房子给别人做担保后，还可以房子抵押贷款能贷多少吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-16 02:31 标签： 房子抵押贷款怎么贷
是否只有银行,典当行或融资担保公司才能作房屋抵押登记? 一般个人无法在房管局办理..? 是这样吗 .._贷款问答 - 融360
常见问题：
是否只有银行,典当行或融资担保公司才能作房屋抵押登记? 一般个人无法在房管局办理..? 是这样吗 ..
提问者：REN***
城市：惠州
提问时间:& 17:29
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：武汉
很高兴回答你的问题：
不是的。一般是自己可以去办理的。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
相关问题&|&相关知识
宜信普惠信息咨询（北京）有限公司惠州分公司
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号公证形式拥用的房产，能做银行抵押贷款吗,买卖双方的风险在哪儿？_贷款问答 - 融360
常见问题：
公证形式拥用的房产，能做银行抵押贷款吗,买卖双方的风险在哪儿？
提问者：REN***
城市：南昌
提问时间:& 09:20
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：南昌
服务机构：中财担保
首先，很佩服买家，他给了你极大的信任。但他这种方式绝对不可取，你作为卖方你也不赶快把房子过户了，对你来说也是隐患。
其次，你仍然是房子的权属人，他向，由你提供房子做抵押，万一他不还款，银行强制执行拍卖房子。看起来好像与你无关，反正你已经收齐了房款，房子名义上是他的。
如果你这样想就错了。房子卖了，如果他向法院主张你无法交付房子给他（即过户到他名下），合同违约，你不但要全部退回购房款，还要承担违约赔偿责任。
你如果做独立的保证人，那更加糟糕了，他欠银行的钱，万一卖了房子还不够，你还要付余额呢！
你想想，你还不害怕？
还是赶快把房子过户给他，他要申请什么自己去弄吧！你搅和进去干吗？估计你已经实际上把房子给他了，他要在房子里干些违法事宜，你也少不了麻烦呀！
老实说，没有什么公证形式拥有的房产，你公证的形式不外乎是办理委托书或者房屋买卖合同而已，但房屋产权是以登记过户为准的，公证不是万能药。
看起来很美好的东西通常都是假的。警惕！
1位专家认同他的回答
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
相关问题&|&相关知识
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号&&&& 查看问题
夫妻一起为别人买房贷款做担保后，自己还可以再申请房贷吗？有无额度或以后还款等方面的影响？
悬赏分：20&
问题已解决
我和我老公都是事业单位的，现在一同事想购房让我们夫妻两人一起为他做贷款的担保。可是我们最近也想买一套房子，想问下我们一起为他做了担保后是否会对我们自己的贷款或还款造成影响呢？我们目前无任何贷款，想买的房子也是首套住房。目前不是很清楚担保这一块，只是知道被担保的人还不上贷款的话我们得帮着还。所以还是想请教一下，帮我解答一下心中疑惑，谢谢！
依据《》的规定，信用担保称为保证，分为一般保证和连带责任保证。而银行贷款保证是要求连带责任保证。《》第十八条　规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
因此，只要是借款人没有按期还款，作为保证人就有义务承担保证责任。因此你的风险很大。
但是，你为同事提供贷款保证，一般情况下不影响你购房贷款。但是如果你担保的债务人没有按期还借款而被银行起诉，你因此承担保证责任，但你没有按法律文书确定的义务履行，人民法院强制执行时就会将你法律文书上传到网上。该网是可以公开查询的。银行会因为查询到你没有履行法律文书，就会对你买房贷款提出异议。这就是你的法律风险。
以上意见供你参考。
答案已同步到：
相关问题推荐
万名律师正在线等候您免费咨询！
请填写咨询内容，问题描述越详细律师解答越准确！
相关法律知识
相关法律资讯
免费法律咨询
请填写咨询内容，问题描述越详细，律师解答越精准
等待解决的问题
热点法律知识房子贷款没还清还可以当抵押物再从银行贷款吗？_百度知道
房子贷款没还清还可以当抵押物再从银行贷款吗？
不可以；假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。&如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄，那另外的10万元的贷款额度。 最高额抵押、 名词解释，提高你的授信额度，你贷了40万元，不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款。一般来说有两种情况；房龄在5年至10年之间，女性申请人年龄不能超过30岁，可通过转按揭的方式办理，银行按照最高额八成贷给你40万元：房龄在5年内:男&lt，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，贷款可用于装修，加上授信额度有效期限，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，商铺，一般可授信8成：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，不得发放无指定用途贷款。 房屋授信额度与房龄；房龄超过10年，循环使用的业务。 1）可采用个人住房循环授信。贷款所在行房贷客户。另外。 三： 个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后、 授信对象和条件 房产条件，你可以去开办这项业务的银行。 五。 二，如申请授信有效期限为30年可以。 必须用于个人消费用途，你需要钱了、 合同文本签订 经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款： 一，我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，一种是根据你的房子抵押，循环使用，在最高债权额限度内！ 招行个人住房循环授信业务要点解读;75，比如你的授信额度是40万元、二手楼均可，提高你的授信额度。 当你的房子增值时，但几年过后，方可发放授信项下第二笔贷款，只能授信6，也可以随还随借，可直接到该行网点申请办理： 个人住房循环授信： 你购买一套50万元的房子、男性不能超过35岁。 住房授信”申请人的年龄：只能是普通商品住房或自住别墅，直到你把剩下的授信额度用完，在期房抵押转为现房最高额抵押后，只要在授信期限内。 2）如果贷款行没有开办这项业务，你将房子抵押给银行，从而达到循环授信，可授信7成：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度。 可用额度、教育等等，你还可以要求银行重新评估你的房产,女&lt，已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务;70。 四、 授信项下贷款基本规定 以所购期房抵押办理循环授信的，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款、买车，你还可以要求银行重新评估你的房产；其它银行的客户，你在还款过程中还可以一边还一边借，银行可以贷给你40万元.5成左右、所处位置有关，可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差，如招行办理转按揭手续：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保、等额本金，但你只贷了30万元。 举例说，你还了银行20万元、 开展范围 合作的一手楼
其他3条回答
如果政策允许,操作方法有两种.但主要看你所在的城市的银行政策松紧了,前一段时间是可以的,最近银监会又对这方面严打.你可以咨询一下你办按揭的银行,在广州就不行了,他们会很热心帮你解决各类问题的你想的这种情况银行叫加按,也叫按上按
我想比较困难滴.本来现在好多银行都己停办抵押.不过差不多现在都要恢复过来了.你这个按揭起滴现办抵押有银行可以办.工行,民生好像可以办吧.但是你得有好的担保或说好的关系.不是可能很难办到滴.你最好到当地各个银行先了解到政策.我建意找个公司代办算了.不过要钱钱了.但是事情就简单了.
1）可采用个人住房循环授信：
个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款...
可以，不过要看你所贷款的银行有没有开通循环贷款业务了
您可能关注的推广
银行贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 房子抵押贷款怎么贷 的文章

 

随机推荐