和美雅苑世文物业收完物业费不作为，下雪天竟然连小区院内的主道都不扫。路-政民互动群众工作站
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和美雅苑世文物业收完物业费不作为，下雪天竟然连小区院内的主道都不扫。路
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自入冬以来阜新迎来了三场雪，雪后并没有及时清理，第二天物业简单扫了一下，但道路已结冰。以后的两场雪物业并没有打扫，连小区的主干道路都无人清扫，业主出门接连摔跤，道路结冰后多日不化，出行非常不变，打电话问物业也是推诿，我有图片和广大业主作证，此事真实。现在钱交了五年，却无人管理无处诉说，请有关部门给予帮助，给个说法。
&&&&&&&&&
世文物业回复:下雪后，物业就撒了除雪剂，之后进行了清扫。业主成立业主大会，根据《辽宁省物业管理条例》&&第十条&&业主筹备成立业主大会的，应当向物业所在地县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面意见。
&&&&县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当自接到业主书面意见之日起30日内，指导成立业主大会筹备组。筹备组负责业主大会筹备工作。
&&&&第十一条&&业主大会筹备组应当自组成之日起30日内，在物业所在地县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下召开首次业主大会会议，制定业主大会议事规则和管理规约，选举产生业主委员会。
&&&&第十二条&&物业管理区域内业主人数较多的，可以以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议3日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主的意见。需投票表决的，业主赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后，由业主代表在业主大会会议上代为投票。
&&&&&&&&关于物业办职能问题:&&根据《辽宁省物业管理条例》第三条&&物业管理实行业主自主管理与专业服务相结合的管理体制，遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、依法管理的原则。
&&&&第四条&&省建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。
&&&&设区的市(以下简称市)、县(含县级市、区，下同)主管房地产的行政管理部门(以下称房地产行政主管部门)负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
&&&&规划、物价、工商、财政、公安、民政、环保等有关行政管理部门应当按照各自职责，依法做好物业管理的相关工作。
物业公司是企业，并不是物业办下属的行政部门，物业办只有监督职能。
&&&&&&&&如果业主认为物业没有履行《物业管理条例》属于合同纠纷，理应由法院裁决。 &
【非常满意】物业很快的给我们小区解决了道路积雪问题，感谢政府、城建局和物业及时沟通，并对后期的物业工作进行了详细部署，让我们业主十分满意。感谢政府给我们建立了民心网这个平台给老百姓提供了方便。更感谢政府对百姓生活的重视。(微信评价时间：&&10:51:26)& 16:48:40
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='我们小区米兰春天物业 一大早就把门堵住了，一辆车收10块，不交不让出去。还说是我们不交停车费， 室外一个月120元，地下300元，你无端端的涨钱， 涨这么贵我会给你交？ 而且合同明明就是室外90元，地下停车200元好不好。我们嫌太贵没有交，居然就堵了大门不让出了，做死的只晓得收钱，地下停车场电梯都没有，要钱就积极了，物业费还收两块，真把自己当高档小区了？罪状不用想都能整理一大箩筐出来，解决了这些问题我就给你交钱啊
1、买房前说户口、小孩上学都可以解决，结果交了钱签了合同就都说办不了了，到现在物业、开发商还没给答复，户口究竟落在哪里还不晓得，到现在小孩都不知道在哪里上学。
2、电梯停运、停电停水什么的这些我们都已经习惯了，每月不停，物业是不会开心的。水压严重不稳，已烧坏了多家的热水器，但物业一直不理不睬的，买个增压泵搞得像天大的事情一样。
前些日子下雪，小区里到处是冰，摔伤好多人，都没人管的，扫雪这是本职工作吧？这么不上心？真出问题了你负责吗？
4、说有超市，有新一佳，有肯德基，有电影院入驻，到现在连个影子都没看见，忽悠谁啊，能进驻还能拖到现在？
5、信号烂的要死，在家手机都能停摆，万一哪天被困在电梯里我能答得出来求救电话才怪。
买房的时候说得天花乱坠，真买了，要什么没什么，没户口没学校没地铁没运动场所，这些最基本的都没有，物业还这么贵，你要贵的有理由我们心甘情愿，拿了我们的钱相应的配套服务都享受不到，什么世道啊。现在肠子都悔青了，坑爹的物业，坑爹的米兰，以下省略千字。。
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我们小区米兰春天物业 一大早就把门堵住了，一辆车收10块，不交不让出去。还说是我们不交停车费， 室外一个月120元，地下300元，你无端端的涨钱， 涨这么贵我会给你交？ 而且合同明明就是室外90元，地下停车200元好不好。我们嫌太贵没有交，居然就堵了大门不让出了，做死的只晓得收钱，地下停车场电梯都没有，要钱就积极了，物业费还收两块，真把自己当高档小区了？罪状不用想都能整理一大箩筐出来，解决了这些问题我就给你交钱啊
1、买房前说户口、小孩上学都可以解决，结果交了钱签了合同就都说办不了了，到现在物业、开发商还没给答复，户口究竟落在哪里还不晓得，到现在小孩都不知道在哪里上学。
2、电梯停运、停电停水什么的这些我们都已经习惯了，每月不停，物业是不会开心的。水压严重不稳，已烧坏了多家的热水器，但物业一直不理不睬的，买个增压泵搞得像天大的事情一样。
前些日子下雪，小区里到处是冰，摔伤好多人，都没人管的，扫雪这是本职工作吧？这么不上心？真出问题了你负责吗？
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热心网友&&&&
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早有耳闻，说垃圾楼盘一点都不过分哈！
？QQ氏我是啊，不是吧。不要紧缩影视觉醒了。不要紧紧张开学生会把握着，那些微妙文明天天下第一页眉心里边！t？？己见过年轻时光临近日本队员外国语学校园地震惊艳遇事实力气候车站起码我是我们结婚吧?不能够呛你是啊。不能够呛你是啊。不能够呛你是啊。不能够呛你是啊。不能够呛你是啊。不是说话题材，那个月份数据流淌我也许会友好？丫鬟了?那样本身边上面的了!那样本文学奖金陵墓道歉收集中国画
换掉黑物业
首先要分清楚，买房时地产商承诺的，和物业后期管理这两件事情不是一回事。有些地产商为了销售量，就会忽悠人。到了后期物业上来后就不一样了。
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热心网友傻逼你知道个鸡巴
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租房需要交物业费吗？
一般都是要租房者交物业费。物业费到小区物业公司去交，是按每平方米/每月收费的，至于每平米是多少，物业公司收费标准都不一样，租房前最好问下房东或物业公司。
一般都是要租房者交物业费。物业费到小区物业公司去交，是按每平方米/每月收费的，至于每平米是多少，物业公司收费标准都不一样，租房前最好问下房东或物业公司。
一般合同上都要注明的 物业费归房东
顶一下这问题，我不知道答案，如果要物业费，那么现在的公租房都是电梯房，租金加上物业费不等于政府出租了吗？如果加起来超过租民房的费用可能很多人选择放弃。
一般情况是物业费、取暖费是由业主缴纳的，如果当初有协商也可能租户自己交，办公租海也是有业主和客户协商物业费由哪一方缴纳
谁交都一样，关键是你与房东是怎么约定的。但是要碰上黑心的房东就麻烦了，他有可能不去交物业费，会导致物业烦你甚至停水停电。在租房的时候看房东对房费、物业费是怎么约定的，还有梗是物业公司的物业费是按什么周期收的，如果周期一样，谁交都一样，如果物业费收费周期长就由房东去交吧（有的一年交一次）。
合同有约定房客交，一般租金低一点，合同没有约定房东交，一般租金高一点。如果房客不交，房东负连带责任。
按照物业管理条例。物业的业主是交纳物业管理费的法定义务人。作为承租人是没有义务承担交纳物业管理费的义务。但出租人鸡承租人签订的合同另有约定的，应以双方约定。承担相应义务
——————————————————————————————————————————我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，在深圳宝安区沙井镇工作了，打算去租房了不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人......余下全文>>
参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。参考法条：《合同法》第八十八条。如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。参考法条：《合同法》第八十四条。三、物业公司索款时，出租人可采取的措施如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。参考法条：《合同法》第八十八条。
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有没有住丽都水岸的，你们都交物业费了吗？多少钱啊？今天又打电话催了，恐吓我说要拘留我
我住河畔 我家没交后来也没来要 还能拘留？卧槽 报警他恐吓你
他当公安局是他家开的
交了高层，我和物业经理住一个楼
没权拘留吧，要先发律师函，然后喀左审判，然后二审终审。然后法院执行。
我家小区原来的物业公司曾经说过去法院起诉不交物业费的，后来还真接着个电话说是法院的，让我等着开庭，都等了五六年了还等呢
前两年的交了 今年的也打电话催了 没交 不让进车是硬伤
淡定！纵观各个小区，你交也就交了！不交也就不交了！物业那点小手段不必理会！然而卵！
谁能告诉我物业是干嘛的吗？就负责打扫卫生吗？
楼主不用理我，俺是来找俺媳妇的，一个卖车票的老娘们。对，就卖火车票的
交了，感觉物业还可以，有事打电话马上就能办。单元灯和门都坏过，一个电话就来修。上下班经常看到物业大姐扫楼道，下雪了，雪停第一时间扫雪，物业还算可以了。要是都不交物业费，被弃管，咱们哭都没地方哭去
多少钱一平？
交了，住宅物业还算不错的，就是车库有点贵！
最终恶性循环，收费不够开支，所以减人减服务，业主见状更不交，如此循环，几年下来，物业撤了、费用不用交了，小区脏了、小偷来了......不是危言耸听，我们的小区就是这样，因为没有物业，一晚车辆被砸n台。
就差物业那几百
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