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住房公积金管理使用中存在的问题及对策建议
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3秒自动关闭窗口住房公积金问题,大家帮一下我吧辞职后公积金怎么办?
提取住房公积金容易吗？问题详情：我在广州工作公积金也是广州的，户口在外市。不知道取公积金有多难需要什么手续和什么理由比较好？还有可以全部取出来吗？希望知情大神帮帮忙解答解答。推荐回答：一手房提取1.购房合同或购房协议的原件及复印件;2.购房发票的原件及复印件;3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二手房提取1.房产证的原件及复印件;2.契税完税凭证的原件及复印件;3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：1,单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;2.购房收据的原件及复印件;3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
大修住房公积金提取1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。自建住房公积金提取1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件;2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。偿还住房贷款本息公积金提取1、借款合同的原件及复印件;2、购房合同的复印件;3、首付款发票的原件及复印件;4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。租房公积金提取1、房屋租赁合同的原件及复印件;2、房租完税发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。5、北京住房公积金要求，还需提供税务局网站查询发票真伪的复印件。只要材料齐全。一个月之内都可以办理完毕。谢谢邀请住房公积金成为了富人的福利吗？为什么？问题详情：对低收入群体来说，如果无法通过公积金贷款享受到低利率贷款，只能让公积金躺在银行账户“睡大觉”，缴纳公积金便不免有得不偿失之感。所以这是不是意味着公积金成为了富人的福利呢？推荐回答：能够缴纳住房公积金的都是好单位，就是说不容易进入的单位，里面的员工非富则贵，一般打工的怎么可能给你缴纳？而且住房公积金都是单位缴纳，有钱人缴费基数高，无论是买房还是提取，都是白花花的现金。这就成了一种变相的补贴，就算工资不高也值了。鼓励在校大学生缴纳住房公积金，就能解决大学毕业生买不起房的问题吗？问题详情：武汉、成都、长沙、合肥、南昌这5个省会城市联合召开会议，宣布将鼓励大学生在读时就存缴住房公积金，并在住房公积金贷款、公积金支付房租等方面享受政策福利。如何看待这一政策？是否能够达到实现让大学生买得了房的目的？
推荐回答：简直就是胡闹，如同让吃不起饭的群众去买肉吃一样!大学生是消费者，基本靠父母的钱读书，没有收入来源，让他们去缴纳住房公积金还不是等同于让其家长去交!房价飞涨到这么高有很多原因，但主要是货币超发、高价卖地、楼市投机等因素导致。这五年通胀不严重，房价相对理性，当时连一线城市的中心区也不过三`五千元一平米，卖的还多数是现楼，也没见排队抢购，炒房人也不多，大学毕业三、五年后就买得起房的大有人在!现在一线房价就算加上通胀也不至于往十万一平米以上冲吧，两万以内才勉强算正常。至于二线城市一万五以内，三、四线一万以内才正常，但现在都严重扭曲了!所以解决年轻大学生买不起房要从以下两方面去着手，一是鼓励他们租房住，二是对比十年前的楼价反思一下，控制好货币超发、不卖高价地、限制投机炒房才是王道。乌鲁木齐住房公积金贷款怎么办？问题详情：日乌鲁木齐公积金管理中心发布了停止担保公司住房公积金贷款的担保业务，但是没有担保公积金中心是不跟你贷款的，本人到公积金管理中心询问有两个途径。一是在所购房开发商担保的情况下可以继续贷款。但是我今天问了开发商，他们好像一无所知，同时，如果开发商担保的话，担保费用怎么收取？是给职工增加压力呢，还是减轻压力？二是拿另外一个房产证做抵押贷款，本人的或者是别人的都可以，但是拿房产证做抵押的话，贷款额度可能就会受限。推荐回答：公积金中心强制购房者购买担保公司担保服务是错误的，是强制性担保。大家用自己购买的商品房就可以抵押担保，产证没办下来时的阶段性担保责任由公积金中心或房地产开发企业承担（若办不下来产证的最核心责任在于房地产开发企业），而不是将责任转嫁给购房者，同时增加购房职工经济负担！买房的时候住房公积金怎么用？问题详情：住房公积金能不能直接提现，买房时候公积金有什么用？可以直接提出现金吗？推荐回答：买房前，公积金是申请公积金贷款的敲门砖，前提是要满足规定的缴纳年限。目前公积金的贷款利率比商贷要低，仅为3.25%，比商贷基准的4.90%要低不少。在买房后，公积金当然是可以提现的，但每个城市的规则不同，需要咨询当地公积金中心，并满足一定的条件。以广州为例，第一次提取公积金，是购房后并缴纳了第一个月月供，带齐资料到银行进行办理；一般来说是3-5个工作日即可打款至房贷扣款银行卡；第二次及以后的提取条件，需要与上一次相隔180个自然日，通过公积金中心APP，或支付宝、微信以及公积金中心网站申请即可。到账期限也是3-5个工作日。以下附上一张购房提取公积金的详细情况、条件和步骤。希望能帮到大家。请问住房公积金每年可以取一次吗？怎么取的？问题详情：我是私企的，我们单位缴纳五险一金（他们说公办单位必须退休才能取？）
我这个一金就是住房公积金，一个月是800块钱（个人和单位加在一起）
我朋友说这个钱可以每年取一次？但是怎么取的？需要什么程序吗？麻烦吗？
公积金这个钱我朋友每年都取，他说取这个钱不影响你的公积金贷款，是这样的吗？
麻烦懂的朋友给详细解答一下，谢谢了（我在郑州）推荐回答：国家规定各个单位都要给员工健全福利政策，所有员工都要购买”五险一金“以缓解员工生活、医疗、住房等压力，随着公积金日积月累卡上的余额也越来越多，很多人都疑问什么情况下才能提取公积金来缓解”燃眉之急“呢？别担心，下面我们就详细介绍下：用于购买房屋：购买家庭用住房，可以申请一次性提取公积金，而且现在政策放开统一户口本上的所有人公积金都可以提取，如夫妻、父母、子女等。用于偿还房贷：因为买房而背负住房公积金贷款和商业贷款且没有还清的人，可以每一年提取一次公积金偿还贷款。用于支付租金：
本人以及配偶名下均没有房产，且没有公积金贷款，公积金连续缴纳3个月以上，有事实租房行为，可以申请提取公积金支付房租，每人每次提取金额不得超过7200元，同样一年提取一次。维修住房：因改善住房发生的装修费用，可凭有效的发票凭证提取一次性公积金，但是提取额不能超过修缮费用支出总额。退休提取。提取方式不同，材料不同。以北京为例（1、购房提取一年提取一次；3、租房提取3个月提取一次。）：1、北京住房公积金贷款（含组合贷） 1.身份证原件及复印件 2.联名卡原件及复印件；2、租房且无房：1.身份证原件及复印件 2.联名卡原件及复印件；3、退休提：1.身份证原件及复印件 2.联名卡原件及复印件 3.退休证原件；4、北京（二手房）: 1.身份证原件及复印件2. 公积金联名卡原件及复印件
3.房本原件 4.契税完税凭证原件 5.结婚证复印件*有贷款的：需要提供贷款合同原件；5、外省（二手房）：1.身份证原件及复印件
2. 公积金联名卡原件及复印件
3.房本原件 4.契税完税发票原件
5.结婚证复印件
*有贷款的：需要提供贷款合同原件
*全款：网签密码；...怎么样把住房公积金一次性全部取出来？问题详情：要买房子，钱不够，得把公积金全部取出来才能付首付，有什么办法吗？在贵州贵阳。推荐回答：1.买房子，房款总价超过公积金余额。2.还贷款，还款金额超过公积金余额。3.退休。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。公积金问题 - 110网免费法律咨询
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公积金问题
广东&04-04 18:16&&悬赏 0&&发布者:wosrir…… & 回答:(0)
我与&公司已签有多年的劳动&{从06年直到13年都有合同没断过}，但在刚刚签合同的时候，我的工资是，公司扣的每月公积金为48到51不等，现在工资提升后扣公积金200多左右，在同一个公司签合同的朋友分到另一个用人单位，但和我还是一样和以前的人才公司签合同，但在10年的时候，我朋友得到了人才公司的公积金补偿{我朋友的工资和我相差不到200元}，从06年一直补偿到10年。10年以后的都是按补偿后的扣除，而我的公司只从10开始补偿了，10年以前的没有补偿，请问我可以向公司提出补偿06年到10年这之间的公积金吗？
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人气：102522【小蜜答疑】关于公积金购房的最全疑难问题解答！长期更新！大舟山网
&住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。&
关于住房公积金贷款的问题很多很杂，
房小蜜特地将问题分为六类，
方便大家自取咨询了解。&&
&一、住房公积金贷款的条件问题：夫妻子女之间公积金使用有影响吗？
问题1：&公积金贷款有次数限制么？&答：没有，在还清贷款之后符合条件，仍可贷款。&&问题2：&台州公积金已经2年了，是否能用于舟山贷款买房？&答：可以的。自日起，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心(以下简称购房地中心)申请办理异地贷款。&&问题3：&公积金贷款买房，新房和二手房有区别么？&答：有区别，二手房的房龄如果过大，会缩短贷款年限。
问题4：&老婆结婚前用公积金买过房，还没有还清，现在我准备公积金买婚房，是否会有影响？&答：如果目前还没领证且符合公积金贷款的条件，是可以贷款买房的，如果领证了，那么在你妻子那套房子的公积金贷款还清前，是不可以再使用公积金贷款的。&&问题5：&&我买了房子，但是公积金额度不够，可不可以用爸爸的公积金贷款呢？&答：如果不动产证上有爸爸的名字，并且未满60周岁，可以使用爸爸的公积金贷款。但是如果不动产证上没有爸爸的名字，那么你可以提取他的公积金。&&&问题6：&我名下有套房子组合贷款，尚未还清，现在跟男朋友要结婚了，想买房，他也有公积金，如果房产证上有两人名字，那公积金贷款会有问题么？&答：如果你两未注册，你男友独自用公积金贷款可以的，你要加名就不能贷公积金，如果你俩注册了，就不能用公积金贷款，要等你那套房子贷款还清了才能再贷。而且你如果要加名的话，算二套房，商贷利率上浮10%。&
&二、公积金贷款额度和上限问题：
每个人公积金贷款额度均不同，
具体贷款额度建议咨询公积金中心。&&
三、商业贷款和公积金贷款之间的问题：
商业贷款转公积金贷款（简称商转公）：&
条件：商转公需要公积金连续缴纳1年以上，银行房贷还清&
程序：等房屋交房后，办理好不动产证（或房产证和土地证），然后带上结婚证，户口本，购房合同，信用记录，还款明细，不动产证，身份证等去公积金中心审核。
问题1：&之前一套房商业贷款未还清，第二套房用公积金组合贷款可以么？&答：可以的，公积金贷款不会受影响，但是商业贷款的利率会有所上升。&&问题2：&夫妻俩都用商贷买过房，但是都未还清，是否还能用公积金贷款买房？&答：可以，公积金与商贷分开的，如果有公积金贷款未还清则需等公积金贷款还清后再贷。&&问题3：&我们单位今年刚缴纳公积金，那么我之前的商贷能转为公积金贷款么？&答：需要您到公积金窗口审核过资质，如果符合，那么你还清商贷余额后可转公积金贷款。
问题4：&如果我转公积金贷款后额度不够，可不可以变成组合贷款？&答：这个得咨询过银行，看是否同意二次贷款。&&问题5：&那么公积金贴息贷款呢？&答：这是纯公积金贷款一种，也需要还清商贷余额后才能办理，办理流程与商转公相似。这类操作需正常缴纳公积金1年后才能申请。&&&问题6：&商业贷款未还清，办理组合贷款买房可以么？&答：可以的，但是首付比例最低30%，商贷利率上浮10%。&
&四、公积金提取问题：
想用公积金贷款并且提取的，顺序怎么更合算？&
答：先用公积金贷款再提取，不会影响贷款额度，并且可以提取。提取公积金需要凭借购房凭证，新房首付合同及发票，二手房购房凭证。&
装修可以提取公积金么？&
答：可以，但是要求10年内未使用公积金，可以申请提取。
问题3：&如果中间用买房名义提取过公积金，贷款是否会有影响？&答：对贷款资质不会有影响，但是对贷款额度会有影响。具体看上文暂行办法。&&&问题4：&缴纳2年公积金可不可以提取公积金装修呢，缴纳后未使用？&答：不可以，需要缴纳10年以上才可以申请。&
五、公积金抵扣问题：&纯商贷商业贷款正常还款6个月以上可申请公积金抵扣，公积金抵扣不足部分银行卡补扣；&
组合贷款要求单人公积金账户有1年以上抵扣款，两人要求6个月以上。对还款银行也有要求。
六、离婚的公积金问题：关键在于婚前还是婚后&每月拿到的住房公积金，积累几年也是一笔不小的钱。在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时，关键在于婚前还是婚后。离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。&
也就是说，要计算出两个人婚姻关系中的住房公积金及住房补贴的总额，再进行分割。如果住房公积金因某些原因无法提取，可以由一方根据其拥有的公积金及住房补贴的差额来给对方补偿。&
&七：舟山市住房公积金贷款申请全攻略&&
舟山市住房公积金贷款申请全攻略
(查看攻略请点击下方阅读全文)
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