债主房子抵押贷款能贷多少让我们担保贷款法院处理房子而冻结我们工资合理吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-26 19:39 标签： 房子抵押贷款怎么贷
被法院冻结的房子可以抵押贷款吗_百度知道
被法院冻结的房子可以抵押贷款吗
　　当你的固定资产被法院冻结后。必须等你的纠纷解除法院的冻结解除才能够办理抵押贷款。　　当事人因为财产纠纷才会被法院查封或财产保全，这是法律程序，意思就是现在的房子已经暂时不属于原房主了，原房主当然不能也无权以此抵押了。
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出门在外也不愁担保贷款别人跑了法院查封我家房子合法吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
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帮别人担保贷款，借款人跑了，我的银行卡里的学生的学费被法院扣走了。能否要回来？有学校的证明
你好，我想咨询1下，帮别人担保贷款的担保人的房子是父母的，贷款人跑了，法院能收担保人的房子吗？
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几年前一套房子向银行抵押贷款，后还不上，房子被法院查封，好几年了最近听说一直卖不出去。如果贷款人向银行交清贷款，是否可以拿回房子？还是没有办法了，只能法院拍卖，贷款人自己去拍才能买回房子？
法盲求专业解答，谢谢！
您好，1、我给朋友担保的贷款，他现在要续保，我不想给他担保了，续保时可以直接更换担保人不。
2、如果贷款还不上，工资、银行账户、车、房子怎么执行，有什么顺序吗。
3、银行起诉时，可以任意选择担保人中的几个或全部起诉吗。
我欠别人钱，别人起诉，我有1套农村住房，法院会查封我的房子吗，不是商品房，
儿子信用卡逾期不还，并且无能力偿还，现在农村有一套父母修的住房，但因父亲去世，户主已经转为儿子名字，法院是否有权查封母亲的房产抵押借十万款，房子被债主偷偷贱卖
更新：日&&&&发布：日&&12:58:27
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　　拿一套大三房抵押，找人借了10万元，结果房子却遭债主等人“连环转卖”。近日，海沧区一男子为此告上法庭，希望能够追回自己的房子。“务必警惕民间借贷担保陷阱。”法官说，如今民间借贷越来越红火，拿房子抵押担保的也越来越多。尽管房子价值远高于借款金额，但很多借款人为了借钱，还是签下委托公证书，将房子出售等相关权利全权委托给债主，为自己埋下了非常大的隐患。　　愤怒：百万房子被贱卖　　2006年6月，林先生在海沧购买了一套房子，目前市场价已高达上百万元。购房后，为了向刘某借款10万元，2010年2月，他们双方到公证处办理了一份委托书公证，公证委托书载明林先生委托刘某“代为办理该商品房的相关手续，具体代理权限及范围包括代为出售该房产等”。林先生原本以为，办理公证委托只是一个手续，以便让债权人安心借钱。但他没想到，自己只借了10万元，到最后房子竟然被债权人拿去卖掉了，而且还是以37万多元的价格贱卖。更“巧”的是，买房人小赵又刚好是刘某的外甥。　　凭借林先生签过字的公证书，2011年3月，小赵拿到了土地房屋权证。当时，林先生还住在自己的房子里，可产权却已经成了别人的。　　无奈：诉讼期间又被卖　　发现自己房子被卖后，林先生只好起诉至法院，请求判令依法确认刘某与小赵签订的《房地产买卖合同》无效。当时，法院很快就查明事实作出判决，认定刘某与小赵恶意串通，损害林先生的利益，房屋买卖合同无效。　　不过，让林先生意外和无奈的是，就在他起诉刘某期间，2012年6月，小赵竟然又将房子“转卖”了一次，以67万多元的价格成交，同年年底，房子就又一次被过户了，新的产权人变成了阿新。　　曙光：一审判合同无效　　近日，林先生再次起诉，这一次，他状告小赵与阿新，称他们也是恶意串通，在第一起案件诉讼期间恶意转移房产。　　对此，阿新辩解说，他购买讼争房屋，属于“善意取得”，并非恶意串通。不过，关于购房过程，阿新的解释却是漏洞百出，不合常理。他说，曾去现场看房一次，不过居住何人“没有看清楚”，卫生间“大概有两个”，就连是否有装修，他也说“不清楚”。　　近日，海沧区法院作出一审判决，认定合同无效，要求被告配合，将产权变更登记至原告林先生名下。　　解密　　三大疑点戳穿谎言　　最新一任的购房人阿新说自己是“善意取得”，那么，法官凭什么认定他们是恶意串通的呢?　　原来，法官通过仔细审查，发现了阿新的说法当中有三大疑点。首先，买房不看房，竟然说不清房子是否装修，也不知道卫生间有几个，这不合常理。　　其次，双方也不约定逾期交房如何处理，即使过了交房时间，买方也不主张收房，这也明显有悖常理。　　此外，法官还发现了另一个更大的漏洞，就是买房人阿新主张“已履行全部付款义务”。他称自己代小赵向银行还贷，结清“贷款总额520000元”。但是，小赵此前已经提前还贷8273.59元，所以阿新的结款余额显然不可能还是520000元。　　法官说法　　民间借贷警惕担保陷阱　　“上述案件中，如果造假者心思再细一点，没有那三个疑点，恐怕法院也无法认定合同无效，房子就要归买房人阿新了，可见，通过房产借贷担保隐患极大。”　　法官说，在现实生活中，许多债权人及高利贷公司利用借贷担保陷阱，套取担保房屋的案件时有发生，应引起高度重视。　　在民间借贷中，很少对担保的房产进行公平、准确的评估，经常出现房产价值大大高于借款金额的情况。而且，委托书并不限制出卖的最低价格。这种委托书，既侵犯了借款人的合法利益，也不能保障出借人的债权，极易引发纠纷。　　因此，法官建议，公证机构应当谨慎办理担保性委托书公证，对明知以非法借贷为目的的委托书公证，应当充分揭示其中的风险，切实保护老百姓的合法权益。此外，被侵害的产权人，应该及时向法院申请财产保全，冻结房产的权属交易，防止房屋产权被再次转让。　　律师说法　　担保委托双方都有隐患　　“很多时候，担保性委托书变成了委托人的‘卖身契’，对双方都有很大隐患。”福建信海律师事务所林敏辉律师说，根据我国《担保法》第五十三条的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。　　但是，以委托书方式追债的，出借人可以不经协商，直接出卖委托人的房产用于抵债，委托人的合法权益必然受到侵犯。另一方面，委托人可以单方随时撤销、变更委托书，让受托人手中的委托书变成一张废纸，出借人无法在其不还款时实现卖房抵债的目的。
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