交房延期交房该问什么对方说有三个月的缓冲期对吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-19 09:37 标签： 开发商延期交房
& 开发商延期交房三个月，是不是可以要求退房？合同只规定了延迟交付的违约金，没有提退房
开发商延期交房三个月，是不是可以要求退房？合同只规定了延迟交付的违约金，没有提退房
全部5个回答
一般来说，这样的事情开发商是不会给你退款的，除非他那房子卖的特别好，你的那套被别人出更高的价格定了。。。。但是你有要求，让他给你赔偿违约金，这点还是可以的
不能退房的，开发商会支付你违约金的。合同上有规定的。
退款肯定不能退了，因为都签了合同了。不过这种事开发商应该会赔违约金吧
这种情况开发商会支付违约金
基本上不能退房，签订合同要落实好即将会发生的事情
答: 要求赔偿或联合其它业主一起起诉
答: 和不合理是双方自己约定的，双方签字了就是认可的，具有法律效应的！
答: 从你签订合同时候算起，到交接房屋时止，这段时间的违约金，就出来了。
答: 拿着当时的合同去找个律师到法院告他最直接的了，上面的条款应该有写明拖延一天赔偿多少的
答: 胜算100%。违约责任在合同内有明确约定、
答: 合同上日期写的10月31日 一般新房在合同日期上晚90天交房是正常的你可以咨询下
待解决问题
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开发商延期三个月才交房 上百业主愤怒求说法
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
“延期三个月才，仍未付”。福山区某小区的李先生反映，他2014年3月底在福山购买了一套83平总价值在35万多元的。按照合同，开发商应该在日前交房。可实际上，李先生却在2015年10月底才拿到房子钥匙，足足拖延了近3个月的时间。同为这个小区业主的刘先生也气愤不已，刘先生说：“我们给开发商打过电话，问过违约金的事情，但是开发商含含糊糊，不给答复。”调查发现，和两位业主遭遇同样情况的还有三四百位业主，他们也都没有拿到开发商的违约金或得到一个明确的说。就该小区业主反映的问题，记者电话咨询了开发商。对于为何不向业主支付违约金的疑问，的工作人员没有陈述明确原因，记者问及何时才能给付违约金，负责人却给出了“领导没说”这样的答复…按照业主提供的购房合同规定，“人应当在日前，依照国家和地方的有关规定将具备一定条件，并符合本合同约定的交付买受人使用.”…“人自按合同规定的交付使用次日起，至通知买受人之日止，人按日支付买受人已付房款万分之零点五的违约金，超过180日时，买受人有权解除合同”。按此计算，开发商需向300多位业主支付总额约四五十万元的违约金，平均每户业主至少应得到上千元违约金。就此问题，烟台同济律师事务所律师聂玮表示，违约金按照合同约定计算，可以通过诉讼的方式向开发商主张违约金。消费路漫漫，该小区40、41、4号楼等共300多名业主最终能否拿到开发商迟到的违约金，现在仍然是个未知数。
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&&&&&&&&&&&&&&华润延期三个月交房发布时间：16-04-28浏览（577）字体：大&&中&&小办件标题：华润延期三个月交房内容：我是华润二期13号楼1908的业主，按合同约定2015年7月华润交房，但验房时发现防盗门无法关闭，一直处于敞开状态，当场提出防盗门的维修或更换的申请。此事华润一直拖着不办，物业部、维修部和地产部相互推脱，导致3个月以后才初步解决此问题，导致延期交房。针对此延期交房的事情，多次跟华润交涉，但对方态度强硬，不予理睬，认为这不属于延期交房，拒绝任何赔偿或补偿。请政府为业主讨回公道，并严惩华润，打压其嚣张气焰，维护政府的良好形象。提交时间： 12:28:01&答复内容：您好！据了解，您的防盗门已维修到位。商品房交付条件主要以买卖双方签订的购房合同约定为准，开发企业已在交付日期之前按照合同约定取得《建筑工程竣工验收备案表》并通知业主拿房，不属于延期交房。谢谢！答复人：住建局&答复时间： 10:16:30
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开发商延期交房，解除合同前一定要催告吗？
作者:杨泳仪　　时间:　　浏览量 0　　评论 0　　 　　
开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题：
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。
以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权；一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。
鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。

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