房价大跌前有什么前兆？-房产资讯-金投热点网-金投网
房价大跌前有什么前兆？作为去年全国房价涨幅最大的城市，最近频频传出房价暴跌的消息，这则“大炮”几乎把全国买房客的心都“炸碎”了。
（http://news.cngold.org/）07月28日讯，大跌前有什么前兆？作为去年全国房价涨幅最大的城市，最近频频传出房价暴跌的消息，这则“大炮”几乎把全国买房客的心都“炸碎”了。房价大跌前有什么前兆？
好在不久后有媒体出来辟谣，合肥新房价格未出大幅下跌，所谓“暴跌”仅仅是部分二手房房东降价挂牌导致。
尽管如此，大家对房价的关注度又蹭蹭蹭地升了上来，有房的人担心房价下跌太狠自己被套;没房的人又重新燃起了买房的热情。
在分析了2007年至今北京二手房交易均价，大家的担心并不无道理。以帝都为例，房价10年间曾下跌3次，分别是2008年、2011年和2014年。
这么看来，房价涨跌规律基本上是涨2年跌1年。很多人说，2017年可能成为另一个房价下跌周期，大家应该如何判断“真”暴跌呢?
总结了几个标准，供大家参考。
纠纷越来越多
当刚买不久的新房突然出现暴跌，这无论如何都是令人血脉喷张的。这时，就会有一些反映更加激烈的人做出失去理智的事，最典型的就是怒砸售楼处。
      
编辑：zhangjiaqi
2月份，热点城市房价总体稳定，一线城市房价继续下降，返乡置业需求则拉动部分二三线城市房价上涨。对于下季房价，央行调查显示，48.2%的居民预期“基本不变”。
    
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这里拥有阳光普照的安静街道，路上没有狗粪，赛车和游艇是全民休闲活动，出门不是叫出租车，而是乘直升机。
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2月24日，国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。此次数据的最大亮点是，32个月以来，一线城市房价同比增幅首次出现负增长，即房价跌回了一年前。
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国家统计局24日发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市新房价格同比由涨转降，北京等11个热点城市新房价格已低于去年同期水平。
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分类调控、因城施策的房地产市场调控政策持续显效。
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房价大跌前兆？一二线城市住宅地价增速回落
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（原标题：一二线城市住宅地价增速回落）
4月17日，自然资源部中国土地勘测规划院召开2017年暨2018年一季度全国主要城市地价监测成果发布会。会上，中国土地勘测规划院地价所所长赵松披露，去年全国土地市场整体量增价涨，住宅地价同比增长10.21%，全年季度环比增速由升转降，其中热点城市和地区住宅地价增速逐季放缓明显。而从今年一季度看，房地产投机行为进一步受到遏制，调控成效巩固，全国及一二线热点城市住宅地价环比增幅持续回落。
数据显示，今年一季度主要监测城市中，一线城市综合、商服、住宅地价同、环比增速均放缓，二线城市各用途地价环比增速放缓。而在20个热点城市中，12个城市住宅地价环比增速回落，其中上海连续6个季度降速，北京连续5个季度降速。此外，13个城市住宅地价同比涨幅均回落。
赵松指出，当前“房住不炒”的政策导向强化，金融监管持续升级，对房地产融资进行规范化、去通道、去杠杆的管理模式成为主基调，市场资金流动性收紧。除北京、广州等一线热点城市明确严控个人贷款违规流入房地产市场，除遏制市场泡沫外，部分区县单元也相继发布了从严的调控政策。就今年二季度看，考虑到宏观政策预期稳定，土地市场将继续保持平稳增长态势；因城施策、防控风险、短期和长效并重的调控思路下，住宅地价增幅进一步收窄的预期有望持续。
本文来源：北京商报
责任编辑：汪瑞杰_NO7469
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阅读下一篇房价下跌前的征兆 出现这10情况预示半年后房价会下跌
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来源：眼里只有房
开发商拿地情况。要知道开发商对于房地产市场的走势预判远远超过普通消费者。若出现土地流拍、起拍价拿地、低价拿地等情况，就预示着开发商不看好未来的楼市发展，房价很可能下跌。
　　众所周知，楼市冷暖是有周期性的，这也就意味着房价可能上涨或下跌。然而，普通(603883,)只能隐约感觉到房价将要下跌，却无法确定什么时候下跌？也不知道房价下跌前有哪些征兆？对此，小编通过调查发现：当出现以下10情况时，预示半年后房价必然会下跌。
　　1.观察经济走势。要知道房地产行业是一个资金密集型的行业，房价走势与经济走势关系密切。若经济疲软，房价必然也跟着下跌，可通过一些指标来观察经济情况，比如PMI、CPI等等。
　　2.开发商拿地情况。要知道开发商对于房地产市场的走势预判远远超过普通消费者。若出现土地流拍、起拍价拿地、低价拿地等情况，就预示着开发商不看好未来的楼市发展，房价很可能下跌。
　　3.当地房地产库存情况。若当地房地产库存较为严重，那也就意味着供大于求，房价将会下跌。
　　4.股市、等市场情况。中国房地产市场中民间资本占有很大比例，若民间资本撤离房地产市场，而转投股市、黄金等市场，那就意味着房价很可能下跌。
&&& 5.国家政策情况。若国家出面调控楼市，那很可能影响房价。
　　6.当地人口流入、流出情况。若当地人口流入量减少，人口流出量增加，那当地房产购买力就会下降，房价自然也会有所下跌，比如东北地区，房价长期看空。
　　7.房地产行业促销广告日渐多起来，说明房价会逐渐下跌。
　　8.当你与周边朋友接到的房产推销电话、短信增多了，房价也将下跌。
　　9.街边派发房产宣传单的人增多了，房价很可能下跌。
　　10.房产中介裁员、房源减少，说明房地产行业不景气了，房价将会下跌。
　　其实在房价下跌之前的半年里，会有许多前奏性表现，只要你留心观察，就算是普通老百姓也能洞察到房价走势，尽早做出房产投资决策。
责任编辑：司倩
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7日年化收益3.21%房价下跌前的5个征兆，刚需族终于熬出头
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房价下跌前的5个征兆，刚需族终于熬出头
随着楼市经过调控期进入降温期，就好像原来一只凶猛无比的老虎突然变成了温顺可爱的泰迪，让人们更加摸不着头脑了，很多网友的私信我问楼市未来会怎样？房价会是什么样的趋势？我一直讲未来还是看地段，看区域，看城市等级，值钱的地方会更加值钱，不值钱的地方早晚会原形毕露。而对于目前楼市房价大面积出现下跌是政策引起的表面效应还是房地产市场真正降温，我们从五方面来了解一下。第一，购房者购房意愿降低，有价无市被习以为常调控确实让很多城市出现量价齐跌，特别是环京楼市影响较大，但是随着调控的深入，无论是刚需还是投资者都不敢贸然行事了，即使有合适的项目也会选择推迟购房，这也说明政策打击了人们的购房意愿，因此我们从数据上就可以看到2月份楼市的成交量下跌严重，特别是投资大的一线城市。有价无市在二手房市场体现的淋漓尽致，很多中介销售都表示，如果真想买房业主都会在现标价的基础上推出优惠，最高的甚至可以谈到10%，但是成交量仍然惨淡。第二，开发商开始降价促销各大开发商坐不住了开始降价促销，而且数量越来越多，恒大、孔雀城、荣盛等都采取了不同方式的优惠促销模式，降价、全款打折、赠送车位等等，这都是为了回笼资金，而且这一轮的降价和以往不同都是真金白银的减少，这是开发商的无奈之举也算是明智选择。第三，人口红利减退，楼市面临“人去楼空”其他因素还可以改变，但是这个因素是谁也控制不了的，人口在缩减，人口老龄化严重，没有那么多的人来买房和住房，这也造成很多城市的空置率达到了30%以上，这也是我一直不看好三四线城市的原因，产业跟不上人口流失量大，房价肯定撑不住多久。第四，征税时代即将来临，炒房客纷纷而逃不管是房产税还是空置税，房产持有成本增加直接影响的就是炒房客，因此这些人都会选择在税收之前逃离，怎么逃呢？降价卖房。现在的楼市购房者不着急买但是炒房客着急卖，所以说市场上的房价一定会有所降低。第五，政府降低建筑业税率，为房地产减负最新消息从5月份开始建筑也的增值税税率将从11%下降至10%，不仅从源头减少建房投入成本，也说明政府调控楼市的手段事无巨细，全方面为房地产减负，为房产保驾护航重回正轨。综合上面五点，我们可以明白房价下跌不是政策因素也没有投机成分，是真正的行业发展所要经历的过程，房子朝着“房住不炒”的目标前进，房价下跌已是必然，五花大绑，想不跌都不行。楼市有风险，购房须谨慎。运营人员：茉莉
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