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&未成年买房如何办理贷款？
未成年买房如何办理贷款？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
有些家长会在买房时，把房子落在未成年的名下。那么未成年人买房，可以申请贷款吗？如果要办理贷款的话，有哪些过程和条件呢？ 我国法律规定，未成年人购房需要经过法定代理人同意，或者由法定代理人代理购买。 一、全款买房 在全款买房的情况下，父母作为监护人代理购买二手房的程序与普通的购房程序基本没有区别，不同之处在于： 1、在签订《房地产买卖合同》时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明法定代理人即监护人的姓名（一般为父母，除父母一方去世或无监6护能力外，父母均需签名）。 2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明其少有的监护人资格。 3、一般在购房合同及房地产权证书上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。 二、贷款买房 由于未成年人没有固定收入，不符合银行对借款人的资格要求，所以未成年人单独申请贷款银行是不会接受的。实践中，银行会要求监护人和未成年人共同作为购房人，才能办理未成年人购房的按揭贷款，借款人为监护人，即未成年人的父母。
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在吗，未成年可以贷款吗&
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在&我在网上找了一个私人贷款&说未成年也可以贷&然后他让我把
广西－百色&12-15 19:22&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
在&我在网上找了一个私人贷款&&说未成年也可以贷&&然后他让我把身份证银行卡手机号&&然后手持身份证照片都发给他&&我发了&&他说要高中毕业证&&我说没有发下来&&&他说可以做个假的&&然后给了我个微信要花88块钱&&现在什么信息都给他了&&他不回我了&&他说公司已经放款&&等他收到了立马打过来&&这么久了他qq不回&&钱也没收到&&我还未成年啊&&怎么办
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未成年贷款怎么贷款
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
未成年怎么办理个人贷款
近期有不少网友提问：未成年怎么办理个人贷款？据金投贷款小编了解，现在有一些人有稳定的工作，年龄却未成年，这样的情况，能办贷款吗。未成年怎么办理个人贷款如下：据小编了解
近期有不少网友提问：未成年怎么办理个人贷款？据金投贷款小编了解，现在有一些人有稳定的工作，年龄却未成年，这样的情况，能办贷款吗。未成年怎么办理个人贷款如下：据小编了解到，贷款是一种民事行为，要求民事主体具有完全的民事行为能力，若申请者未满十八周岁，为未成年人，属于限制民事行为能力的人或无民事行为能力的人，这类人群即使有一定的收入且收入稳定，也无法申请到贷款。目前社会群体中，只有一类未成年人能申请到贷款，就是在校贫困大学生。在校贫困大学生凭借入学通知书、学校开具的在校证明和所在地区开具的贫困证明等相关资料，可申请国家贴息的零利息无抵押贷款。除此之外，任何未成年人都不能申请到贷款。
未成年可以贷款吗
具备下列条件的贫困家庭学生，即可申请贷款:具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证具有完全民事行为能力(未成年人须由其法定监护人出具<p class="answerCont
具备下列条件的贫困家庭学生，即可申请贷款:具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证具有完全民事行为能力(未成年人须由其法定监护人出具一般不可以，但你如果有工作，有独立收入，可以认定具有完全民事行为能力也可以。不过12千元银行一般也不受理。不可以的，因为贷款人要有固定的工资收入，再说你的年纪也不符合贷款条件！
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中国的父母习惯于帮孩子打理好一切，包括衣食住行各个方面，所以父母为孩子买房的情况屡见不鲜。但是买房需要耗费巨资，很多人只能通过办贷款来实现，那么，父母给未成年子女买房应该...
没银行卡怎么贷款？...
未成年怎么贷款？急！
未成年不能做贷款啊
未成年怎么贷款 小额的 急急急！
您好，17岁是不能办理贷款业务的，建议您还是与亲戚朋友拆借一下比较好。
未成年可以贷款吗
您好，银行贷款要求贷款人的年龄是要满23周岁才可以办理的。
未成年可以贷款么
一般都要21岁
想买二手房怎么贷款
贷款购买二手房流程
1. 买方要对房子的产权进行调查
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
2. 签订二手房买卖合同
买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
3. 找评估公司做评估
这个过程一般来说要5~7个工作日。
4. 贷款的房子要办理相关按揭业务
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5. 按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6. 将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7. 凭受理单到农税缴纳相关税费，拿完税契证。
8. 凭完税契证到房管部门办理房产证。
9. 凭完税契证到土管部门办理土地证。在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。
因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任
二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的终落实。
3、必须标明付款、过户时间
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。
如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、必须注明二手房相关费用的交接时间
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单
随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。
6、通过中介公司购房必须要求与房主见面
经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。
理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。
7、必须学会使用补充协议
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
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