没有公积金如何贷款买房能不能贷款买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-31 16:23 标签： 如何利用公积金贷款
只有公积金没有钱付首付怎么买房
全部答案（共2个回答）
我就不说首付多少吧，直接给你说能贷多少~
因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数是不一样的~
普遍来说，贷7成是没问题的，对于部...
首付是全额的20%--30%左右。竭力真诚为您解答，希望给予【好评】，非常感谢
没有首付是买不了的。
现在买新房90平米以下的是可以贷到8成,90平米以上的可以贷到7成,如果你购买的是二手房,就得看你所购买房的地段、房龄、楼层、朝向包括你的学历、工作单位和职位还...
公积金可以提现，但是贷款的钱直接由公积金中心转到银行再到开发商手里，你拿不到现金的，你只可以把你以前的公积金提出来！
答: 现在还有两个月快生了家婆现在又住院了花了不少钱到时候没有人照顾可以回娘家生吗在外面租房子这样我妈可以
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区
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如何用公积金贷款买房，办理住房公积金贷款的程序有哪些？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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导读：如何用公积金贷款买房，贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势，下面我们看就来看一下办理公积金贷款的程序有哪些。
一、办理贷款的程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。二、如何用公积金贷款买房，需要提交哪些材料？借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：（一）借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；（二）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（三）物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（四）所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明；（五）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（六）住房资金管理中心规定的其他条件。综上所述，购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款了，办理公积金贷款购房后，借购房者可以根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。再根据公积金的数额和未来收入的情况选择适合自己的还款方式。
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一、拿到产权证前如何付房款拿到产权证前对于房款的交付可以通过提存公证，买房人把房款提存公证处后，只要满足双方约定的提款条件，卖房人就可以持有关证明和卖房人一起从公证处提取购房款，从而使卖房人的债权实现得到了保障；从买房人角度来说，办理了提存......
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无锡房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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法邦网免费法律咨询热线：巧用公积金贷款买房 总利息可以省下41万
　　今年以来全国30多个城市陆续调整了住房公积金政策。以贷款100万为例，还款30年，目前执行基准利率5.65%，而公积金贷款利率3.75%，两者月供相差相1141元，而30年下来总利息相差达41万。
　　本轮公积金政策调整有几方面主要变化：
降低首付比例，部分城市首套房首付降至两成，二套房首付从四至六成降至两至五成不等；提高公积金贷款上限；部分城市对二套房不再有人均住房面积的限制(对二套房的有关政策各地差异较大，具体需咨询当地公积金中心)；
支持异地贷款的城市增加，部分城市将异地贷款范围扩大到全国。
　　自日出台《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》以来，公积金贷款买房的利好消息不断。关于公积金贷款，你至少应当知道这些：
　　1. 连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。
　　2. 各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。
　　3. 根据日出台的房贷新政，取消住房公积金个人住房贷款、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。以100万的公积金贷款为例，取消4项收费最高可省8000元。
　　公积金贷款有哪些小技巧呢？
　　1合理拉长贷款年限
　　公积金贷款有上限，所以对大部分人来说需要实用“商贷+公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率，所以商贷应该优先尽快还。按照这个思路，她理财建议拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款，15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算。
　　2小两口申请公积金贷款有诀窍
　　由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大，建议让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。
　　3买房前提前停止租房提取公积金
　　正在租房并且暂时没有买房打算的人们可先使用公积金来负担房租，未来准备买房了，算好时间提前停止提取公积金用于租房即可。毕竟，公积金贷款额度有上限，账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。
　　据她理财网
（责任编辑：HN666）
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