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住了十年的老房子没有房产证怎么办?
湖北－荆门&09-06 14:39&&悬赏 0&&发布者:十一年200…… & 回答:(3)
我们住了几十年的老房子没有房产证,遇到一私营企业要拆除我们住的这些散居户的住房,来做停车厂或商场,其他的邻居都愿意拆房,让他们还建房,他们都有房产证,我家什么证明都没有,怎么办?
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北京 海淀区
人气：51723入住五年没房产证 孩子上学难
　　 日前，居住在天鹅湾南区28号楼的陈女士致电本报求助称，她家从2011年入住后一直没有拿到房产证。不仅是陈女士没有房产证，整个天鹅湾小区南区28号楼的业主都没有房产证。　　 对此，小区开发商一何姓经理告诉《法制晚报》记者，目前正在做规划验收，房产证还在办理中。　　 讲述 　　 购买期房 开发商承诺两年给房产证　　 2009年，包括陈女士在内的数十位业主来到天鹅湾5期的售楼处，购买天鹅湾5期28号楼的楼房，“当时还是期房，我记得只盖了两三层。”业主魏先生介绍，在2009年到2010年之间，天鹅湾5期28号楼的96栋房屋基本售卖一空，而开发商承诺居民，2011年就可以交房。　　 记者在当时陈女士等业主签订的合同上看到，其中规定会在交房后的720天之内给予小产权，但是不少入住的业主都发现，合同中承诺的房产证一直没有兑现。　　 之后不少业主都去找过开发商咨询此事，其间部分业主按照购房合同将开发商告到法院，最终开发商也按照合同的要求给予了补偿。　　 影响 　　 无法正常办手续 孩子上学受阻　　 据记者了解，目前陈女士所居住的南区28号楼共有住户96户，全部都没有房产证，给许多家庭带来了不便。　　 业主马先生表示，自己想将房子卖出去都很困难，“没有房产证办不了手续啊。”　　 无法过户的困扰不止出现在马先生身上，记者从天鹅湾南区的一些房产中介处得知，现在对于南区28号楼的二手房没有中介挂牌出售，“没有房产证，买卖两家交款特别麻烦。”一名中介业务员这样告诉记者。　　 除了房屋买卖的不便之外，最大的问题在于孩子的落户入学方面。陈女士介绍，在这栋楼当中有20个左右的孩子到了入学的年龄，“没有房产证，孩子根本上不了学。”　　 记者得知，有的业主为了让孩子上学，已经在附近又购买了别的房产。　　 说法 　　 规划验收尚未通过　　 记者从朝阳区规划委了解到，天鹅湾28号楼由于项目建设用地、代征用地内有居民未拆迁完毕，导致后期建设未完成，包括地下车库、幼儿园、综合活动中心在内的多项居住公共服务配套设施未予建设，规划城市道路和规划绿地未予实现。　　 根据《北京市建设工程规划监督若干规定》第八条之规定：“居住区的配套设施和环境建设应当与住宅建设同步完成。未能同步完成的，对相应的住宅建筑不予进行规划验收”，因此最后申报的住宅楼28号楼不具备规划验收条件，经核实，28号楼建筑主体工程基本符合规划许可要求。　　天鹅湾( )
小区开发商北京博成房地产有限公司项目部何经理接受法晚记者采访时表示，主要原因在规划验收这一步，“我们也在努力，但是还没有办下来。”
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