5千月薪5000怎么买房如何在一线城市买房

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本帖最后由 花径客 于
10:08 编辑
其实每户至少都有二、三套房了,加上父母的至少就有五套,照今后的政策,房子一定是个很难处理的商品……你总不能抱到房子啃啊……
艾亚哥斯2012
父母家境好的还能帮买 一般家庭的真的很恼火
说来很丢脸,09年毕业2年,上班1年的时候,家里面直接转的账,然后就去龙湖全款了套
55买的现在220
花径客 发表于
其实每户至少都有二、三套房了,加上父母的至少就有五套,照今后的政策,房子一定是个很难处理的商品……你 ...
看看现在一二线,放开落户随时能召来几十万外地人。
成都2035年规划人口2500万,5套坐当房东呗
y7557467 发表于
看看现在一二线,放开落户随时能召来几十万外地人。
成都2035年规划人口2500万,5套坐当房东呗 ...
每个人都有房子了,以后房子租给鬼大爷!
尽在成都向上客户端不跟家里要钱,月薪多少能在一线城市买得起房?
不跟家里要钱,月薪多少能在一线城市买得起房?
这个命题四点儿早就想写,只是一直没有太好的机会。最近“一带一路”太火,房价的事儿大家似乎关注得少了,四点儿正好在这里跟大家算算账。
其实,要是放在2016年,四点儿对于工薪族自己买房的话,还有点儿信心,因为当时的房价氛围很宽松,总价相对较低,首付也低。对于一些当时没有买房的人来说,四点儿还是为他们感到遗憾(别喷我是马后炮……房价涨成这样谁能想得到……)。
去年买房月薪最少1.5万白领或许够得着
2016年上半年,北京的房价还没有完全开启暴涨模式。当时,如果想买套1居室,大约50平米左右,在不太远的地方,200万元也还是可以拿下的。
在当时来说,普通工薪族想买起200万元的房子,月薪需要多少钱?四点儿算了下,极限状态下,15000元是可以的。对的,你没看错,15000元,不管是单身或是小两口,月薪达到这个数,当时就能买房。
具体的情况是这样的:200万元的房子,首付20%(2016年前期的政策),也就是首付40万元,再加上税费、中介费等,首付需要50万元左右。还需要贷款160万元。
首先是50万元怎么弄。不管是北漂还是本地人,刚工作肯定是买不起房的,一般来说需要5年左右的资本积累期。而且,对于北漂来说,购房也需要5年的资质。那么,5年时间能攒下50万元吗?一年10万元?每个月8333元?这样算下来,月薪15000元,到手的工资是10632元。要想每个月攒下8333元,剩下的钱就只剩下2299元。
2299元够吗?看起来不太够啊,毕竟,房租都要不少钱。有人说可以用公积金付房租,这确实是个主意。公积金每个月可以提取1500元缴纳房租,将就点儿应该够了。剩下的2299元,吃喝拉撒水电网,这日子,真的只能是凑活中的凑活了。
这种日子肯定很难熬。四点儿也说过,这是极限状态下。要是月薪20000元,日子就能好过得多。要说月薪20000元难不难,个人有个人的情况。不过,要是小两口一起的话,每个人月薪10000元的话,虽然不是绝大多数,但一些白领的组合还是可以达到的。
要是单位还能再发个年终奖什么的,过年回家的钱或许还能有点儿。
这个前提是,在一线城市,最起码要到中等白领以上级别。毕竟月薪万元(极限状态下月薪7500元,小两口都是),还有一些难度。
今年买房月薪最少3.5万绝大多数白领梦碎
那么,现在在一线城市买房要多少钱呢?先看看目前的报价。
四点儿搜了一圈,地理位置在五环内的,交通还算是凑活的,房龄和朝向啥的还能入眼的,基本在250万元左右徘徊。
不仅房价涨了50万元,首付也高了很大一块。从之前的20%提升到35%。
以这套房子为例,总价240万元,但是不满五唯一,再加上中介费,房价之外的之处达到了21.1万元。
净首付107.4万元,再加上21.1万元,首付高达128.5万元。贷款额倒是少了一些,需要132.6万元。
这特么就尴尬了。还是以5年积累期为例的话,每年要攒25.7万元,每个月要攒2.14万元!
如果说,在2016年的情况下,一部分中等白领小俩口一起努努力,还能够得着房票的话,现在的房价简直就是难如登天。
每个月要攒2.14万元的话,若也是省吃俭用,用公积金交房租度过这5年,在较为极限的状态下,月薪要达到35000元。
税前的35000元,税后是24901元,减去要攒的2.14万元,还剩3501元。小俩口的话,这点钱也确实非常紧张。要是想生活宽裕些,月薪得达到4万元了。也就是比2016年要翻一倍。
即便是小俩口一起,每人的平均月薪也要达到2万元。这种薪水的水平,已经达到了高级白领的水平。对于绝对的绝大多数人(必须用这种词强调)来说,太难太难。
也可以这么说,这一轮的涨价和四限措施,让一些本来能够得着的中等白领们,彻底失去了购房的希望。一线城市的房产,真正成为了高端精英的消费品。
贷款跟首付比真不算事儿中等白领完全还得起
有人会问,四点儿,你这只算了首付啊,没算每个月还贷啊。其实相对于首付来说,还贷还真是简单得多了……
我们先来看看。如果按去年上半年的贷款水平,200万的房子贷款160万元,用组合贷来看,等额本息每个月的还款额是7171.55元。
对于月薪15000元的人来说,这个数字并没有超过其月薪的一半。按税后工资来看,15000元税后10632元,再加上单位和个人的公积金为3600元,可支配的金额为14232元,还款额基本在一半。还剩下7000多元可以用于其他支出压力不算太大。
即便是用等额本金,最高的首月支出在9084元,手里还能剩下5000多元可以支配。貌似日子还过得去。
如果按照现在的状况,上面的计算方法下,贷款的总额是132.6万元。依旧用组合贷,商贷是基准利率的情况下,等额本息每月的还款额是6577.06元。按等额本金的最高首月还款额为8184.5元。这样看起来,似乎更加轻松了。
看到这里,大家可能看出来了,目前阻挡一线普通购房者最大的难题,在于前面的首付,而不是贷款的月供。
不管是攒首付的月薪15000还是月薪35000,其都是为了敲门砖而做准备。真正到还贷期间,小俩口月薪15000元再加上公积金,还是够用的。
当然,这是在比较理想的情况下。公积金起的作用极大。然而,在现实情况中,很多单位采取少缴甚至不缴公积金的方式以降低成本,这对于购房者来说,是非常大的损失。
不管是按去年的方法,还是今年的方法计算,如果没有足够的公积金,贷款能不能贷到120万元的满额不说,平时可用于房租的1500元可能都不够,更别提攒钱了。
这也是为什么昨天四点儿专门整合了“啃老”那篇文章的原因。面对刚需,80后90后或许可以背负得起房贷,却真的无法凑齐首付。更何况,四点儿的算法还是建立在这五年时间内想购房者一直处于较高薪水的状态。
安得广厦千万间!如今4,5千工资的人占大部分还是小部分?这个工资买房还有希望吗【中国吧】_百度贴吧
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如今4,5千工资的人占大部分还是小部分?这个工资买房还有希望吗收藏
除了在一线城市,这样工资的人应该是占很大一部分的,当然很多人只有三四千。这点工资,想在一线城市买房是不可能买房的,在一线城市一个月的收入,过的生活不会太寒酸,当然也不会太体面。
二线城市平均房价4,5万,三线城市都1万一平的时代。 你的工资够你回老家买房骂?
大部分都买不起,那么房子都被?买了?
除去央企企和外资,普通人工资都这样,要加班,上夜班才能养家糊口的。
一个人买不起,但基本上都是一家人共同承担,而且还是按揭的
四五千在一线城市,连还贷的资格都没有
现在一线城市状况就是人多地少,房价永远不可能大跌!
就那么说吧,现在一般大城市,月薪低于6000的工作,基本都没有什么人做啦。因为在市区生活,一套三居室的月租,都不止这个数啦。正常来说,绝大多数人都拿的收入。只有工作经验丰富,或者专业能力很强的人,才能稳定在2万以上....(收入并没有想象的高)至于买房,我觉得在不影响生活的情况下,年收入要高于25万才可以,不然这日子,过得实在不舒坦。至于小城市,月薪,这收入挺不错啦....毕竟物价从哪里摆着,10-15块钱就能吃顿牛肉面。上海没有35块钱,根本就吃不到....
努力吧,月收两万买房都困难,现在又难贷款
我央企驻外才1万多一点
财富掌握在少数人的手中
大部分,没有希望除非有个有钱的爹
国家统计局的统计,人均月薪2000元全国顺位3亿内。有能耐让统计局统计一下都是些什么人持房?、房屋空置率是多少?房屋持有者债务是多少?
平均工资明明苟了
买房还是有希望的,除非你这个工作是包吃住,然后努力奋斗个2年多,买一个单人房还是绰绰有余的。如果你想买个二居室的,得奋斗四五年。我说的还是小县城
如果你觉得这样太慢的话,那我建议你学门儿技术吧!技术学精了以后,然后存钱租一家门店自己干。至于你学什么就看你自己了
回老家,人人有房。万元以下工资,租房3000工资包吃住,没包无法存活
广州人比较有人情味!重感情,广州女孩子温柔体贴!广州菜好吃!我喜欢广州!
广州月收入20000才能动心思买房,不然还是苟且滴活着吧。但话说回来在广州月收入2万块也不是那么难。
这个很难说,入股这个工资是净收入,还是比较可观的,可惜……
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