民间借贷如何借最安全？_个人贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
民间借贷如何借最安全？
　　当前，小微企业融资难的问题客观存在，为了解决资金难题，市场异常活跃，借款金额达几十万甚至几百万。
　　据悉，不少当事人约定借款期限较短，借贷利息高，一般借款期限少则半个月，多则三五月，但月利率基本在2%至6%之间。而且民间借贷金额越来越大，大额借贷占有重要比例，且借贷主体呈现出多元化，传统的民间借贷多是在亲戚、朋友、同学、同事等基于血缘或地域关系的熟人之间发生，而今放贷主体拓展到职业放贷人、企业法人、个体经营者以及寄卖行、公司、投资公司、典当行等。
　　那么该如何防范风险呢？专家建议，作为出借人应当注意风险，利息越高，风险越大，莫被一时的利益冲昏头；民间借贷应订立书面的借款合同，出借人应要求借款人提供有效的担保，依法办理相应登记手续；借款人对于高息借贷应慎重，切莫陷入困境不能自拔。
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对于民间借贷，普通老百姓比较陌生，可能还会与高利贷挂钩，其实近两年，民间借贷从遮遮掩掩的发展到大张旗鼓地广而告之，占据了一定的市场， 那么什么是民间借贷呢？ 其实，民间借贷...
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获取验证码民间借贷真的安全可信吗？
发布时间： 10:41
　　民间借贷真的安全可信吗？　　名词解释　　民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。　　民间借贷真的安全可信吗？　　虽然现在市面上的借贷机构很多，但申请及审核期排下来误事的情况也很多，而民间借贷的存在及其相对简单的流程就为借贷机构的空白起了不小的弥补作用。那么民间抵押贷款怎么样，民间抵押贷款安全吗？　　合法的民间借贷是受法律保护的。所谓合法的民间借贷，首先必须是指个人与个人之间，或者个人与企业之间，出于自愿原则的借贷。企业间融资不属这个范畴。　　民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。但是，在实际操作过程中，民间借贷支付的利息往往高出这4倍的要求，尤其在目前贷款难的情况下，中小企业对于资金的饥渴已经到了不顾一切的程度。如果两人发生借贷纠纷，贷方收取的高于法律规定的那部分利息，法律将“不予保护”。　　由于民间借贷多属私人交易行为，往往与冒险、投机、隐秘、暗箱如影随形，且中间环节多，形成了或长或短的资金链；一旦其中某个环节出岔子，很容易引发严重的连锁反应。所以，如果手上有资金，又有朋友向你借钱救急，为了资金安全，一定要注意合理规避风险。　　一定要选择那些有还款保证或来源且信誉良好的放贷者，注意以下几个问题：　　1.办厂(产品销路好)、经商(生意兴隆)的个体户以及一时资金周转出现困难的人可以相信；　　2.对于那些借钱用于经营高风险项目的人，就要细思量是否与他发生借贷关系，只有在对他所经营项目进行分析认为有较大的盈利可能性时，才能放贷；　　3.千万不能将款项借给从事非法经营或活动的人(如赌徒)，因为这种借贷行为不受法律保护；　　4.非金融企业以借贷名义向职工或向社会非法集资、向社会公众发放贷款的，其借贷关系无效。这种“表面上很安全，其实风险很大”的借贷一定不要参与。文章来源：卡宝宝网　　以上就是“民间借贷真的安全可信吗？”的相关内容，更多贷款资讯及贷款口子请关注借点钱APP及网站http://m.jiedianqian.com/.只要有身份证就能贷，快速放款，2小时速达，审核简单。
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民间借贷有隐患 借钱人跑路怎么办？
发布时间： 15:23
可去公证处公证&保险&
九江新闻网讯（唐传舟 记者丁熠星）市民钟女士从事经营活动，最近急需一笔资金周转，在无法向银行借贷的情况下，她选择了民间借贷，但是由于所借数目太大，很多熟人都挺犯难。近日，她与余女士来到赣北公证处，办理了具有强制执行效力的债权文书公证以及房产借贷抵押合同。双方约定，以钟女士名下的一套住房作为抵押，向余女士借款100万元，规定期限内如不履行还款义务，余女士可申请人民法院强制执行，免去其他法律程序，将住房作为抵押。
据悉，民间借贷在我市以及全国范围内都很普遍，由于大量民间借贷的存在，特别是亲戚好友之间的经济往来，大多数人没有签订协议、办理公证，有时连欠条也不写，很容易引起矛盾纠纷。民间借贷公证已经在九江悄然兴起，据赣北公证处负责人介绍，越来越多的市民选择来公证处办理合同，签订协议。
&有时候借钱太多还不了人就跑了，这种事情很多，许多人告到了法院，可是找不到人，案子也立不起来。&赣北公证处负责人唐主任说，办理借贷公证有利于保证借贷的合法性，安全性，让贷款能在期限内收回，并减少纠纷和诉讼。唐主任介绍，可以用房产、股权、甚至金银首饰作为抵押，而这些抵押的价值一般都大于贷款。&将这些作为抵押强制执行，能够好地保护公民的财产，也能更好地约束借款人。&
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以下摘自"民间金融这一敏感领域,方培林是第一个敢吃螃蟹的人。1984年,他成立了新中国的第一个私人银行——“方兴钱庄”。2000年,国家刚一出台《担保法》,方培林又立马成立了第一个担保公司。因此,方培林被认为是“玩钱”资历最深的人之一。　　草根就是草根啊，在不断输血的正规金融机构比起来，一个浪就死的差不多啦。哈哈哈　　以前写了老帖子，这里放个链接，内容我就不重复了。这帖子想写些新东西，希望这些东西能让我充满热情投入的事业不要死太早吧。当然，死去青春和热血这样的案例屡见不鲜，这个也不好说。　　那咋办？工作一天，开心一天，专注一天。我们的世界不需要英雄，我们需要一些难搞的普通人。　　大家说，是吧。　　老帖子#fabu_anchor
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　　哦 说说老帖子那第一个案例 108万的尾巴 今年才算落实清楚，找到了接盘侠银行啊。不容易
　　我追了楼主。。
　　我是来追楼主的。。　　你从事的这个行业好进入吗？　　本人三十多岁了。以前一直做别的行业。现在不是很景气。。看你的帖子也两年多了。　　想系统规范的学习一下，小贷公司的流程操作。哪种途径好一些？
　　@大西瓜哥哥W
17:07:18.0　　我是来追楼主的。。 　　你从事的这个行业好进入吗？ 　　本人三十多岁了。以前一直做别的行业。现在不是很景气。。看你的帖子也两年多了。 　　想系统规范的学习一下，小贷公司的流程操作。哪种途径好一些？ 　　—————————————　　进入基本没门槛，不过这是脏活阿.回报率很一般因为风险也很大.老帖子如果看了 你应该知道风险多大了.即便抵押　　
　　这两年经济下行啊，小额贷东北这边现在还可以，最起码没有南方那边玩的花花。算是第二波高潮吧。本打算也入这行了，但一打听也是猫一年狗一年。遂放弃了。　　这行锻炼人那，以楼坠现在在老赖堆里摸爬滚打的学识，有很多企业需要哇。　　敢问楼主，温州那边现在小额贷发展到啥程度了？
　　@别动我的鱼
21:00:55.0　　这两年经济下行啊，小额贷东北这边现在还可以，最起码没有南方那边玩的花花。算是第二波高潮吧。本打算也入这行了，但一打听也是猫一年狗一年。遂放弃了。 　　这行锻炼人那，以楼坠现在在老赖堆里摸爬滚打的学识，有很多企业需要哇。 　　敢问楼主，温州那边现在小额贷发展到啥程度了？　　—————————————　　本县吧 4-5家 正常1家 融资拿到也就一家
都在12-13年大坑里死太多了　　
　　最近腰疼 诶呦 缓几天 反正现在这行也不怎么火了
慢慢来更.个人打算少讲理论，多扯点案例吧 .跳楼跑路判刑啥都有　　
　　同行死得人多了，当然也是机会.不过太不小心就容易当解盘侠，所以所谓的好一年烂几年的情况就是这么多　　
　　最近这个余额宝收益太差了，考虑退出了，期间偷瞄到一个招财宝的，一看 P2P。由什么担保金融机构担保的，玩玩看看。　　预约后第二天买到了，一看合同，好家伙，合同身份证号码都是星号，万一出现啥问题，维权还得向支付宝老爷要资料才能起诉，然后再往下看条款。总体就是借钱的人 你要给平台手续费，然后你要还钱，不还就利息罚死你。　　对于出借人呢？担保方是什么 都没说，而且电子合同上居然签名盖章都没，整个就是隐形人，当出现逾期的时候，什么时候开始落实保证责任呢？是跟保险公司一样么，10个工作日内摆平？　　统统没有说啊，跟所有的P2P平台一样，啥都没说啊。嘿 你说为啥还有人买呢？买了就当傻子嘛，不过话说回来啊。　　股市也有人进，那P2P算什么啊 哈哈哈哈啊　　果断玩了一天就赎回了，亏了10块。
　　1、 每一笔贷款都有风险，而且大部分的风险很可能我们的风控体系无法定价，排除。所以担保人的独立，和借款人小额分散这种数学上的天然风控是我们至关重要的手段。严查投向类关联，严禁资金使用人关联。　　2、 承接每一笔业务都是适度冒险和开拓。无法因为拥有风险提示就拒绝新客户承接。正是因为已存在的客户的风险天然无法彻底排除和规避，拒绝新的独立的客户进入只会使得公司资产总体的风险收益性价比下滑，并且开拓业务能力下降。　　3、 如同投资、生产活动类似，贷款行为也并非单单资金层面的互动，客户经理同客户之间的互动，对抗和合作都是有着人的因素。既然有着人的因素，那么对于客户经理的信任需要严格贯彻。　　4、 承认损失，勇于反省才能进步。　　6、 客户经理有必要锻炼谈判技巧。债主是三岁小孩还是30岁成年人，二者在还款意愿上有区别；　　7、 拒绝客户需要理由，承接客户同样需要理由。这种强化客户经理开展业务理念的行为，本身是彰显自身素养的手段，并为同客户未来的接触做好铺垫。　　8、鉴于法院诉讼信息，传播度不够，对客户日常生活影响有限，往往人行之征信系统不良反馈更为快速有效。客户银行及衍生领域融资能力下滑可以折算成货币损失。到底修饰数据来减缓监管层及融资等对外活动压力可取，还是坚持真实暴露来加强催收力量可取，值得管理层研究。　　9、采取担保形式使得贷款包风险独立的业务模式，一旦涉及保证人代偿，在缺乏契约精神的我国，保证人的代偿意愿和代偿落实行为都是有区别与实际用款人。这意味这客户经理针对保证人（风险对冲部）的催收的方式要有所区别。　　10、我公司历史数据表明一个事实，大额贷款所基于的客户项目风控很难做好。大笔特种（所谓的对人对项目了解深入）客户，往往有着更高的负债杠杆比例和违约意愿（绑架放贷人）。并且在不良处置上成本巨大。很有可能5000万的资产处置难度（往往在法律上没有手段规避风险，或者无法执行）远远超过100笔50万不良处置。　　11、融资行为定义为3种：1套期类（现金流覆盖本息）2、投机类（覆盖利息）3、旁氏类（更多的贷款才能维持利息支出）。优先选择1。提前还款的客户很有可能是第一类，也可能是骗贷类。　　12、选择杠杆率低的客户。由于风控信息最大方之一为客户，选择在历史数据中选择保守行为的客户往往也能得到较高的评价，选择风险偏好低的客户。　　13、贷款行为并非投资行为，担保物寻找务必谨慎。　　14、短贷长用会增加客户主观的风险偏好，贷前务必咨询客户确切的用款计划。短期贷款本来是属于套期性融资，但是由于市场上中长期信贷资源急缺，所以往往被加工成短借长贷，从而资产包性价比下滑，当然营销费用是下降的。借多久？现阶段客户能回答清楚这个问题的，不多。　　15、个人信用报告有以下几种作用1、客户同银行融资履约行为数据（多次连续违约意味着客户守信约束较差，建议排除）2、个别本地银行基于存款信息给出的保证额度调整（预估其日常现金流情况）3、最近12个月内银行体系融资总额变动情况（重大负债增加或者减少，一则了解负债比例，一则了解客户资金需求）4、对外担保情况（或有负债）。5、信用卡额度查询如果最近6个月超50%以上的，套现几率极大（利息成本0.38-1%，这个如果还不控制，以后大家全完蛋，自然人杠杆率爆棚）。但是经济学上，由于套现成本低廉，无法要求客户违背经济学规律减少信用卡融资规模。　　16、真正的优质客户永远缺少，注重服务质量，同客户较低的信息沟通成本，以及相互较强的合作精神都是应该时刻关注的。　　17、任何违约行为发生后，在给与客户惩罚后，达成新的约定才最为关键。不给于惩罚，客户达成意愿较差，不达成新的约定，单方面的处置（法院执行局执行）都是至少1年-2年，成本极大。打，都是为了谈。　　18、迟早必须推出有偿担保行为，否者独立优质担保人将越来越少。　　19、同客户的接触必须不停止，双方底线情况将一直发生变化。不停让步的同时，需要不停的设置目标并且要求对方达成。　　20、当一个国家的司法强制力量不能保护债权人利益，或者不能足够及时足额的保证债权人利益的时候，那么长期而言，债务谈判的基础会发生重大的塌陷，需要资源投入去补充该体系。建立诉讼档案，记录立案，判决，判决生效，进入执行、债务履行等时间点和诉讼后客户履约情况，做出统计。对于最终的解决方式要有科学理性的认识，包括需要投入的资金和时间及不确定性，即诉讼风险。　　21、收入、资本、负债。永远没有准确的数据提供给你，时刻收集数据充实客户资料圈。关注数据收集，得出风控结论，并保持批判和开放精神。　　22、开通客户委托人之物权相关查询。　　23、保持接触，保持一定压力，给予客户一定空间，底线时刻会变化，一种良性的沟通是利好。水落石出，即便没水了，我们事后也要反查原因，总结下一次预警之程序。　　24、对于拒绝沟通的客户要进行反思，这类客户由于事后能给情报较少，以后尽量排除或者抬高其进入成本。　　25、由于经济学都是建立在个体理性的假设下，反过头来，如果客户理性，那么怎么会让自己破产跳楼？所以很多客户是不理性的。那么我们讲什么经济学原理呢？这个行业要一路摸索，不要觉得自己有多高级，运气也挺重要啊。摸无止境。　　26、由于我国很多经济来往是现金走账，而且投资方式也很不法制很不规范（没什么完善合同，没什么健全的财产物权制度，看老赖就知道了），所以很多对于风控来源的情报收集的就非常辛苦。他甚至也不需要你什么大学研究生的技巧（使用技巧的基础还很不规范），只能靠人肉了解。那么所有的客户获取都是有成本的。即便逾期了，也请珍惜你的客户，因为你的成本已经付出了。重组吧骚年！但是重组的前提也是 你的客户必须有进一步履约的能力。
　　技巧1：关于通过客户流水账基础计算。由于活期利息为0.36%（这个可以查询各个银行差不多了），很多银行一般为季度结息3.21.6.21,9.21,12.21（各个银行或许有点区别）。　　由于客户给我们的，要删除掉一些做流水的，有本事我们一个个将日余额输入到excel，这个工作量太大。那么就从季度利息倒推比较方便。　　活期利率为R，那么日均存款=4*季度利息/R=利息*4/R　　这个关于流水的研究刚刚开始，先弄个建议的日均给大家减少计算量。
　　迷恋房产抵押的同志们 知道为什么要打折了嘛 执行到拍卖成功 回款 还有一段时间哦
　　技术贴，学习了！
　　所以就得我们时刻盯着，不过案件这么多，就我一个人有时候真的也盯不过来，上百个案件在弄，有时候真的是心有余而力不足啊　　16:42:22　　XX
16:42:22　　法院那边我真的也很无语，像有几个去年的案件，早就已经生效的不能再生效了，我也去和经办法官说了，然后他每次都说好，结果每次都没结果，主要是案子的卷宗他也找不到，现在他又调到别的庭了，好几个案件的卷宗都是我在金融庭办公室找了半天才找到，然后送过去给他点生效，现在还有一个案件卷宗死活找不到，我如果不去反映的话，估计就这么一直放着了，我们也忙，不可能因为这一个案件天天去找他，，　　16:47:39　　超级一块砖
16:47:39　　这个就是时代最大的悲剧　　超级一块砖
16:48:07　　一个定性社会正义的机构这么拖沓 不给力　　超级一块砖
16:48:12　　社会自然毫无正义　　超级一块砖
16:48:24　　都尼玛电子化了 现在居然还这么土　　超级一块砖
16:48:43　　公民能参政议政 早喷死他了　　XX
16:48:48　　对啊，我都搞不懂他们卷宗是怎么管理的　　XX
16:49:07　　这个卷宗还要我们原告去找
　　行贿法院的 也是可以理解的。因为他们的效率 快和慢 差距太大了呀。　　所以社会不要大学生 要能喝酒吹牛的交际型人才
一个体现 就在这里。
　　遇到棘手的事情了，来向楼主请教。　　我今年三月给一个人粮库老板放化肥560余吨，总货款143万。约定六一全部还清。当时通过朋友介绍认识的，也没拿抵押物，只写了欠条。此粮库老板是公职人员。到目前为止，只还我14.5万。说下面老百姓没还他钱。找他多次协商决定让其拿出粮库手续及土地使用证去银行办理贷款还我。到银行后发现其是集体土地使用证，并且土地证上只有330平方的宅基地面积（实际粮库面积8000平），现在银行不予受理。　　现在地上物只有一个烘干塔价值200万左右。敢问楼主我现在可以起诉他，把他的粮库拍卖吗？
　　@别动我的鱼
16:32:07　　遇到棘手的事情了，来向楼主请教。　　我今年三月给一个人粮库老板放化肥560余吨，总货款143万。约定六一全部还清。当时通过朋友介绍认识的，也没拿抵押物，只写了欠条。此粮库老板是公职人员。到目前为止，只还我14.5万。说下面老百姓没还他钱。找他多次协商决定让其拿出粮库手续及土地使用证去银行办理贷款还我。到银行后发现其是集体土地使用证，并且土地证上只有330平方的宅基地面积（实际粮库面积8000平），现在银行不......　　-----------------------------　　你做化肥生意的？这事在东北？
　　@别动我的鱼
16:32:07　　遇到棘手的事情了，来向楼主请教。　　我今年三月给一个人粮库老板放化肥560余吨，总货款143万。约定六一全部还清。当时通过朋友介绍认识的，也没拿抵押物，只写了欠条。此粮库老板是公职人员。到目前为止，只还我14.5万。说下面老百姓没还他钱。找他多次协商决定让其拿出粮库手续及土地使用证去银行办理贷款还我。到银行后发现其是集体土地使用证，并且土地证上只有330平方的宅基地面积（实际粮库面积8000平），现在银行不......　　-----------------------------　　另外老板公职 还是这个粮仓公司归属问题要告诉下，国企还是集体企业。粮仓土地证房产证可能不归他们企业的。
　　@别动我的鱼
16:32:07　　遇到棘手的事情了，来向楼主请教。　　我今年三月给一个人粮库老板放化肥560余吨，总货款143万。约定六一全部还清。当时通过朋友介绍认识的，也没拿抵押物，只写了欠条。此粮库老板是公职人员。到目前为止，只还我14.5万。说下面老百姓没还他钱。找他多次协商决定让其拿出粮库手续及土地使用证去银行办理贷款还我。到银行后发现其是集体土地使用证，并且土地证上只有330平方的宅基地面积（实际粮库面积8000平），现在银行不......　　-----------------------------　　@9527我只用王
20:22:29　　另外老板公职 还是这个粮仓公司归属问题要告诉下，国企还是集体企业。粮仓土地证房产证可能不归他们企业的。　　-----------------------------　　我确实在东北，这个粮库老板是地方交通局的，粮库是他个人的，注册资金500万（个人独资）。现在粮库的土地使用证是村支书的名字，这个老板用自己其他地方的一万平土地置换的村支书这块8千平左右的土地，因为挨着国道。也就是这个粮库的地皮。有置换协议。但土地证上只有330平方的宅基地面积，并且是村集体土地。经我从其他渠道打听得知这个老板人品很一般，现在能否拿着欠条起诉，并保全拍卖他的粮库？集体土地能否拍卖？还望楼主多多指点！不胜感激。
　　经打探得知其欠3家化肥企业钱至今都未还。我是最多的。所以才想到起诉保全。但土地证不是他的名字，粮库的地上物也只有一个烘干塔值钱，但也没有地上物登记归属证明什么的。说白了吧，他现在只有在去年注册资金500万的公司，注册地在目前这个粮库。就我所知现在他有两套房子一套在他前妻名下，一套在现在的情妇名下。还有一辆20万左右的车。
　　我起诉的话，法院会不会起查封这个粮库？如果我把我车的三者保险保到50-100万，找机会让他瘫痪这个方法可行否？或者还有更好的办法没有？
　　@9527我只用王
11:23:00　　迷恋房产抵押的同志们知道为什么要打折了嘛执行到拍卖成功回款还有一段时间哦　　—————————————————　　我朋友做中介的，抵押贷款一套房子上就被套100多万　　
　　@别动我的鱼
22:26:34.0　　我起诉的话，法院会不会起查封这个粮库？如果我把我车的三者保险保到50-100万，找机会让他瘫痪这个方法可行否？或者还有更好的办法没有？　　—————————————　　太狠 不妥 晚上我看看　　
　　@9527我只用王
18:10:31.0　　太狠 不妥 晚上我看看 　　—————————————　　第一 置换协议为必有法律合法性，集体土地不是能随便用的. 走土地 通过法院不靠谱. 而且你这个是公司债务，理论上公司卖光 不够 你也拿老板个人其他资产没招.
先争取 让老板私人给这货款加个担保.
然后么 保全他公司股份吧
法院有人的话 法官会让他出来谈.　　
　　另外这个粮仓对公业务如果多 冻结对公账户 也会让他比较悲剧
　　@大西瓜哥哥W
12:36:33.0　　我朋友做中介的，抵押贷款一套房子上就被套100多万 　　—————————————　　真太久就去投诉 法院还是略怕 光脚不怕穿鞋　　
　　公司没合法物权的话就只能保全股份，然后间接控制公司 只能这样了　　
　　自然人被起诉比较惨 名下啥都没得挂 飞机不能做 贷款没得贷　　
　　你好哥们，农民拿土地经营权证去小额贷抵押贷款，月利2.3分。小额贷直接把钱放给我公司，我公司给农民种子化肥。我司不提供反担保，利息由我司支付到秋。哥们你站在小额贷的角度考虑一下利和弊，假如是你会不会接？
　　@别动我的鱼
11:04:27.0　　你好哥们，农民拿土地经营权证去小额贷抵押贷款，月利2.3分。小额贷直接把钱放给我公司，我公司给农民种子化肥。我司不提供反担保，利息由我司支付到秋。哥们你站在小额贷的角度考虑一下利和弊，假如是你会不会接？　　—————————————　　土地经营权 不好卖
担保物风险很高
也抵押不了
你们公司如果是借款人 一般看你公司实力了　　
　　还有2-3的一般是担保公司
已经不受法律保护了 目前1.7封顶　　
　　@9527我只用王
07:47:13　　还有2-3的一般是担保公司
已经不受法律保护了 目前1.7封顶　　-----------------------------　　最近在和一个叫翼龙贷的谈呢，其实给每户老百姓贷的款也就5000左右，绝大多数老百姓还是值这个钱的。
　　只不过他收我2.3我觉得太狠了。
　　楼主，对p2p放贷端怎么看？　　
　　mark　　
　　@别动我的鱼
07:24:19.0　　最近在和一个叫翼龙贷的谈呢，其实给每户老百姓贷的款也就5000左右，绝大多数老百姓还是值这个钱的。　　—————————————　　是老杰啊
5000的话 是个人就可以办信用卡套啊 还找p2p的难道不是有问题啊　　
　　@jiat-12 07:48:27.0　　楼主，对p2p放贷端怎么看？ 　　—————————————　　就是投资人么？　　
　　mark　　
　　@9527我只用王
06:25:00　　@jiat-.0　　楼主，对p2p放贷端怎么看？　　—————————————　　就是投资人么？　　—————————————————　　不是，是放款端，从业人员　　
　　@jiat-17 20:53:47.0　　不是，是放款端，从业人员 　　—————————————　　可以啊 反正不承担风险 最近p2p洗牌 先看看呗　　
　　最近抵押的没保全 结果被人阴了下.第一查封人如果不是抵押人 外加是外地法院查封的、那就很容易扯皮很久.以后抵押人要注意啊.真要起诉 还是咬牙查封下　　
　　不过 概率不是很大
毕竟查封在非执行期 是有成本　　
　　为啥我们这边的小额贷还款方式都是每月还本金+利息。到期本金利息一起还我问了几家没有同意的。
　　@别动我的鱼
10:30:07.0　　为啥我们这边的小额贷还款方式都是每月还本金+利息。到期本金利息一起还我问了几家没有同意的。　　—————————————　　这样风险少点 利息也容易忽悠高点　　
　　关注，老贴朋友　　
　　追随 第二贴　　
　　最近有个30万出问题，没想到放款的时候 法院没有任何消息，等到我这边到期了 消息才逐步浮现，有时候涉及诉讼的信息太不透明也是个大问题。从判决到执行这边6个月的时间基本空白，很难了解。　　不过结果比我想得顺利，担保人是他唯一的儿子，被我忽悠进来还了10万，剩余20逐步逐步处理。　　悲剧的事情是，今天早上又发现了他另外2条执行信息，一个5万多，一个10万多，都是和别人做了诉讼和解的，或者执行和解的，只是他没履行，回头又给别人报上去，这才出现在失信人名单中。　　有时候找个挺难防的啊。　　如果年底能压到10万多，那就问题不大了，最后无非空间拉长 ，我估计利息都不会损失。　　谈判的时候 记得给对方一点希望，当然压力也必不可少。
　　另外最近出来了个新的司法解释，可能和以前民间借贷不能破4倍有所区别。这个需要研究下，不过我估计同行也不怎么关注，因为真法院有招的人（意味着能帮你卖力），也不多啊。多一点权益也没啥意义。等我和朋友研究清楚了 回头再来解读下
　　有个客户最近我看他信用卡爆仓了，哈哈哈 我说迟早会出问题，现在果然啊。 诶 套现啥的 其实风险很高啊，改天找他聊聊，我这有担保人，问题还好。　　所谓信用的P2P的同行啊，真的，纯信用无担保违约率太高了。　　我也找不到信用卡违约数据，要不估计也能吓我一跳。
　　支持个论坛 搞个会员玩玩 哈哈哈
　　帖子不怎么火了呢，这个行业都比较萧条吗？
　　楼主我私信给你，请回复一下，谢谢！　　
　　@别动我的鱼
13:58:29　　帖子不怎么火了呢，这个行业都比较萧条吗？　　-----------------------------　　恩 必须的 死了好多干这个的。
　　@别动我的鱼
13:58:29　　帖子不怎么火了呢，这个行业都比较萧条吗？　　-----------------------------　　火不火算了 就当扯扯玩玩。
　　@Miaomiao586
21:58:21　　楼主我私信给你，请回复一下，谢谢！　　-----------------------------　　没看到啊 qq3355376
　　从2012年开始追楼主的《温州草根》帖子，觉得很有营养的，还简单回复过两次支持楼主一下。看天涯经济这么多年了，回复还是不多的，发帖就更少了。一路看到楼主从一个刚毕业的单身，到结婚、生子，挺不错的。现在有小孩了吗？　　最近帮一个亲戚的忙，想了解一个外地企业及企业主的情况，网上查查资料。这家企业2014年底有一笔3000多万的银行贷款逾期，外面有几笔高利贷还不上，现在网上可以查到的涉诉已经不少了，企业基本是停产状态。　　有几点疑问请教楼主：　　1. 在全国法院被执行人信息可以查到的执行案号，在裁判文书网无法查到，有什么途径查到吗？　　2. 比如其企业主在全国法院被执行人信息可以查到，但在全国法院失信被执行人信息网却查不到，这是什么情况，处于什么执行状态？　　3. 企业和个人进入失信被执行人名单，对企业和个人会有什么影响？　　其实很想和楼主个人请教一下，不知可否？先在这里贴一下，也算是增加一点帖子的人气吧。
　　裁判文书网 信息跟的不紧的 不少没有，有些滞后的.法院执行局对外信息化还是有待加强.　　第二，理论上一样，最多后者被强制　　第三 飞机出国 高铁限制.另外执行局积极会锁定你账户.　　企业么 无所谓 不好贷款呗　　
　　裁判文书网 信息跟的不紧的 不少没有，有些滞后的.法院执行局对外信息化还是有待加强.　　第二，理论上一样，最多后者被强制　　第三 飞机出国 高铁限制.另外执行局积极会锁定你账户.　　企业么 无所谓 不好贷款呗　　
　　@9527我只用王
10:13:17　　最近这个余额宝收益太差了，考虑退出了，期间偷瞄到一个招财宝的，一看 P2P。由什么担保金融机构担保的，玩玩看看。　　预约后第二天买到了，一看合同，好家伙，合同身份证号码都是星号，万一出现啥问题，维权还得向支付宝老爷要资料才能起诉，然后再往下看条款。总体就是借钱的人 你要给平台手续费，然后你要还钱，不还就利息罚死你。　　对于出借人呢？担保方是什么 都没说，而且电子合同上居然签名盖章都没......　　-----------------------------　　P2P
玩 陆金所的 灵活宝 当前的7日年化收益率是5.17 % ，今天的每万元收益：1.38元没风险
　　谢谢楼主的回复，不过还是没有很明白。很想和楼主私下沟通一下，可以吗？　　收集到的各种资料，我截图放在WORD文件里面。如果楼主看一眼，应该能给我不少建议和意见。　　如何楼主接上头呢？
08:07:39　　谢谢楼主的回复，不过还是没有很明白。很想和楼主私下沟通一下，可以吗？　　收集到的各种资料，我截图放在WORD文件里面。如果楼主看一眼，应该能给我不少建议和意见。　　如何楼主接上头呢？　　-----------------------------　　3355376
　　@9527我只用王
10:13:17　　最近这个余额宝收益太差了，考虑退出了，期间偷瞄到一个招财宝的，一看 P2P。由什么担保金融机构担保的，玩玩看看。　　预约后第二天买到了，一看合同，好家伙，合同身份证号码都是星号，万一出现啥问题，维权还得向支付宝老爷要资料才能起诉，然后再往下看条款。总体就是借钱的人 你要给平台手续费，然后你要还钱，不还就利息罚死你。　　对于出借人呢？担保方是什么 都没说，而且电子合同上居然签名盖章都没......　　-----------------------------　　@电控磁动机
17:55:22　　P2P 玩 陆金所的 灵活宝 当前的7日年化收益率是5.17 % ，今天的每万元收益：1.38元没风险　　-----------------------------　　诶 这个没风险 怎么说呢，当然了 比我干的靠谱多了。不过我一直说水深，而没几个说陆金所有风险。
　　楼主，帮朋友请教一个事情：　　我闺蜜家里是开公司的，最近资金链断了，欠了银行很多钱，父母作为法定代表人私人名下的房产也都抵押给银行投到公司里去了。我闺蜜自己有点钱，她想等银行把父母其中一套房子拿出去拍卖的时候以按揭的方式自己去拍过来，这样是否可行？就怕被银行发现。另外，她父母公司欠银行的钱除了一笔是厂房抵押，另外两笔都是互保的，会不会被抓去坐牢？ 她很着急，身边也没人懂，帮她问下。
　　上面我向楼主请教的问题已经和楼主QQ联系上了，得到楼主的帮助，知道了很多东西。十分感谢热心又有能力的楼主
　　去年12月份开庭的案子，中间法官离职了，结果8-12才拿到了判决书，才能申请执行。还是我方猛催的结果，诶 这个效率啊 真是无语。然后判决书上的日期是，骗鬼呀 累。
　　@郁闷无处说-10 11:16:02　　楼主，帮朋友请教一个事情：　　我闺蜜家里是开公司的，最近资金链断了，欠了银行很多钱，父母作为法定代表人私人名下的房产也都抵押给银行投到公司里去了。我闺蜜自己有点钱，她想等银行把父母其中一套房子拿出去拍卖的时候以按揭的方式自己去拍过来，这样是否可行？就怕被银行发现。另外，她父母公司欠银行的钱除了一笔是厂房抵押，另外两笔都是互保的，会不会被抓去坐牢？ 她很着急，身边也没人懂，帮她问下。　　-----------------------------　　完全可行。没问题，流拍不少的 不着急。不过最好静悄悄，免得别人故意抬杠。另外银行不会找你麻烦，但是民间的那些人如果发现这个问题，还是会天天去闹腾的。合法不一定合情。如果没有民间负债，没事，银行不会这么贱。如果有，小心谨慎。
　　@郁闷无处说-10 11:16:02　　楼主，帮朋友请教一个事情：　　我闺蜜家里是开公司的，最近资金链断了，欠了银行很多钱，父母作为法定代表人私人名下的房产也都抵押给银行投到公司里去了。我闺蜜自己有点钱，她想等银行把父母其中一套房子拿出去拍卖的时候以按揭的方式自己去拍过来，这样是否可行？就怕被银行发现。另外，她父母公司欠银行的钱除了一笔是厂房抵押，另外两笔都是互保的，会不会被抓去坐牢？ 她很着急，身边也没人懂，帮她问下。　　-----------------------------　　流拍一次 降价30%，不过银行有保留价，可以拖中间人去探底。如果多次流拍后，说不定可以优惠拿到的。
　　@郁闷无处说-10 11:16:02　　楼主，帮朋友请教一个事情：　　我闺蜜家里是开公司的，最近资金链断了，欠了银行很多钱，父母作为法定代表人私人名下的房产也都抵押给银行投到公司里去了。我闺蜜自己有点钱，她想等银行把父母其中一套房子拿出去拍卖的时候以按揭的方式自己去拍过来，这样是否可行？就怕被银行发现。另外，她父母公司欠银行的钱除了一笔是厂房抵押，另外两笔都是互保的，会不会被抓去坐牢？ 她很着急，身边也没人懂，帮她问下。　　-----------------------------　　多少钱，一般不会，如果刑事案件 效率非常低，而且要先刑事后民才能拿钱，银行很少选择说客户伪造资料骗贷的。因为真有的话，经办人自己也保不住了，那是大事。一般，人在不跑路， 老实配合，不会说你诈骗贷款的。这个和有没有抵押没关系。企业家也挺悲剧的啊。高风险，舆论还不说他们好。
　　不过谈话都要小心，防止对方录音套话，回头威胁说他骗贷，那就要负刑事责任了。我们一定要合规 这年头贱人太多，不过一般银行是不敢报案。主要是民间集资多不多，那个东西万一老百姓闹起来 1000多万 也能让人坐牢。
　　最近看经济观察报 扯到一些刷卡问题。来科普下常识吧，现在信用卡2014年底都，贷款余额5.6万亿 也是挺牛逼的啊。　　针对一清和二清支付机构，有时候不清楚还真被坑啊。　　自从央行颁发支付牌照以后，市场一片红火，突然杀出一批没有获得支付牌照但是通过支公司进行业务拓展的公司，俗称二清公司，据保守估计目前市面上的二清公司大概一共有2000家左右，进行大规模的市场拓展，支付公司和二清公司的竞争合作一直都在继续着！　　支付公司VS二清公司　　二清公司：我一证下机　　支付公司：我有牌照　　二清公司：我有一机多费率　　支付公司：我有牌照　　二清公司：我接了银联通道　　支付公司：我有牌照　　二清公司：我可以做低费率　　支付公司：我有牌照　　二清公司：我可以OEM让你变成自己的支付品牌　　支付公司：我有牌照　　二清公司：我可以随便跳码，分润100%　　支付公司：我有牌照　　二清公司：　　支付公司：我有备付金　　支付公司：我不跑路　　支付公司：你二清，到账时间不稳，　　二清公司：　　支付公司：你二清，单边帐多。　　二清公司：　　支付公司：你二清系统不稳定，经常被曝光。　　二清公司：　　支付公司：你二清，转接通道问题多。　　二清公司：我没牌照，没人管，没人检查。　　支付公司：你麻痹！
　　是我转的，听说支付快出新规则了，以后刷卡套现的成本增加不少，以后这个几万亿的市场，也有点问题。
　　农村金融是快大蛋糕啊，楼主有时间可以研究一下。
　　关于2014年诉讼效率（不完全）统计　　一旦合约成立，健康的市场法制规则下，应该是有硬性的措施强制债务人履约，但是依照目前我县司法处置力度及我公司实践事实表明，依靠当前执行局配合力度来实施这一强制措施，时间漫长，效果很好谈不上。以下是2014年案件的部分统计数据（感谢综合部门及法务部分耐心记录的数据）　　2014年立案数据　　统计结果 时间平均（天） 样品数量（排除和解撤诉） 最短时间 最长时间　　送达平均 68 72 12 218　　标准差 40.5 　 　 　　　波动性 0. 　 　 　　　结论 存在着其他较重要变量，然后最慢一般为108.5天，客户经理可以预估下　　2014年案件送入执行效率 176.4 48 66 389　　标准差 59.7 　 　 　　　波动性 0. 　 　 　　　结论 主要针对法院到执行局效率，由于变量范围局限于法院内部，故波动性不如送达环节这么大。保守数据为开庭后236.1天，客户经理可以预估下。　　合计保守时间从立案到进入执行（还不是回款），来客观看一下诉讼流程效率。顺便为诉讼和解和贷款重组带来的回款时间上优势，提供一下数据支持。合计效率保守估计为108.5+236.1=344.6（天）；当然执行开始到回款时间我还没有统计。也就是客户在345天后才会开始被执行系统处置。　　这个外力因素还是比较多的，期间可以改进的因素也是很多，比如送达（立案到确定开庭日期，也可能是法院系统拖沓），最快和最慢分别是12天和218天。这里的绩效激励，外部环境投入都是大有可为的，暂且不提。开庭后到执行，同样时间波动极大，最短66天，最长389天。　　以后该数据统计还将不断加强，通过增加数据和剔除其他变量后，争取能得出一个通过法院系统来催收不良的效率。　　我们保守估计，平均时间为68+176.4=246..4天 超过8个月。如果算上平均波动性，那么一般是在344天到146天。最长接近一年开始执行。这只是开始执行，和回款还是两码事。　　开始执行后到回款，这个数据还需要统计。一个是时间上统计，一个是还款金额上统计，这2个方面结合后，才能得出法院诉讼执行的成本收益。　　当然，由于2014年开始使用了诉讼送达文书，预计2015年诉讼的送达效率会有一个明显的提升。　　小额贷款较之银行机构，较高的融资成本，较弱的流动性，由于较高的放款利率同时也是意味着贷款包更高的风险性，那么在放款端，必然要求我们更多的风险识别投入，同时在另外一个方面，也应该正视一个事实，那就是在不良催收的程序上，我们应该比银行有更高的灵活性，或者说，也要追求一个更合理的风险回报。　　我们在发放贷款的时候，就默认了贷款风险的客观存在，从客户经理到信贷主任，甚至上至总经理，贷审会，各个环节都蕴含着风险。这个已经通过几年的业务实践得到了明确。百分百安全的口号已经没人敢喊，也没人能喊。在所谓的安全的股东贷款，土地抵押贷款，房产抵押贷款等诸多类型的资产包已经发生了风险损失。　　既然在发放贷款，年累放十亿以上的经营规模上，我们明确了放贷有风险，并且通过公司制度来平衡收益和风险，进而正常运作，那么个人认为在催收工作上，同时也应该明确一个态度。就是催收不良的环节，同样也充满了不可控的风险。而且较之放款，由于面对的资产包已经确认了为不良贷款，那么将这贷款包变现的过程必然拥有着更强的风险。　　风险，永远是金融工作的一个主题内容，任何措施都带着一定的风险，如果在事前过度的注重风险，那么必然使得回收工作面临着不利因素，打击工作积极性，也打击创新能力。　　承认损失是一个很痛苦的决定，但是也是一个明智的态度。不能说某笔贷款在发生违约后，提出在未来几个月一定能回收或者如何，从而不承认损失来规避压力。财务制度已经给我们一个很好的答案，发生了违约后，应该计提损失。如果不能在违约起初就计提准备，那么一旦到了损失确定，就会对经营稳定造成猝不及防的打击。所以，在面对实际已经减值的贷款包，我们的处置的大方向必然同对正常贷款包全额回收本息的是不一样的。应该承认一个事实。因为风险前者绝对大于后者，那么在资产价格上　　不良贷款包回收款-催收工作投入≤正常贷款的全额本金+全额利息　　如果明确了已经发生了损失，那么在催收金额的底线理论上应该适度后移。这也为适度减少利息甚至本金的操作提供了理论。我们来结合现实，来看看目前在债务处置上的一些情况。　　基本客户诉求的解决方案是减少法院执行局介入（强制程序）这个方面来的。很少有客户安排了重组方案（延期，分期）的同时，还默认同意强制程序进行财产拍卖等流程的。这就意味着往往要二选一，才是一个比较能达成共识的方案。　　A:谈判协商方案流程收入（客户主动配合度提高）=现金+未来风险履约金-补偿　　B:法院强制执行流程收入（客户被动配合度提高）=执行前准备（246天进入执行）+执行回款金额（时间及效果）+执行风险　　我们其实一直在将协商方案同强制程序二者效果进行对比，但是非常可惜的是，我们目前甚至还没有强制程序效果评估的一个数据。到底通过强制程序，平均时间是多少，平均回款金额是多少，执行中遭遇的风险是什么，等等因素都没有一个科学的评估，这是非常不足的。　　当然反过来，片面为了迎合客户，过度补偿客户，减少偿还金额等等行为也同样是不可取的。同时也会造成市场上交易对手方一个很不好的预期。接受协商方案也是因为通过科学评估来确定了较之强制程序有更好的风险收益比。　　目前该类事务上下沟通存在异议的根源就在于此，前线员工通过大量的面谈和沟通，以及各自历史涉诉案件的一个经验判断，认为协商方案能够比被动的强制程序更为快捷和减少风险，并且利好沟通，需要公司容忍一定程度的损失和新的执行方案的风险（复杂的处置意见往往在减少现有风险金额的同时，也发生新的风险包括资产转移等，这是一个两难，两难才意味会有改进的空间）；审批层认为协商方案有风险，未必比强制程序效果好，而且对于新的履约风险较为厌恶。二者都是为公司利益考虑，也有各自的专业判断，只是由于标准缺乏，导致判断不同。　　所以如何使得这种判断能够更加科学，才是最关键的问题，而并不在于减免及优惠的权限多少（授之以鱼不如授之以渔）。同时也要承认一个事实，催收也是需要承担风险的工作，只要收益不承担风险的一种催收方式应用场合非常有限，对于诸多协商重组的方案，也应该正视这个风险并且做出判断，风险应该控制，只是回避还是不够的。另应该对于强制程序的效率进行更为广泛科学的统计，因为这才是方案选择的一个核心准则。同时强烈建议加大对执行局等强制部门的投入（总的执行效率有限但是案件太多），强大的执行效率才是催收基础。
　　@别动我的鱼
11:21:11　　农村金融是快大蛋糕啊，楼主有时间可以研究一下。　　-----------------------------　　是的 这个我同意，那里太缺金融服务。不过信用卡还没到那么？
　　目前有两家农资电商说能给农民办理信用卡，但目前只是说说而已。银行没听说哪家给农民办。再一个消费这块也受限制，乡镇里有几家商户能有POS机的。农民用钱也就是春天购买农资的时候，每公顷大概需要5000元左右。我最近在和翼龙贷，农发袋谈谈，看看有没有合作意向。
　　楼主了解物权融资公司吗？比如农村土地经营权，宅基地权，林权，草原权，等等..
　　借出去分分钟收不回来，你死得更快，哈哈
　　@别动我的鱼
20:45:20　　楼主了解物权融资公司吗？比如农村土地经营权，宅基地权，林权，草原权，等等..　　-----------------------------　　最近听说合法了，但是都在试点，我估计物权 第一也不好明确，第二价格也会打折很厉害
　　@sozhuyi
20:46:23　　借出去分分钟收不回来，你死得更快，哈哈　　-----------------------------　　哈哈哈哈 吐得一口好槽
　　再来讲个程序。　　立案前，可以做诉前保全（要保证金）　　法院立案，后可做诉讼保全（要保证金）　　送达后，确定开庭时间。这个过程可以做一个庭前调解，需要所有当事人到位。比较怕事的在收到传票后，会有一个解决的冲动，利用起来吧　　开庭后，发判决书，继续送达。然后生效后，申请人可以提交执行局申请强制执行程序，这个过程也可以做一个和解，如果和解未成功，直接根据和解协议进入执行程序。　　进入执行程序，被告开始进失信人信息，就是黑名单了（高铁动车一等座，飞机限制），然后执行局一般会进行资产查询组，开始查封当事人房产（期限为2年，如果原告到期了忘记提醒执行局，很可能会自动解除查封，这个有点异议，一般房管局也不敢主动解除这个查封，除非接到法院的解除查封文书，但是这个过程到底是不是电子化的很不好说，如果是电子化的，你不提醒法院，很可能因为执行局工作疏漏就给他房子自有了，好，一个转移全没了，而且还可能会抵押给其他人又捞一笔。这个案例很不幸的，有一个贴友碰到过，悲剧的）　　进入执行程序后，还是可以和解，一般如果有和解协议，我们原告如果没有因为其违约主动提出强制执行的，他还不进黑名单，比如分期，第一第二期正常的，原告没说话，那被告一般不进黑名单，但是如果第三第四期， 爽约了，原告可以申请强制，那被告又进黑名单了。　　一般如此反反复复的，执行局不会太配合你，你给他加工作量呗。所以一般可以选择和解，然后万一客户后续有点问题，跟不跟他谈，你就要决定早点，否则一下上，一下下的，引来反感。　　到了执行，一般会对当事人进行银行卡余额监控（我见过5个以上案例，是银行卡里直接被扣的），应该来说，执行局应该是有金融机构的信息的，以后还会逐步加强。　　当然 这个是好事。关于银行卡余额监控，自然债务人的老婆理论上也是被监控的,实务上看来执行局也挺辛苦的，这个民政局资料也是有的嘛。一般来讲，老婆卡里百分之50是跑不掉的（担保人，他按照夫妻财产一人一半的原则，法理上其实也有待商榷）
　　到了执行程序，查询客户本地物业，银行卡余额，进入黑名单等 其实是资产查询组的法定义务。 当然，他们人少活多，待遇也差，如何刺激他们积极活动，这个大家自己看。　　寻租寻租，里面总是有制度的问题。执行局关系好的，会经营的，有时候真是非常得力的，因为对比法官的高风险，执行行为都是合法的，没有什么法律风险。　　但是，碰见硬的。比如这次什么陕西法院执行人员山西被围殴的（一般跨省，外省机构不怎么鸟你的），这个只能很无奈。　　法制问题，第一 判的清不清，定义正义
第二，执行强不强，贯彻正义。我们对于法律的敬畏，规则的敬畏 ，弱爆了。
　　这段时间行情不妙
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