开发商不按时交房交房时要准备哪些资料给小业主

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-16 17:36 标签： 开发商延期交房
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违法信息举报邮箱：开发商却要求业主收房|业主|开发商|小区_新浪新闻
　　原标题：开发商却要求业主收房　　华商报延安讯（记者 张林）小区地面尚未硬化，楼道里工人还在施工，甚至一些房屋还正在铺设地暖设施，但开发商却要求业主们收房，并要缴纳相应的物业费。
　　业主：开发商为逃避违约责任
　　1月19日，记者来到延安市南二十里铺的金领世家小区售楼部门口。“小区楼里楼外什么设施都还没做好，但开发商想逃避合同违约责任，贴出公告要求业主签字收房。业主们到政府部门反映后，售楼部就一直大门紧锁没人上班。”业主曹先生愤愤不平地说，2014年6月，由陕西秦鹏实业有限公司开发的金领世家楼盘开盘，当时由于开发商承诺小区有近3000㎡的空中花园，还提供市政集中供暖，所以虽然楼盘均价有些高，但购房者仍不少，业主与开发商签订认购协议于日交房。
　　“去年12月30日，开发商张贴交房公告，要求业主前来收房。但我们到小区实地一看，根本达不到交房条件。”业主代表李女士说，开发商举行交房仪式当天，楼道里满地建筑垃圾都还未清理，屋子里工人还在干活，小区道路都还没硬化，甚至一些业主家里的地暖设施还在铺设，更重要的是当初承诺的小区集中供暖管道都还没接通，这让我们业主无法接受，“而我们向开发商提出要看交房必需的‘三书一证一表’（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》）材料，开发商一个都拿不出。”
　　住建部门：未验收过该小区
　　华商报记者电话联系到该售楼部一位霍姓经理，他辩称他们并没有强行要求业主收房。
　　但业主李女士出示了当天金领世家的交房公告，内容明确显示“金领世家将于日起开始交房”，其中一条明确说明要业主携带身份证明办理交房事宜，而在房屋交付业主第二天就开始计算物业费及商品房保修期。”李女士称，据他们了解，小区有600余户，由于达不到收房条件，业主们都拒绝办理收房手续。
　　昨日下午，延安市住建局下属的延安市建设工程质量安全监督中心站副站长王胜表示，在金领世家业主将此事反映到市信访局后，他们已经前往小区实地察看，目前可以确定该小区达不到交房条件，“而且质监站也从来没有验收过该房，所以开发商根本不可能有任何交房手续，擅自交房属违规，业主有权拒绝收房。”
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人要分两种，一种属于过日子的人，一种属于奔日子的人。物业交房时，需要准备什么资料于业主?_百度知道
物业交房时，需要准备什么资料于业主?
我是新做的物业，即将交房了，哪些资料需要业主签字，哪些资料需要给业主，有木有什么表格，?
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交付业主的材料1、业主临时规约2、前期物业管理协议（副本）3、业主手册4、房屋使用说明书5、房屋质量保证书6、装修手册（精装修住宅可以没有） 业主填写的表格1、房屋验收（接收）单2、房屋钥匙（门禁卡）领取登记表3、业主居住信息登记表4、供暖协议书（自采暖住户可以没有）5、装修管理协议书（精装修住宅可以没有）
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1、入驻流程说明（手续办理流程）2、入驻业主资料登记（车辆、住宅、店铺位置电话，发放管理处电话）3、入驻商业规约（广告、动力电、公共区营销管理）4、小区公共规章（小区大厦广场的基础设施管理义务及业主责任）5、装修审批供电管理（入驻装修人员出入牌、装修垃圾清运办理、对墙体结构或外围装修预案审核）6、附加有偿服务项目（活动、晚会、文艺体育活动、水电维修、通水管、接送小孩、带小孩、洗车、打扫家务、家教等）7、安全防火应急规章（安全应急疏散管理程序、防火防盗规定、安全联络负责人）8、业主大会制度初本（建立业主委员会的初步规划书） 如果物业和房产公司为同一家集团单位 在接待入住时：首先确认房产合同、销售部资料核实、发放房屋使用入驻质保书、入驻房屋验收、交钥匙、登记水电表底数、装修约定人员电话存留供电供水安排和约定。
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物业交房时,需要准备什么资料于业主?
我是新做的物业，即将交房了，哪些资料需要业主签字，哪些资料需要给业主，有木有什么表格，?
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么资料于业主
交付业主的材料1、业主临时规约2、前期物业管理协议(副本)3、业主手册4、房屋使用说明书5、房屋质量保证书6、装修手册(精装修住宅可以没有) 业主填写的表格1、房屋验收(接收)单2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表3、业主居住信息登记表4、供暖协议书(自采暖住户可以没有)5、装修管理协议书(精装修住宅可以没有)
交房时，需要向业主提交的资料o 需要业主签署的文件资料：1、 前期物业管理协议(副本)2、 业主临时规约
承诺书3、 装修管理协议书(精装修住宅可以没有)4、 消防责任书o 交付业主的材料o 1、业主手册o 2、房屋使用说明书o 3、房屋质量保证书o o 业主填写的表格o 1、房屋验收(接收)单o 2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表o 3、业主居住信息登记表o 4、装修审批单o 5、动用明火申请...
交房时，需要向业主提交的资料o 需要业主签署的文件资料：1、 前期物业管理协议(副本)2、 业主临时规约
承诺书3、 装修管理协议书(精装修住宅可以没有)4、 消防责任书o 交付业主的材料o 1、业主手册o 2、房屋使用说明书o 3、房屋质量保证书o o 业主填写的表格o 1、房屋验收(接收)单o 2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表o 3、业主居住信息登记表o 4、装修审批单o 5、动用明火申请单o 6、供暖协议书(自采暖住户可以没有)o 7、其他工作表格
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