新房没到入住标准,开发商延期交房楞要交房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-18 07:50 标签： 开发商延期交房
房子到交房日期开发商没按时交房怎么办_百度知道
房子到交房日期开发商没按时交房怎么办
　　根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。　　(一) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　(二) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(三) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。　　一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任
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建议你联合其他业主一起维权吧，看你们是找开发商协商，还是向法院起诉。
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谢谢你帮我大忙了
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根据合同约定要求赔偿。一般购房合同有约定延期交房的每日的违约金是房产的千分之三，达到一定程度的可以要求退房。
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出门在外也不愁交房拖延总算快到头
开发商交房必备条件,物业交房流程,延迟交房违约金的规定,毛坯房交房时如何验房,延期交房违约金标准,商品房交房标准,啥叫洗脑?今天总算明白了,开发商延迟交房有什么补偿,开发商未
　　信息时报讯　　（记者 罗阳辉 实习生 叶家慧） 经济适用房南悦花苑一期原计划于去年12月交房，后又延迟到今年10月，可11月都过去3天了，还没交房，业主们却没有得到任何音讯，他们慌了，前日上午，30多位业主到广州市住房保障办事窗口讨要说法，他们担心入住新房的愿望再次破灭。南悦花苑位于白云区机场高速公路与广花公路交叉路口西侧，一期可提供2040套经济适用房，曾被称为广州市中心的最大保障房项目。其中一名业主陈先生说，他通过资格审查后，认购了一套40万的经济适用房，2013年就签了合同，合同上写明，日为交房。可快到交房时间时，广州市保障房公办室却发通知称，小区在施工过程中发现溶洞、地下采煤采空区及巷道，需要对其进行加固往下，要延期到2015年10月底才能交房。　　对此，市保障办一名工作人员解释称，该小区在施工钻勘察中发现部分区域存在溶洞和地下采煤采空区及巷道等特殊地质情况，需要加固处理确认达到规范要求后才能施工，所以工期延长了。此外，小区永久用电工程和市政、园林工程检测技术服务在公开招标过程中，多次招标失败；为配合凯旋变电站项目施工，需要腾出道路供其使用，这些情况都造成项目竣工验收推迟。　　记者了解到，目前，市住房保障办称正在组织市政、园林绿化工程和外水、外电、燃气工程施工，同时申请消防、质监等部门提前介入，并承诺将于日前交楼。　　(报料人：某先生 奖30元）　　作者：罗阳辉叶家慧
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我于去年6月份全额付款买了一套房。今年6月18日交房。到现在今天9月13日，开发商还没有按合同书上承诺的交房标准：智能安防：小区电子监控系统，没有安装：小区休闲广场（绿化）都没有做。我能否去收房呢。
你好，请问我朋友买房子，因为是最后一套房子，交款十分仓促，她付了首付的40%，而开发商却一直没有和她签订合同，而且将签合同的日期一延再延，这是不是属于违法行为？
施工方没有按合规定，少打一根基础砖,且沙浆标号没有达到合同规定的标准,工程未完工，施工方建造房子的前期工程，房东自己做了后期工程，施工方给房东造成经济损失。房东怎样才能保护自己的合法权益？ 现阶段施工方还想要做整个工程的结算,而且要求房东做结表,施工方认为整个工程总造价减去付给他的工程款再减去房自己支付的原材料及其他老板的人工工资后,如有剩余还应支付给他,且对已收房东的前期工程款20多万元不认帐,要求房东拿出收条,说他自己没有记帐.对工程质量造成对房工的...
新房刚装修好准备搬进去住，每个房间出现大大小小的裂痕，找到开发商，开发商承认是他们的责任，他们只答应帮我修，但是不给其他补偿。按照国家相应法律开发商应该给予那些补偿
买的新房但是没有房产证，开发商与我们签下合同说两年后把房产证办出来给我们，请问我们之间签下的这份合同受不受法律保护
新房与购房合同不符，开发商承认工作失误，我可以向他们提出怎样的赔偿
我新买的房子为5跃6，6层房高2.9米，面积52平方，5层的层高为3米，面积110平方。但购房合同上只笼统写了面积162，房高3.0米。明天就要交房了，请问，我怎样和房产公司交涉？
8月30日和房产公司交涉后，他们承认是他们的工作失误，请问，我可以向他们提出怎样的赔偿？
我家是顶楼、、从2011.3月份拿房子起、到现在已经半年多了、一直在修、已经修了不少与5次、到现在不但没有修好、反而越修越严重了、前几天让她们全部从新做一变防水、开发商口头说一般情况是不会再漏水了、、本想我们自己做防水、开发商出费用、以后漏或者不漏都跟他们没有关系、可他们不愿意、、他们愿意自己做、请问张律师我们的合同协议该怎样去写呢？我现在是对他们的话是没有一点的信任了、、给我的保证已经好多次、、可结果给我的是一样、、漏、、
您好，我是今年3月份一次性全款买的现房，打算年底回家结婚。由于我和男友在外地工作。所以当时男友爸爸代替他签了一份合同。说正式合同要5月份下来。现在已经装修好了可以入住了可是购房合同一直没有下来，问什么时候下来就说还在办理没有准确的答复感觉很久一直在推脱，我们什么都交了取暖费都交完了。请问：会不会是房子有什么问题？我们要在购房合同上签我们两个人的名字的打算年底结婚的。我应该如何去找开发商解决问清楚此事？谢谢！
求助:我在四川邛崃羊安安都佳苑小区买了一套商品房6楼，分期付款买的，现在以分期付款了1年多了，本商品房一共是7层，至交房的时候他说，6楼不能交房了，规划没有通过，6楼和7楼是一体，不能分开卖，只能是6+1跃层；说是日交房，可是6楼以下业主以全部交房，就6楼没有交，他要我们把他违规修建7楼一起买了才能交房，我只是普普通通的一名工人，买房的时候都是四处借钱买的。就是为了和女友想有个家。。　
今年6月份在厂里上班被机械挤压伤左手手掌,导致食指根部有轻微骨折,医生说是可以长好的,不过就算好了,也不会恢复到手没受伤前的灵活度,住院15天,缝了6针.至今左手仍不能完全伸直和握紧,还没有去做工伤鉴定,想先了解下是否已经达到10级工伤标准。
新房套内建筑面积不符合购房合同约定。自己测量发现面积不符合约定，很多业主也发现这个问题。若委托测绘单位测绘，测绘单位会接受吗？他们出具的测绘结果法律效力如何？新房通知我明天交房，不知道交房时都要些什么机构的人到场？不会是就开发商跟客户吧，_百度知道
新房通知我明天交房，不知道交房时都要些什么机构的人到场？不会是就开发商跟客户吧，
提问者采纳
发商客户交接付掉余款或者前期物业费装修押金吧钥匙给结束用户请些懂行验收房发现问题马提书面通知发商限期整改交房麻烦
难道他开发商说房子建筑面积多少就多少吗？请问我们怎么来确定面积跟合同相符？
这个到不太要紧，因为房子建好后，会有有资质的测绘部门来测量的，因为开发商要是多造要用户买单的。还有以后房产证上也会有具体的面积，自己比较难算，因为还要有墙厚、公摊面积等。其他的比如漏水、墙面空鼓要自己看。
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太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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买房合同到手了吗
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