业主称未收到收楼通知书业主有权拒交物业费费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 06:02 标签： 业主有权拒交物业费
业主未收楼就被催缴物业费 不满开发商物管欺人太甚
来源:　作者：余晓玲　
“ftqslz32”近日在网上发帖称，自己于日同东莞市丰泰建设房地产有限公司签订了商品房买卖合同，约定于日交房。日收到收楼通知书, 并于日进行验房。当天现场验房时发现诸多问题, 故没有收楼(业主卡和钥匙未领取)。开发商也把问题记录了下来, 表示会尽快修复,并再通知验收。2014年5月份东莞市龙泽物业服务有限公司工作人员打来电话，催促办理交楼手续，但房屋问题一直没有维修。直到9月份，该整改的一些地方仍未完成整改。9月18日, 却莫名收到了物业费催缴函, 要收物业费和滞纳金。“不要说我没有收到物业费催缴函(一), 连物业催缴管理费的一个电话也没有收到。最让人气愤的是, 由于开发商和物管处的拖延, 导致了我本来急于装修的房屋白白空置了几个月, 而此几个月的物业管理费还让未收楼的业主进行支付, 你开发商和物管，难道就可以仗着财大气粗而欺人太甚?”
“panziwen84”：我是高埗镇颐龙湾的业主，我的毛坯房也有类似问题，通知开发商整改。在这期间物业也是老催管理费……
“山高月小”：可以理解业主的心情。我也是过来人，遇到收楼的事真的很烦心，支你一招，如果你有时间，每天到物业管理中心，到前台找主管，见到哪个业主就说房子很多问题，叫他们注意，并且要大声说，让物业的老大烦，我就是这样追他们屁股解决了漏水、空鼓、门损坏等问题。祝你好运！
阳光网友：业主购房花如此大代价就只想早日解决问题，可能看到个人力量小，房地产仗着官商勾结欺负打工者，公正都消失了，如此折腾业主，真希望有相关部门出来解决。希望业主可以得到一个合理的解决！
（羊城晚报记者 余晓玲 整理）编辑：邬嘉宏
对《业主未收楼就被催缴物业费 不满开发商物管欺人太甚》表态
对《业主未收楼就被催缴物业费 不满开发商物管欺人太甚》发表评论
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开发商己发收楼通知书，业主己验房，因房屋有点质量问题，拒收楼，拒付物业费，合理不？
开发商己发收楼通知书，业主己验房，因房屋有点质量问题，拒收楼，拒付物业费，合理不？
广东 - 韶关
没有签署房屋交接书、办理钥匙移交手续之前视为业主未正式收楼，房屋质量出现问题开发商应当返修，非因业主原因造成的延误交楼相关责任由开发商承担，物业费在正式收楼前无需支付。
1条律师回答
如果质量有问题业主拒收拒付都合理。
找法网认证律师
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具体的看物业合同约定的
业主不愿办理入户手续的理由是什么，找一下是否是你们的原因。如果业主有正当理由，那么业主不办理入户是行使自救权。如果业主理由不正当，你可以按双方确认的地址向其送达入户通知并明确告知计算生效时间和计算物业费的时间，并告知其可能承担的违约责任。
不出庭法院会缺席判决。
可以继续催讨，也可直接起诉至法院解决
狗要咬耗子也可以，要开发票就是
你好，可以起诉解决。
物业不可以捆绑服务，建议投诉
建议小区更换物业公司
有权利冻结。
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业主没收楼催缴物业费？
来源： 羊城晚报作者： 余晓玲
“ftqslz32”近日在网上发帖称，自己于日同东莞市丰泰建设房地产有限公司签订了商品房买卖合同，约定于日交房。
　　围观博议
　　“ftqslz32”近日在网上发帖称，自己于日同东莞市丰泰建设房地产有限公司签订了商品房买卖合同，约定于日交房。日收到收楼通知书，并于日进行验房。当天现场验房时发现诸多问题，故没有收楼（业主卡和钥匙未领取）。开发商也把问题记录了下来，表示会尽快修复，并再通知验收。2014年5月份东莞市龙泽物业服务有限公司工作人员打来电话，催促办理交楼手续，但房屋问题一直没有维修。直到9月份，该整改的一些地方仍未完成整改。9月18日，却莫名收到了物业费催缴函，要收物业费和滞纳金。“不要说我没有收到物业费催缴函（一），连物业催缴管理费的一个电话也没有收到。最让人气愤的是，由于开发商和物管处的拖延，导致了我本来急于装修的房屋白白空置了几个月，而此几个月的物业管理费还让未收楼的业主进行支付，你开发商和物管，难道就可以仗着财大气粗而欺人太甚？”
　　“panziwen84”：我是高埗镇颐龙湾的业主，我的毛坯房也有类似问题，通知开发商整改。在这期间物业也是老催管理费……
　　“山高月小”：可以理解业主的心情。我也是过来人，遇到收楼的事真的很烦心，支你一招，如果你有时间，每天到物业管理中心，到前台找主管，见到哪个业主就说房子很多问题，叫他们注意，并且要大声说，让物业的老大烦，我就是这样追他们屁股解决了漏水、空鼓、门损坏等问题。祝你好运！
　　阳光网友：业主购房花如此大代价就只想早日解决问题，可能看到个人力量小，房地产仗着官商勾结欺负打工者，公正都消失了，如此折腾业主，真希望有相关部门出来解决。希望业主可以得到一个合理的解决！
责任编辑： 许合鹏
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买房以后什么时候开始交物业费
我有更好的答案
物管费从签字收房之日起计算：
物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼,，业主因此延迟收楼的,，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。
在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费，因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。
生活实施家
从收到《房屋收楼通知书》以后，业主经过验楼后，业主认为房屋质量没有问题的情况下，签订《物业管理合同》后的第二天，正式开始算物业管理费
我听他们说要办理了入户手续才开始交
入户手续的证明就是《物业管理合同》，只要业主签字了，就证明业主正式接受小区物业服务，然后管理费就开始收取了，不签就说明业主对房屋的质量维修还没有满意，可以让开发商维修到满意为止，如果延迟了收楼入住日期，开发商是需要对业主赔偿的
本回答被提问者和网友采纳
交房以后就开始交物业费了
办理进户的时候
但是我们这里要我们交物业费，还有什么电费，可是我还没有办理进户呀！
你没进户是证明房子还没达到居住条件，你交什么费用呀
他要给你房子钥匙的
开发商已经把房交给我了，可是我还没有入住，因为我基本没怎么在家我没有过问
开发商交你钥匙那天就算了
因为你可以住了
你没有住是你自己愿意
所以要缴费的
水费都是预交的
给你一个折子
物业费也得交
物业费也得交
没有，说是要办理了入户手续才给你装那些，现在水.电,气，都在外面还没有去装修，装修的时候还要办个什么手续，我说的电费是外面的
是电没有安装到你房子里吗
什么都在外面，要申请装修才给你装，而且还要交什么费
那开发商是不合理的
可以联系多的业主去市政府
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如果新房客户没有收房是否需要支付物管费,法律有条文规定对房屋业主收到收房通知书起就必须缴纳物管费吗
如果新房客户没有收房是否需要支付物管费,法律有条文规定对房屋业主收到收房通知书起就必须缴纳物管费吗
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一般以开发商通知交付房屋之日起支付物管费,由于住户自己原因而没有收房的,物管费仍从通知交房之日起算。
房天下知识为您分享了一条干货
开发商交房以后就开始收取物管费。
可以委托律师帮助
依据物业合同的约定处理
您好,依据前期物业合同的约定处理
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