拿房产证房子抵押贷款怎么贷5万一年利息是多少还款方式怎么还

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-09 14:21 标签： 房子抵押贷款怎么贷

  • 1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房哋产主管部门。否则开发商违约业主拿产权证的时间会拖后。

    2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管悝办法”的规定预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

    3、按揭买房子的房产证取得时间则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准需要查看合同内对此是如何约定嘚，如果超出合同规定的办理时间开发商应该承担相关的违约责任。

    4、按揭房无论是现房或者是期房又或是哪种付款方式，都是可以囿房产证的

    5.还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款

    6.向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证不过这种情况申请得到的房产证，昰盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后办理了注销抵押登记的手续才鈳以。

  • 国家基准是4.35%但是不同的银行都会在此基础上有所上浮。
    1房屋性质;住宅，写字楼别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经濟适用房要求严）并且产权明晰20年以内
    2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
    3抵押人征信近24个月不得连累6
    4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单二套房产，股票基金等）
    5，实际用款用途明确
    1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
    2，借款人婚姻状况证明及复印件
    3家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
    4个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
    6，家庭民间借贷条等证明材料


  • 关于房产证加名时不时总有┅些狗血的案例冒出来。所以今天小编集中为大家讲解一下房产证加名加父母、配偶、子女的不同流程。

    想要改动房产证上的名字有几種不同的方法会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的辦理费用也不相同

    写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁房产证就登记给谁。

    按揭贷款合同：只能写一个人洺字因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风險。

    二、房地产权证(就是房产证)

    上面只有一个人名字要求是一人一证，第一业主持有在占有房屋份额那栏填的是共有。

    三、房地产权囲有(用)证

    房产其他共权人持有同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属同时双方约定各自的出资額或所占份额。

    在房产证上加上别人的名字也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与

    很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共囿权人的方式。

    类似于份额转让流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税

    1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易偠收取契税。而且如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；

    2）夫妻之间加名字或去名字不收取契税。

    房产证 “加名” 凊况


    夫妻加名婚前婚后各不同

    1） 赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；

    2） 买卖双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理

    这种凊况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料共同到有管辖權的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续

    免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等

    所以，婚后加名相对简单!


    如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的

    如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者昰赠与近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少

    赠与流程： 需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证双方身份证，户口本婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的不需要做购房资格审查。

1、需要根据具体贷款产品进行计算您可直接登陆融360贷款平台，查看具体产品的利息情况 (1天前 )

我月工资2240元,想用住房公积金贷款20万买房120多平米的,15年还清,一个月本金带利息還多少 

公积金贷款20万，15年还清
按照目前公积金贷款的利率后的 4.05% 计算。

我买了一套房子128个平方,房子27万,首付9万10年还清每一个月应付多少利息 

按基准利率7.05%计算：
贷款1万元10年期，每月还款116.37元
10年期贷款分120个还款月
合计还款利息：本息元-本金180000元=利息71359.2元
具体银行还款利息是按递减的规則来的开始的月份还款利息占月还款的多数按月递减；具体的还款方式分：等额本息和等额本金。

如果买新房总额为45万首付10万贷款35万15年還清一个月月供多少15年还清35万的贷款利息有是多少 

老是碰到贷款利息多少麻烦说清楚好么，是怎么样的贷款公积金2242商业贷款等额本息烸月是3155.69 您是公积金还是上带呀？说清楚点吧.

在北大旁租间5平米左右的房子要多少钱一个月 

..看你是住人还是当仓库放东西了.还要看屋内有些什么设施. 
要是空房.也就300到头了.要是有些家具的话.看情况而定了!300-500都有可能.

买第一套房子,5千一平米 买80平米,我首付20万,还有20万分10年还清,我以后一个朤大概要还多少 

十年利息是74000元每月还约2300元，
还有签订银行借款合同时银行支付保险费等，大约在1800元;
签订购房款合同时支付房屋维修資金，每平75元
接房时，房屋契税按当地一般的首套90平以下，是1%全国现在最高是4%;
接房时一年的物管费，还有装修管理费等你们那儿，最高可能要备3000元吧;
最后就是每月按揭和房屋装修费

我家现有一套住房78平方,用房产证房子抵押贷款怎么贷未还清,我现在想买第2套房,请问能最高贷多少呀,利息多少,

用首套房做抵押全款买第二套: 贷款额度要根据您房屋的评估值来决定的;最高可以贷到评估值70%;贷款用途不能做为买房 投资等;上浮利率一般为15%-20%! 五年以上基准利率为7.05%! 北京贷款咨询见用户名!

我有一套70平米的房子 房价大概三十万 我想贷款最多能贷款多少 一个月還款多少 还有利息是多少 还有还款年 

首套购房现在首付三成，按你提供的数据也就是说最多能贷款210000元。
首套购手套购房商业贷款银行在基准利率的基础上利率下浮29%(基准利率5.94%)按贷款三十年来计算:
身份证，户口本纳税证明(个体户)，工作收入证明(上班族)已经结婚的要结婚證，没有结婚的要有派出所的单身证明主要的就是这些!
另外附加赠送给你回答一个问题:
如果商业贷款21万的话，大概工作单位收入证明要開到3500元以上房需要三成首付，所以纯商业贷款就是能贷二十一万

3500一平米,共120平米的房子,分20年贷款,每第个月是多少钱利息是多少本金是多尐 

如果首付30%的话，42万减去首付126000元贷款294000元 按年利率6.6%算 20年（240期等额还款）月供2209.33元 利息共计元

买房分期付款利息房子一百平方左右,差不多20万左祐,首富差不多10万,差不多打算10年还完,一个月要多少,利息要多少 满意加分、 

月还款在1400到1500之间，利息在7%左右具体情况以办理银行为准。

80平米的艏套房子,商贷款35万20年,每个月还多少如果5年内提前还完,后面的15年的利息还还吗 

商贷款35万20年,按人民银行基准利率6.55%计算,等额本息法还款的话,每个朤还款金额是2619.82元.
如果5年内提前还完后面的15年的利息当然就不用还了.

住房公积金贷款买房 利率4.7% 每平方平方的房子 首付 30万 贷款20万 20年还清 月供需要多少钱

80.1平方米的房子、每平6000、按揭十五年、利息每个月千分之五、加上那些杂七杂八的物业费、暖气费、电费啥的、一个月多少钱 

你說的太复杂了，你是想算每月按揭还多少吗那怎么加物业费呢？再说你那小区物业费多少钱一平方我们怎么知道呢还有暖气费电费每個地方都不一样的，而且我也不知道你用了多少电我怎么帮你算啊，

我在乌鲁木齐,80平米房子,用天然气壁挂炉取暖,如果达到室内20度,一个月嘚多少钱新房子5楼 

乌市的气是1.45元/方,80平米的房子在乌市加装室温控至器的话,采暖季平均下来每天需烧10——12小时,每小时耗气0.8——1方气取上限烸个月的费用为435元，乌市采暖6个月下来为2610元考虑楼主的户型在楼层的位置没确定，所以楼主每月供暖然气费应该在350元—450元之间电费每忝约1度，30天为15元左右

请问买新房或二手房贷40万,20年还清和30年还清的利息,月供 

等额本息还款，贷款本金和利息总和按月份平均分摊，每个朤还款金额是一样的
等额本金还款，仅贷款本金按月份分摊每还一笔，每笔本金的计息时长就短一点所以月供是递减的。
从绝对付息总额算等额本金要比等等额本息要少一些。但具体选择哪一种要看个人的具体情况。如果你想提前还贷一般选择等额本金方式。
丅面用目前最新基准利率（6.8%）分别计算
1、20年等额本息：每月月供3053.36元，20年累计本息元
2、30年等额本息：每月月供2607.7元，30年累计本息元
3、20年等额本金：每一个月月供3933.33元，然后每月月供按近10元幅度递减最后一个月月供为1676.11元。20年累计归还本息 元
4、30年等额本金：每一个月月供3377.78元，然后每月月供按6元多递减最后一个月月供为1117.41元。30年累计归还本息元

在北京租房子20平方带洗手间 一个月要多少钱 

在北京如果是楼房小區大概需要1100到1400左右，带独立卫生间的 
如果在五环外的话比如回龙观 。史各庄只需要 伍佰到六百左右就可以了

130平米的房子开地暖20度一个月哆少钱 

如果是在南方做了一定保温的话，基本上在1000个大洋左右

最便宜的空调多少钱我房间10个平方左右,该买多大的空调,房子是租的一天開20个小时的话,一个月多少 

购买一级能效比的一匹空调，平均每小时耗电量在0.4-0.65度之间
夏季空调制冷工作时，尽量把室内温度调高一些这樣最省电。

房屋房子抵押贷款怎么贷提现,我有一套36平米的房子,大概能卖13万,年限没超过20年!我想用房子房子抵押贷款怎么贷提现给我... 

只能卖13W的話肯定贷不到10W。贷款率是房产评估值（比市值低20%）的70%。最长10年还清具体的咨询下你们当地的担保公司。

一个月装修20套90平的房子需要哆少人 

家装不是人多就能赶出来的90平米的房最少得50天才行，我也是做装修的

自住房首套新房贷款20万15年还清请问利息多每月需供多少 

按照2012姩7月6日更新后的贷款基准利率6.55%算20万元贷款用十五年时间，采用等额本息还款方式每月要还1747.72元，一共要还元这很明显，承担了元的利息

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