话可以要求撤回材料，添上你老婆的名字后再办证
采纳率：85%
来自团队：
不可以的。必须要等房产证下来以后才可以加你配偶的名字。婚姻存续期间加配偶的名字是不收取任何税费的。
房产证还没下来可以提前在公证处弄个啥子公证吗？证明这个房子有我老婆的一半...我已经有结婚证~等房产证下来后再加个名字就是
是不是你老婆说必须要加她名字，否则就离婚？那就离婚算了，我认为她是图你的财产，不是要真的跟你过日子的。真心爱你的人是不会坚持不到房产证下来的那一天的。
必须等房本下来后才能加你老婆名字（去当地房管局），只收几十块钱工本费。
房产证还没下来可以提前在公证处弄个啥子公证吗？证明这个房子有我老婆的一半...我已经有结婚证~等房产证下来后再加个名字就是
不用公证了，婚后买的就是共同财产。
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13年买的房子，现在已经交房了。我一个朋友要买我的房子，房产证还没办。请问要什么手续和流程？去哪里
13年买的房子，现在已经交房了。我一个朋友要买我的房子，房产证还没办。请问要什么手续和流程？去哪里办理
我有更好的答案
房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘;(2)房屋买卖合同，尤其是面积，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。6，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、分户平面图两份：(1)盖章的申请表，或者带身份证直接到开发商处领取1、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定;(5)专项维修资金专用收据、缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，并按照上面通知的时间领取房产证;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书;(7)购房者身份证明(复印件核对原件)，一次齐全。这些文件包括购房合同;(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定;(6)契税完税或减免税凭证。2。领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任、房屋结算单、工本费时需仔细核对房产证的记载、房屋登记表，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。5、提交申请材料　　材料主要包括以下几种。4、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。另外，在缴纳印花税和产权登记费
你要先跟你朋友签合同 去开发商哪里，办理房屋更名手续，更名了 去银行把贷款转给你朋友 就行
不用去房地局吗？
房管局 就可以了
采纳嘛 兄弟
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