老板：房产中介收入过万，为什么95后不想做呢？95后答案很无奈！老板：房产中介收入过万，为什么95后不想做呢？95后答案很无奈！小裴先生百家号指引：记得销售行业有句口号，如果你想快速的成长起来，不管有没有经验那就去做销售。如果你想改变现状快点赚到钱，那么，还是去做销售。--小裴先生新年过后，很多销售公司的老板在招聘员工的时候发现，能轻松月入过万的销售工作居然很多95后不愿来这个行业上班了，这是为什么呢？下面看下95后的无奈吐槽，感觉很扎心很无奈！95后小李：我年前就是在一家小的地产中介公司上班，本来是在酒店做服务员的，想着锻炼一下自己，挑战一下高薪工作，给月入过万的招聘信息所吸引。加过正式上班三个月，现实跟自己想的差别太大。每天就是出去找客户，打电话，一个老员工带着，因为没有业绩两个月拿了底薪，年底果断辞职了。95后小黄：我是打算正月去上班正式辞职换工作，坚持了一年多了，工资和提成还压着三个月的。平均下来每个月还没有富士康流水线普工的工资高，每个月在外面风吹日晒的，人虽然精神了，但钱真心的没有赚到多少。95后小马：我们这个中介公司还挺大，不过就是每天上班喊口号真心受不了，还有每个月的业绩考核，完不成要吃苦瓜和芥末。我已经吃过一次了，说真的很难接受，后面如果再没业绩也打算走人了，总比被赶走要好一些。90后小华：地产中介其实也是需要有资源有经验的人才能混得开，一个新人进这个行业，短时间很难取得好成绩，也没有太多的时间给你积累客户群，一般两个月没开单就要走人了。其实不但是房产中介，就是销售行业的其他岗位，小白也是很难做出好的成绩。都需要前期的能力沉淀和客户群积累，到后面才有可能“爆发”，如果是小白做销售建议先提前做好积累再转行。不知道读者朋友愿意做地产中介方面的工作吗？如果是你有能力短期做出业绩吗？欢迎评论交流！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小裴先生百家号最近更新：简介:职场实战经验分享，互相学习，共同进步作者最新文章相关文章怎么做好房屋中介
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作者：结艺坊
房产中介如何找房源？问题详情：房产中介如何找房源？为何现在的二手房都是中介，个人房源极少？个人房源都到哪里去了？推荐回答：你这是两个问题，先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种，一是打电话，中介和物业勾结，手中会通过物业有好多业主的联系方式，他会挨个打电话问，而且这种联系方式他们会保存好长时间。二是他们会上论坛，看买卖房的帖子，有的话他们就及时联系。三是老客户，时间长了会有老客户主动和他们联系的。第二个问题，个人房源是有，但是你找不到。你可以设身处地的作为业主想一下，一是作为业主，他们不知道房卖多少价格合适，首先要问中介，一问中介，中介自有办法黏住业主。二是作为业主，不愿意为了省点中介费而去冒险通过私人交易，不安全，买家是全款还有可能，但是到了一线城市，全款不多。三是我觉得作为买家也不太愿意直接交易，除非你们认识。导致私下买卖的市场很小，久而久之，人们也就不会想着私下交易了。北上广深的房产中介人员工资怎么样？问题详情：北漂中，前阵公司换地址，无奈去换房子，看到小区门口不少中介人员，想了解下他们工资组成？推荐回答：链家最高，新人前六月底薪4000，其他中原21世纪美联太平洋等中小型中介一般都是当地最低工资标准，有的公司进来前会说是4000但进来后七扣八扣的也就是最低工资标准了，这个行业主要靠提成，三个月不开单基本上就熬不下去了要离职，优秀的经纪人一个月几万块很正常。如何做好房地产中介？问题详情：地产销售推荐回答：首先在正确方向上不欺骗客户、保证客户和房东的利益、把双方交易风险降到最小、不忽悠就可以了、但是现在客户不忽悠不会给你这里买房的、和徐晓冬一样、为什么这么多人学太极因为太极忽悠人啊 、格斗真枪实战累啊苦啊、太极又不累又不苦就可以打人大家就选择太极、买房一样你说价格高没有人相信啊、所以他选择了另一家中介折腾了半天然后价格还是一样买了同一套房子、这就是中国普遍的实情、比如很多人菜市场买菜、买斤肉7块钱一斤、卖家说最低、然后你不会卖的、你去另外一家卖家买肉、你这个肉多少一斤对方说8块卖你7块好了、看你们打工不容易、这就是忽悠啊 、卖房子做中介不忽悠客户就可以不浪费大家时间就可以了、正直提够消息真实就可以了、房价变动谁也没有办法房产中介好做吗？问题详情：房产中介好做吗？在线等！推荐回答：1、话术一定要说出客户最关注的利益，那就是投资回报和房子的性价比；2、至于后期的短信联络，我建议可以发：A、一些地产笑话来吸引客户的关注，比如，《精装房》：父母一直都有个心愿，住120平米的大房子，为了满足父母心愿，我悄悄租下一套120平房子，告诉父母是自己买的，然后接父母来住。后来我到外地出差，3个月后的一天，父母来个电话，说回家有惊喜。当我推开家门，呆了，房子精装修了……B、最近房价走势，这是客户最关注的，此外还有咱们楼盘销售情况，给客户施加一些压力为大！不能把销售搞成求他购买，而是要塑造大牌形象，吸引客户来购买哦。售是现在商业活动的重要手段，也有很多的人都选择了中介这个行业，但是随着房地产愈来愈热，从事房产中介的人也越来越多，从而房产经纪人之间的竞争越来越大。现在，有很多的房产经纪人忙了一个月下来，始终没有一点业绩，只好被迫在去寻找新的单位上班，是因为他们太笨吗?“不”，人天生就没有“笨”与“聪明”之分，重要的是他们在与客户的沟通中没有找到一条销售捷径的方法。　　1、开场白要好　　我认为好的开场白是成功的一半，和客户交谈过程中，在刚开始的一分钟所获得的信息一般比以后10分钟里获得的要深刻的多，在开场白前，你可以与顾客稍做闲谈，以营造自然开放的气氛，但是不要闲谈过久，浪费了拜访的时间，在开场时吸引对方注意力的一种有效方法就是让客户了解自己能够得到那些利益，使用开场白技巧的好处在于可以使你与客户的对话建立方向与焦点，使客户知道年曾考虑他的兴趣与需要;让对方都有所准备，然后在做信息的交流，保证能有效地运用你的和客户的时间，使客户和你同步进行。　　2、提问题　　在面对面的交谈中，房产经纪人应以一种自然而然的方式激起顾客的购买欲望。这种方式就是提问，通过提问题我们可以得到下列结论：找出客户脑子里究竟在想什么?找出客户的真正的动机如何?找出客户相信什么?通过提问题，你就拥有掌控权，并引导他们的注意力，让他们进入你所想要的状态。做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：贰留三玖玖依依七叁，验证码：专注，一起探讨销售、创业问题，非销售工作、广告党勿入。　　切记：在当你向客户提出问题后，从客户的口中得到一定要是“是”“对的”等等一些肯定的答案，这样可以让顾客感到舒服。　　3、不时的赞美客户　　卡耐基说：“人性的弱点之一就是喜欢别人赞美”，每个人都会觉得自己可夸耀的地方，房产经纪人如果能够抓住顾客的这个心理很好的利用，就能成功的接近顾客，用赞美的方式开始销售就会很容易获得顾客对自己的好感，销售成功的希望也大为增加。　　切记：你的赞美要有诚恳之意，让顾客感受到你的赞美是发自内心的。赞美是销售技巧当中较为重要的一项，认真学好，练好，用好这个技巧，一定能让你的定单越来越多。　　4、抓住顾客的心，一言而胜　　做房产经纪人的都知道，良好的口才是每个房产经纪人所具备的，但能打动顾客的却并不很多，原因就是所有的房产经纪人都说同样的话;因此要想获得成功就必须与众不同，有更出色的口才，要做到“一言而胜”。所谓一言而胜，就是说这一言，说到了对方的心上，打动了对方，实现了自己的目的。　　5、表情是无声的语言　　表情是一个人内在精神的外部表现，是自然而然流露出来的，不是假装出来的，任何人都不可能装出来让人感动的表情，你要想销售自己，就要有真诚的态度，有了真诚的态度，你就会产生自然动人的表情，就会感染顾客。　　6、房源是资本，是制胜的关键　　房源是房产经纪人的命脉，没有房源，即使有再多的优质客户，也是无济于事的;在信息化的时代，网上获取房源信息是最重要的一条途径，不过现在如果你还是手动一条一条的查找并录入房源，我相信你已经被其他优秀房产经纪人甩掉一条街了;现在信息传播的速度之快，不用我说相信大家也知道，所以第一时间掌握最新的房源信息，是制胜的关键。做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：贰留三玖玖依依七叁，验证码：专注，一起探讨销售、创业问题，非销售工作、广告党勿入。　　现在房产经纪人之间的竞争异常激烈，想要从中生存下去，就要具备别人具备的，具备别人不具备的，从而做到更好!房产中介非法扣留房产证，我怎么可以要回？问题详情：本人在某三线城市买房，2月底签了第一份购房合同，交2万定金，约好3月中旬交首付办过户手续，到交首付时间房东违约，（原因是房价涨了，不过没有直接说明），房东返还2万定金，再赔了2万的违约金！中介从中扣了一万中介费，本人得一万！房东应该也赔了一万中介费的，合同上签的是受益方给中介费.中介是不是不应该收本人中介费.这房没有成功交易，就当天中介又带我们看了另一套房，而这套房没有之前的好，第一份合同中间，房价已经涨了一波了，我们手上的预算已经买不到第一套房的那地段了，我们就退而求其次，选了后面一套房，也就当天签了第二份合同，后面手续也就顺利进行了，过户完成，我们去拿房产证，中介让我再交一万中介费，我们应该再交这套房的中介费吗？中介扣着我们的房产证，我们可以要回吗？请专业人士给予意见，我们不付这套房的中介费是否合法！推荐回答：看你第二次成交的购房合同上写中介费没有，如果写了，表示你已接受居间服务，应该给的。再说第一次交易，因房东违约，房东应该支付你的定金赔偿和中介的佣金，而你们把两者混为一谈了，无形中损失了你应有的定金赔偿，而转化成了给中介的佣金，而受益方给佣金这话给了你一定可能。这个主要法官如何介定，如果法官认定是房东违约赔中介的一万佣金，那你输;如果认定你给的佣金，那就不用给二次佣金。中介押房产证不对，也没什么用，你可以补办，但补办也没什么用，纠纷还在，最好协商或是仲裁看第一次的佣金怎么认定的。小白如何做好房产中介业务？问题详情：我是销售小白，上周刚从事房产中介业务，怎么才能找到客户并促成成交？推荐回答：很多答主已经说了一些发布房源的渠道，我就不多说了。我的回答会围绕“怎么样才能做一个和别的中介不同的中介”。因为当你做成了那个与众不同的中介，不仅表示你已经做好了中介的基本，更重要的是你完全超出了自己当时对自己的预期。许多关于中国房地产经纪人的调研报告中，都描述过一个事实，房产中介的平均从业年限极短，大约一年左右。也就说：这个行当做不长，往往一年不到，就不做了。这些做1年左右的中介，自然是做不好的。什么样的人可以脱颖而出呢？我们在这里好好说说，什么样的房产经纪人可以做得与众不同。基本功跑盘，没得说，靠勤劳的双腿跑盘。但是请注意，跑盘不仅仅是你知道这个房子在哪里，周边有什么配套，关键在于你是否知道这个房子额外的信息？比如：通过和邻居的交流，得知邻居都是高知分子，属于优质邻居；那么在和客户介绍的时候把这一点说进去，可以给用户更多的代入感,其他信息请举一反三。基本功了解政策法规，没得说，靠勤劳的双眼和大脑去阅读，去了解。笔者朋友圈里很多中介，很可惜绝大部分的中介对政策的解读仅仅是流于表面，新闻说什么，他就说什么。但是问他深层原因他是绝对不知道的，简而言之他就是个传声筒复读机。客户不傻，客户会有疑问。难道你只是把最表面的文字背给他听吗？一个好的中介不仅仅会背政策，更能了解政策的起因和预测发展。所以一个进阶版的好中介是对政策问题都多少有点研究的，而不只是阅读。基本功了解房产交易过户政策，没得说，还是靠勤劳的双眼大脑去阅读，勤劳的双腿去跑流程。很多中介由于时间比较自由，所以行程比较散漫的行为举止。没客户的时候往店门口几个人一站，开始抽烟大声聊天，大有一副流氓的腔调。工作时候这样的举止，路过门店的路人很有可能会有你的客户，你表现这样的姿态给他们，他们愿意找你吗？中介朋友们最喜欢在朋友圈转发好的房源，还喜欢转发什么？转发自己多么辛苦，转发自己早时间说服了老王买了房，现在房子涨价了，王感谢中介帮了自己。客户最反感的就是看见此类信息，因为，一：工作中每个人都辛苦，你中介辛苦，难道别人就不辛苦？你辛苦是为了你自己赚钱，而不是为了我。 同理没有什么你帮助对方买房赚钱，你让对方买房的出发点绝对不是为了让对方赚钱而是为了让自己赚钱。一定要记住一点：你们不是客户的上帝，你们的辛苦都是为了自己不是他人，与其发邀功的，不如发点专业的楼盘信息，楼市政策和类似“便民”服务类的资讯，尤其是那篇转发的文章有可以内置自己的联系方式的功能，更棒了。在这里推荐一下我们家给经纪人做的一款APP 有房有客，从APP里分享出去的文章可以自带个人联系方式信息的。面对客户的时候要做到不卑不亢，很多中介朋友做得过头了，太不卑不亢了。具体表现在面对客户的时候全身上下散发着“街头混混”的气息，白衬衫黑西裤都掩盖不出散发出来的街头味。朋友们，敲黑板了。中介很重要的一点就是给用户营造自己“看起来”很专业的样子啊。最后千万不要对客户传谣言，故意去吓客户，用自己真诚和扎实的基本功，当他有疑问时你就倾听并回答，成为他的职业经纪人，毕竟中介最基础的是卖房子，做得好了就是在出售自己。如果你想深扎房产经纪人行业，请务必保持专业的水准和不停的学习。现在有个比较方便获取知识和房源客源的手机应用——有房有客。这个应用上不仅有房源客源，还有海量的最新最热的房产资讯，当你转发这篇文章到朋友圈，文章上方还能展示出你的个人联系方式，让客户联系你更方便。最后希望你能成为客户的咨询partner，而不是只服务一次的“中介”。当你成为了客户的咨询partner，那个时候你的业绩将永远是TOP 1.怎么成为优秀的房产中介？问题详情：推荐回答：要成为优秀的房产中介。第一、要完全没有时间观念，别人上班你上班，别人下班你上班。业绩除了自己的还有别人的，中介竞争激烈，其实大部分资源都是共同的，买房子是大事，一般客户不会那么武断，所以一个客户很多人都认识是正常的，这个时候谁盯得紧谁机会就大，就算这个客户没有，他买房总得看房吧，盯紧房源就行，这需要大量的精力付出，把好的房源和客户审理出来。第二、成交就是一个量化的过程，除去运气因素，一般接触五六十个客户能成交一单算不错，还得是行情好的时候，所以电话销售至关重要，了解大量客户的需求给客户匹配房源，今天没有明天找，明天没有后天选，让每个客户都熟知你的敬业程度，甚至有点烦你，能叫得上你的名字知道你是哪家中介的，才算到位。第三、审核房源，知道房东卖房子是为了什么，底线在哪里，家庭状况如何，在给他匹配客户。第四、费用问题，成交是为了收佣金，佣金收的多才有高工资，但中介行业收费很乱，各个收费指标都能商量，各个中介为了抢一个单子可以不择手段。二百万的房子这边中介谈好了中介费四万那边中介知道了马上报价三千抢客户，有统一收费标准没有统一收费底线是目前中介行业的大忌，要做到合理合适才是最佳。
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设计师服务号我是刚刚进入到房地产中介公司上班，主要是卖一手楼和二手楼，我现在不知道怎么干好这个工作？请高手指教_百度知道
我是刚刚进入到房地产中介公司上班，主要是卖一手楼和二手楼，我现在不知道怎么干好这个工作？请高手指教
我有更好的答案
首先具备吃苦的精神，好的压力承受能力，坚持非常重要1 努力找房源2 拿钥匙3 打基础学业务知识4 熟记房源5 发网络信息
门店接待客户6 技巧性带客户看房7技巧性谈单8 开心收服务费9 总结经验10 重复上面的非常重要的9点，最后你就是中介中的销售王祝您成功！总结了这么多，给多少分？？？不给打屁股的 啊
采纳率：19%
第一，听话照做，其实在二手房地产里新手适应新的岗位并不难（比较容易获利），就因为新手比较听话，而经理给新人分配的工作一般都是有利于新手成交的工作（你成交经理才有提成啊）第二，学会听，一要学会听别人打电话你才可以迅速找到自己的电话话术；二要学会听别人如何面谈客户（尤其在你们店面里面的销售冠军在接待客户的时候偷偷的听-小窍门：模仿他说话的语气）。第三，记楼盘，问下你们经理那个小区是重点，然后重点记在脑子里面此楼的主要房源；客户来了才能对答如流。第四，别放弃小单，学会从小开始，不要上来就来买卖单；租赁也要关注要用心去服务，当然租赁就必须要求对楼盘信息高度敏感！成了小单子都会增加自己的信心，对以后成单有很大的帮助。第五，积累客户，别放弃任何可能成交的客户。出去，如果在前期就出去摆牌子，别怕丢人，真正的丢人事你不成单子同事看不起你，只要有成单都会敬佩你。第六，学会利用网络，你们经理会教你，不赘述。第七，摆正心态，最重要，积极的运作，但是不要着急的心态；地产是一个非常有前（钱）途的行业，不要让你的心急坏了你的大事！祝楼主：早成大单！
你可以和知名的网站进行合作，一般来讲公司会有合作的端口。然后就是自己努力，看看前辈们有什么可以学习和借鉴的。房地产中介当中不乏优秀的经纪人的。
多问问你的师兄，师姐，多请教比你进来早的同事，少说多听多炼，尽快掌握专业知识，还有各种技巧，很多，想干好就的多学习，这才是王道，并且要有足够的自信哦！
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第三方登录：已解决问题
我现在在做房地产厂房中介?在广州一个小镇上...不知道混不混得下去
先做个简单的自我介绍,本人大专学历。。本来在东莞找工作的,在人才市场轻信了那些招工的花言巧语:&说月收入5000元以上,努力奋斗一年以上就能自己开分公司，年收入20万以上，奋斗一年，享富一辈子...现在真后悔上了这条贼船,一个月才800块钱，又不包吃又不包住，我都花了1500了，现在还没跑出一笔业务出来，整天踩着辆破单车在大街小巷里面转悠，还要做点小贩子的事情，往墙壁上贴广告，我现在感觉我越来越像一个非洲人了...半个月赛得手臂上脱了2层皮,主要是付出没有收获，本来这个行业也不怎么样？里面居然还有黑幕,分客都是给我们那个所谓的经理的老乡分，我们这些人没有份...这些也是个老业务员跟我说的，更离谱的是这个鬼公司的20多家分公司全都没有营业执照，整天都在偷国家的税,只有总公司办了营业执照。。。而且工作流程漏洞百出，就算帮业主把房子租出去了，业主也可以不给介绍费...说了这么多，最后说一句总结的话吧，那些刚毕业在外面找工作的朋友们，千万要小心了,如果碰到招聘员说得天花乱缀，自己都感觉热血沸腾的时候千万要稳住，你反问他一句:天上是不是有钱掉下来啊,你告诉我，我明天赶早去拣。。。总之，中介内,保险内（除四川那里比较好做一点),直销内(安立之内的)...这些行业本来就难做，而且。。。一时我也不知道怎么说了...[我到这里来工作，主要也就是找工作找了太久了，一段时间没找到，我也急啊，花了这么多钱了，想早点赚钱）。。。找工作一定要慎重，选择好了再去，不然工作了都还要亏钱...我出来个把月了花了3000来块了，我真的不是乱花钱，真的这个广东这个鬼地方，工作又不好找，还吃了我这么多钱。。。我打电话向朋友借钱他们都说，你小子是不是在做传销啊，花钱跟飘水一样的。。哎，自己的苦自己知道。。。{可以分享经验就分享一下，没什么说的朋友们看一下也好,前车之鉴啊}
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是啊&和上海没什么区别,&几年前也做过这个&不过我劝你放手吧兄弟.&除非&你真的想继续做你的&&非洲人&哈哈&&1500&块钱买个教训吧&别在相信&那些&贩子的话了,&&楼下未上过班的不要相信这些&赚1年的钱&享受一辈子的话!在说&&20万能享受1辈子么?&是够买套房子的钱&还是不用上班&&够你花1辈子的钱?有好事&他自己就去了&&做人的都有私心&好事&都让自己亲亲滩了还想着你啊&!&仅此为荐&&&兄弟你也收手吧&&广州也有别的适合你的工作我相信你的口才也练出来了!去SS新的工作吧!&
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