正规的p2p网络审核最容易过的贷款app用途有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-18 05:45 标签： 审核最容易过的贷款app

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。办理住房抵押贷款也是有风险的，今天我们就来看看办理住房抵押贷款的风险都有哪些？

　　风险一、房产重复抵押

　　如果贷款机构审核不严格或者手续处理不完善，就有可能出现住房二次抵押，这也就造成了住房重复抵押的风险，一旦住房重复抵押，比如在贷款前，申贷人的房屋已经在银行抵押贷款过，那么出现问题后很可能引发产权不清，给贷款人带来不可控的风险。

　　风险二、住房持有人违约

　　一般正规的贷款机构进行住房抵押时，都会提前审查借款人的资质。贷款人用自己名下房产进行抵押，首先要办理抵押登记，然后对其职业，工作地点、贷款用途等进行调查了解，并在放款后持续跟进，如若违约，会收回贷款并登录征信。

　　风险三、房价下跌资产贬值

　　一直以来，住房作为抵押贷款的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防范房地产市场行情引起的系统性风险及地域风险。 虽然目前来看房地产市场的发展良好，但是万一房价下跌，将会导致以房产为抵押物的贷款申请额度大幅下降。

　　风险四、无效抵押行为

　　根据《担保法》规定，学校、幼儿园、医院等公益性事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(包括房地产)不得抵押，否则属无效抵押行为，可能政府有关部门的规章规定可以抵押并作出担保承诺，但按照“法律大于地方性法规的效力”原则，抵押行为仍然无效，且存在较大的法律风险。

　　风险五、共有财产抵押

　　根据《担保法解释》规定，共有财产进行抵押时，共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。借款人用共有财产办理房产抵押贷款时，若贷款人没有要求借款人和财产共有人共同签字，就会自动丧失抵押权，将会使贷款人行使抵押权利无效。

　　以上就是办理住房抵押贷款的风险都有哪些，一文了解的相关介绍，希望能够帮到大家，最后要提醒大家，在办理贷款时要先了解清楚风险。

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