定边10年以上房产不给住房网上公积金贷款款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 17:19 标签： 如何利用公积金贷款
2017年公积金贷款政策与限制条件-北京搜狐焦点
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2017年公积金贷款政策与限制条件
2017年公积金贷款政策与限制条件
2017年以来,商业贷款政策的进一步收紧和人们购房需求的增加,人们买房纷纷将目光转向了公积金贷款购房,这种贷款是针对已缴纳住房公积金的职工所发放的房屋抵押贷款,多数人希望通过这种贷款方式来拥有自己的房子。
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提示：全国住房公积金查询频道提供各地在线住房公积金查询余额，对于住房公积金适用人群，可根据需要按照住房公积金提取条件，享受当地规定的相关待遇。　　2017年住房公积金贷款利率及额度一览(惠州)　　放款时间： 审批30天，放款90天　　适宜地区： 惠州　　利率说明： 02月21日更新住宅首套房2.75% (基准)3.25% (基准)50万90平以下最少2成起，90平以上最少3成起住宅二套房3.03% (1.10倍)3.58% (1.10倍)40万首付3成起　　银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考　　产品特点：　　1、惠州公积金贷款上限最高50万。　　2、对于拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请住房公积金贷款购买第二套自住普通商品房，首付比例降为3成(二手房为4成)。　　3、个人交易住房(一手房)贷款最长期限为30年。个人再交易住房(二手房)贷款最长期限为：贷款年限与房龄(以国有土地使用权证与房地产权证颁发日期中最早的日期为准)之和不超过30年，且贷款到期日不得超过国有土地使用权证与房地产权证终止日期之前10年。　　4.二套房房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍　　5.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年(来源:南^方^财^富^网)
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2017年住房公积金贷款利率及额度一览()放款时间： 审批30天，放款90天适宜地区： 合肥利率说明： 02月06日更新房屋类型套数贷款5年及以下贷款5年以上利率额度上限首付比例住宅首套房2.75% (基准)3.25% (基准)55万首付2成起住宅二套房3.03% (1.10倍)3.58% (1.10倍)55万首付2成起银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考产品特点：1、合肥公积金贷款上限最55万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的，最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过55万。2、最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。3、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。4、开办省内异地贷款业务。现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在合肥市购买自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。5、房屋年限在10年以内的，最低首付款比例不低于房价的20%;房屋年限在10年以上20年以下的，最低首付款比例不低于房价的30%。6、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
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值得推广，然，没有公积金的咋看？
精彩看台热门推荐：我是定边的拿公住房公积金想在榆林贷款买房需要些什么手续_百度知道
我是定边的拿公住房公积金想在榆林贷款买房需要些什么手续
提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。
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　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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