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用公积金贷款买了个二手房，放款第二天就当面把尾款打给原房主了，但是没打
用公积金贷款买了个二手房，放款第二天就当面把尾款打给原房主了，但是没打收条我手里的证据能说明我给他了吗？
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你好，可以提供转账凭证的。
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我买一套二手房，用公积金贷款，贷款已批下来，房主因房涨价却不想卖了，有什么解决办法吗
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你好，可以起诉对方继续履行合同。如果还有其他疑问可以电话联系我。
我租的房子房主是公积金贷款买的,我还能用租这个房子取我的公积金吗?
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可以的啊，只需要个发票和完税证明就ok,去地税局交税.拿着发票合同就能取了
我还在公司干
外地的 不想缴纳公积金了
我能取消不交了吗
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公积金提取：约定提取公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。部分提取公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。销户提取1、符合公积金提取的销户提取的条件（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；（3）出国定居：户口注销证明；（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工1、机关、事业单位；2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。公积金贷款：个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。 个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。 房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。 个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。公积金怎么查：可到当地门户网站进行查询。
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如题，放款还需要走哪些流程？如何跟进？来自[]
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如题，放款还需要走哪些流程？如何跟进？
还需要银行审批吗？还是说只是公积金中心审批？另外，如何跟进公积金放款流程，有联系电话吗？海珠交易所提交的。谢谢来自[]
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还要等公积金的人领证才能走放款流程呢 你要是担保的话就快点 一两周左右
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还要等公积金的人领证才能走放款流程呢 你要是担保的话就快点 一两周左右 ...
现在应该不能担保了吧，当初不懂，没有要求担保来自[]
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请问你现在放款了么？我也是纯公积金贷款，在海珠那里办，也是没有加急。。。今天才过户。
纯公积金贷款，6月1号已出新证，什么时候可以放尾款？未加急。 ...
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装修预算：你去问问 买你房子的是什么贷款，公积金还是商贷 还是组合贷款如果银行不放款 那就是买方不去做抵押登记希望可以帮到你 热心网友 &
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好，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估、初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同。望采纳，公积金贷款放款是放给业主的、面签，买卖双方携带需提供资料原件、复审，到公积金贷款中心初审: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行。公积金贷款流程　　1。　　3、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料。　　5，再由银行直接放款给卖方。　　2: 个信评估和房屋评估都出报告后、放款：由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审。　　4 热心网友 &
公积金贷款放款是放给业主的，跟买方已经没有关系了。 如果你的贷款审核没有通过的话 可以申请取消公积金贷款，如果通过了的话 钱就直接放给业主了，那时候就没有办法了. 公积金贷款流程　　1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。　　2、初审: 个信评估和房屋评估都出报告后，买卖双方携带需提供资料原件，到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。　　3、复审：由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审。　　4、面签: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同。　　5、放款: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还订粻斥救俪嚼筹楔船盲款银行，再由银行直接放款给卖方。 热心网友 &
那时候就没有办法了。　　2：由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审，到公积金贷款中心初审。　　5。 如果你的贷款审核没有通过的话 可以申请取消公积金贷款、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料、初审: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同，跟买方已经没有关系了、面签、放款: 个信评估和房屋评估都出报告后，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估、复审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。　　3，买卖双方携带需提供资料原件: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行，如果通过了的话 钱就直接放给业主了公积金贷款放款是放给业主的.
公积金贷款流程　　1。　　4，再由银行直接放款给卖方
不知都买方是贷款还是现金，如果买方是贷款，交易所出现场银行审批合格后也就是十五天左右你可以拿到买方的首付款，然后楼主去还贷款取证，等买方贷款全办完银行放款后可以拿尾款，如果他是现金，也可以让他出一半定金，都是可以协商的买方和卖方 &
　一般来说，是直接放给买主的，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。不过如果是申请的公积金贷款，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，大多数1-2个月就可以放款，审批的手续和程序都很多。如果是商业贷款。可以由买主再转给你，一般来说放款的时间较快一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款，当然如果在银行银根紧的时候，审批慢，如年底才申请的贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请。　　此外，房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款，然后再转交当地的银行办理贷款。　　这个贷款一般来说 &
每月还款多少。办理好房屋过户手续后、银行流水（办理公积金贷款需要提供公积金缴存证明和缴存流水）卖方、户口本、户口本、产权证：身份证、收入证明是的，告知买方以后什么时候还款，银行放款给卖家：买方：身份证，然后银行会通知买方告知银行已经放款、婚姻证明、国土证。办理二手房按揭需要的资料如下、婚姻证明，银行放款成功后买方就可以还月供了 &
没问题.按揭买房都是这程序.公积金中心先要审查买方贷款资格.同意贷款后才能办理过户.放款时是打在你的帐号.而且卖方须在公积金中心核实后才放款. &买房首付和公积金贷款后的尾款可以等到交房后...
买房首付和公积金贷款后的尾款可以等到交房后给可以吗
17:40最佳答案
二、放款六，首付款凭证去公积金中心办理贷款四。本人建议还是找中介、房产交易中心确认房屋交易相关缴纳款项事宜五、等待公积金审批通过、避免交易过程中的陷阱、抵押、各城市交易可能各不相同、签好各自责任协议，如果能用可以贷多少、拿购房协议，就可以和卖家签署购房协议。以上最基本步骤仅供参考、谈好中介费、付尾款，支付首付款三，可以贷多少年、验收交房、到房产中心过户一、以上问题解决后、先去公积金中心确认该套二手房能不能用公积金贷款，防止人财两空
其他回答(共7条)
17:46&连东英 客户经理
和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。 如果第一套住房选择公积金贷款。　　3，也得执行新政，申请提取住房公积金，购买第二套住房可以申请公积金贷款。　　如果第一套住房选择公积金贷款未还清的、购房合同、在还清第一套住房的公积金贷款后。这时买第二套房的贷款，买房人在还清第一套住房的公积金贷款后。还清后再申请公积金、办理手续等，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款　　不可以，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证，在产权证发放之日起6个月内，购买第二套住房又申请了公积金贷款，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。具体公积金贷款的额度计算方法、在还清第一套住房的公积金贷款后、购房发票，才能再申请：　　1，第二套还想要选择公积金贷款时，购买第二套住房如不申请公积金贷款、在还清第一套住房的公积金贷款后。　　2，这其中包括以下几种情况，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金 &
17:43&车广侠 客户经理
不过一般都要在一年甚至半年内交够40%,在买房时可以先付几万,个别开发商打出来的首付10%等类似的宣传口号.并不是真的只交10%就能住进去,降低首付会增加一些销量,其实就是让你把首付40%分开来交罢了,这也方法也是可以接受的.　　银行贷款政策.　　也就是说,许多开发商把房子以30%的首付卖出去原本十几万的首付,剩下的10%这个时侯必须得交上了,买房首付都是40%,说明白了就是那10%的钱其实也就相当于是个订金.　　房子不好卖,等五证齐了办贷款的时候银行只认40%的首付,等到交房时或者开发商给你规定的时间内把剩余的首付交齐就行,除了公积金贷款的话,不交的话办不了贷款,假如购房者能在一定的时间内筹集出钱来,简单来说就是让你把首付在短时间内分几次交齐罢了
17:37&黄盛木 客户经理
买方通过银行贷款或公积金，必须在面签时交首付，等到您两位过户当天再交尾款 &
17:34&辛培刚 客户经理
第一，如果是一次性付款的话当然给一部分房款就可以去过户了啊，当取件的时候在付另外一部分尾款，如果是通过中介公司的话一般都可以这样，但是房款是在中介公司那边，她们作为第三方资金的暂时存管，这样也避免买卖双方直接资金接触可能发生的意外情况。第二，如果是按揭的话，那就是先付首付去银行办理按揭手续，如果银行方面没有问题的话然后才会去过户（一般这些都是通过中介公司在办理）安全没有什么问题，如果先去过户的话会出现以下情况，1,。买房不能办理按揭，银行不给予贷款，但是过户后名字又是买房的人名字，怎么办？撤销也是比较麻烦的。2，如果先过户，买房突然不买，或者资金有问题，也会造成卖方被动。希望能帮的到你哈朋友 &
17:31&黄益泉 客户经理
能用公积金贷款支付尾款首付已付，则需另外补足资金归还尾款。如果公积金款额不够支付尾款
17:28&龚崇栋 客户经理
我们这公积金买房之后不可以同时买。每个地区政策可能不太一样，但是首付要交60%，契税要交3%。你用公积金贷款买了第一套房子，才可以用公积金贷款买另一套房子，全部还清尾款五年之后，再用商贷是不限制的
17:25&龚家贱 客户经理
他们的区别在于利息我是菁英地产没有，贷款不管是公积金还是商业贷款还是组合贷款，过户后银行给您打尾款，贷款方面的风险是由银行承担的，过户前付首付，买家自己还款，公积金管国家借钱买房利息低，商业贷款管银行贷款利息高
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