房产抵押贷款
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需如何办理
市民叶女士来电咨询：她的房子在金华开发区，现在想要在银行办理抵押贷款，不知需要携带什么资料。
8890平台：市国土资源局江南办证大厅工作人员称，需要携带房产证、土地证、身份证、结婚证、户口簿的原件，并找好银行后，银行提供抵押合同或者借款合同，前往市区双龙南街818号市国土资源局一楼东办证大厅办理。如果房产证上是一个人名字，但是抵押人是两人的，需要两人同时前往。
奖励假是怎么回事
市民王女士来电咨询：听说现在的产假待遇，有30天奖励假，不知是怎么回事。
8890平台：按照《女职工劳动保护特别规定》，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。日以后符合法律、法规生育子女的夫妻，可以获得下列福利待遇：（一）女方法定产假期满后，享受30天的奖励假，不影响晋级、调整工资，并计算工龄；用人单位根据具体情况，可以给予其他优惠待遇；（二）男方享受15天护理假，工资、奖金和其他福利待遇照发，信息供参考。
异地就医如何报销
市民黄先生来电咨询：金华市本级的职工医保，如果到杭州定点医院就医，不知该如何办理。如果无法结算拿回金华医保，该到哪里报销。
8890平台：社保&最多跑一次&改革后，异地就医手续不需要办理（除转院手续），待遇正常的情况下，在异地住院可用社保卡（市民卡）直接结算，无法结算的拿回金华医保参保机构报销。帮办记者 金妍
来源： 作者： 金妍 责任编辑：开发商把房子抵押给银行，那是不是我就无法贷款成功
提问者:热心网友
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网友提问：请问律师！开发商将房子抵押给银行，我还能买吗？东一时区开发商将房子抵押给银行，我还能买吗？昨天去售楼处售楼小姐告诉我的！闵敏律师回复：房产已抵押给银行，意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房产，购房者利益无法得到保护。除非开发商在卖给你前先解除抵押。网友回复：解除抵押后，我要办理贷款，在我提交资料正确的情况下，会不会因为开发商的原因不给我办理贷款？在此过程中，如果和开发商签订合同，而贷款又办不下来，合同是否有效？闵敏律师回复：解除抵押后，能否办下贷款还要根据项目手续是否齐全、本人资信状况是否良好决定。如签订合同后办不下贷款，要根据办不下的原因处理，如系开发商原因，自然可以解除合同，如系本人原因，则购房人有可能承担违约责任，所以建议在买卖合同中约定因购房人原因未办下贷款，可以解除合同并不承担责任。进入购房问答论坛提问
银行方面，拖期和不告知情况等，你要是觉得很难接受可以投诉他们，包括向他们总行或者当地银监部门投诉，并要求其给出书面处理意见，道歉等。开发商方面是可以起诉的，未告知情况下抵押应该是违约的一种，可以要求其承担违约责任，当然，如果他合同里面写到他们可以自行抵押除外，但是个人估计这事想要个结果很不容易，因为毕竟你还不是房子的所有者，对抗效力很小。至于损失银行和开发商都可以跟他们要求，但很难得到补偿。这种事情，我个人觉得，你该把握两点，第一，所有有法律效力的，你都要充分利用，包括合同等。第二，你要是想轻轻松松解决基本上不可能，要是真的气不过，就往大了处理，任何妥协都能导致没结果。你是受害者，希望你懂得，自己把自己处在弱者的地位，那对手永远都是强者。个人意见，请参酌使用。
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热门城市房价：2017银行房产抵押贷款流程＿办理房产抵押贷款流程_律师365
房产抵押贷款流程
房产抵押贷款流程
房产抵押贷款已经成为了非常常见的事情，但是为了能够顺利的办理贷款，当事人最好还是提前来了解一下房产抵押贷款流程怎么进行为好，这样可以有效的节省自己的时间，下面律师365小编为大家介绍房产抵押贷款流程的知识。
用房产进行在生活中是比较常见的一种贷款方式，需要审查贷款人的信誉程度以及还款能力如何，这样可以降低贷款风险，所以用房屋进行贷款可以作为还款的一种担保，使贷款变得更加容易。下面律师365的小编就为大家讲解银行流程。一、1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、证。......
个人一般是指向借款人将房产作为抵押物，个人可以向公司、银行或者是一些单位等等。个人房产的抵押贷款首先要确定的就是房产的归属权是谁的问题，那么到底个人房产抵押贷款流程是怎样的呢?一、个人房产抵押贷款流程如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;......
在我们的生活中，很多人都在为房产抵押的问题在烦恼，对于这方面，政府是有相关的规定的，但是办理房产抵押的相关规定，很多人都不是很清楚，那么今天律师365小编就给大家详细说明一下办理房产抵押贷款流程，办理条件等相关规定，供大家了解下。一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证;②抵押申请表;......
公司在经营过程中，经常会面临资金短缺的情况，为了保障资金链完整，公司可以向银行申请抵押贷款，这也是非常重要的一个融资渠道。如果公司名下持有房产，可以办理房产抵押贷款，这样比较容易拿到资金。公司办理抵押贷款较个人相对复杂，那么公司房产抵押贷款流程是怎样的？1、申请：企业提出申请。2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。......
随着经济的发展，很多人会用资产变现投资。有的人会把自己拥有的房产作为抵押向银行贷款，贷款用途可能是用于购车，婚庆，留学，进货等。而银行规定，贷款是需要满足一定条件，且理由必须合法合理才能申请。贷款可以满足大家对资金的需要，促进经济的发展;同时，也可以增加银行的得贷款利息收入。下面我们一起来了解一下民间房产抵押贷款流程。1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。......
毕竟是很多创业的人士首选的地方，那边虽说是和机遇比其他的地方好的，但是相应的投资也是需要钱的很多人都想将自己的房子抵押了，作为考想要更好投资但是目前自己的资金不够的朋友们，今天我就为大家介绍下关于深圳房产抵押贷款流程以及办理条件。(一)检验客户及房产资料：业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(、);配偶身份证;房产权属证明文件(、)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。......
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抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼
住房抵押贷款
住房抵押贷款
置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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1、支付令的收费超过10万元至20万元：(诉讼标的额×2％+300元)的三分之一&，即733元。&br&2、支付令的送达是督促程序开始。&br&第一百九十三条　人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。&br&　　债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。&br&　　债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。&br&　　第一百九十四条　人民法院收到债务人提出的书面异议后，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效，债权人可以起诉。
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房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些
房屋抵押贷款条件包括在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有正当职业和稳定的收入来源、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押等，详细的内容请阅读下文。房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、要求提供的其他文件资料。延伸阅读：
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